中證網訊（記者 董添）近日，貝殼研究院發佈《2020年畢業季租房洞察報告》，對不同城市畢業生租房情況進行了調查。報告顯示，合租是畢業生首選的租房方式，近七成畢業生接受合租；租房選擇考慮因素方面，畢業生考慮更多的是交通便利性，隨後是租金和職住距離，而居住體驗則放在更次要的位置。

在貝殼研究院發佈的畢業生租房調查中，有近七成畢業生可接受的租金水準在2000元以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000元-2000元均是畢業生可接受月房租佔比最多的價格區間。

不過，畢業生可接受租金水準在不同比較維度上存在明顯差異，例如在城市維度上，在2000元-3000元月租金價格區間，一線城市的佔比水準要明顯高於其他城市；在學歷比較維度上，在月租金2001元及以上價格範圍，學歷越高，可接受的受訪者佔比越高。

《報告》指出，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。根據平臺數據顯示，在4個一線城市和15個新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。但是，4個一線城市和杭州的平均房租收入比在30%以上。其中，深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上，遠高於其他城市。

數據顯示，大多數一線城市和新一線城市，整租租金要比合租單間租金高出近一半左右。對於畢業生而言，要想在北京、深圳及上海等一線城市實現整租自由難度可不小。在北京實現整租自由，畢業生的月收入要達到2.1萬元以上。

《報告》調研數據顯示，畢業生最常通過網際網路獲取房源資訊，38.8%的受訪者表示通過線上房源網站及APP來獲取房源資訊，其次才是線下仲介公司及熟人介紹。也有一些畢業生通過路邊或小區等貼的小廣告尋找房源。

從畢業生反饋的租房痛點結果看，51.4%的受訪畢業生認為，虛假房源資訊多是最大的畢業租房痛點。其次是安全隱患問題，尤其是單身女性來説，安全隱患需要尤其關注。