此前，深圳學區房、前海概念房被熱炒，在相關部門多輪調控後，二手房熱度有所下降。但近期，熱錢又敏感地“嗅”到一個去處，開始涌向“打新”。

深圳市光明區一網紅新盤取得預售證，並定於今日預售。因與周邊二手房有2萬元/㎡的倒挂空間，買到一套相當於至少賺184萬，關注度奇高。

該樓盤原定於6月11日現場認籌，但6月10日晚已有大批購房者在售樓處大排長隊，且此前驗資人數已超過3000組，得房率低於13%。

購房者擠爆售樓處，開發商坐不住了，稱因疫情防控需要，取消今日的現場認籌，並連夜清場，“勸退”連夜排隊的購房者。

網紅新房價格倒挂2萬元/㎡

深圳市住建局官網顯示，6月10日，位於深圳市光明區的新盤，金融街華發融禦拿到預售證。該次備案房源共420套，涵蓋商鋪和住宅兩種類型産品。

其中，精裝修住宅産品共394套，戶型建面約92-129㎡，均價約5.09萬元/㎡，單價區間在4.7-5.4萬元/㎡，總價區間在453-1162萬元/套。

商鋪共26套，戶型建面約23-83㎡，均價約為13.4萬元/㎡，單價區間在11-17萬元/㎡，總價區間約在442-1162萬元/套。

值得注意的是，該樓盤和光明區此前的“地王”龍光玖龍臺僅有一路之隔。

去年年末，龍光玖龍臺二期開盤，均價4.8萬元/㎡，750套房開盤不久即售罄。如今，龍光玖龍臺在仲介APP上的銷售均價已達7.3萬元/㎡，且暫無在售房源。

相比之下，此次開盤的新房價格倒挂約超2萬元/㎡，以最小的一套戶建面積為92㎡新房計算，買到則相當於賺了184萬元。

“打新”熱情極高

購房者連夜排隊

該樓盤原定於6月11日現場認籌，但6月10日晚已有大批購房者在售樓處外大排長隊。

不僅如此，該盤此前的驗資人數已超過3000組，得房率低於13.13%，認籌凍結資金為100萬元。

隨後，開發商緊急公告，因疫情原因，為防止人員大量聚集，確保防疫安全，原計劃6月11日認籌及參觀樣板房活動取消。

住建局：持續加大商品房供應

6月11日，光明區住建局發佈公告稱，已要求開發商優化認籌安排，認籌時間將不少於5天，由廣東省深圳市前海公證處以公證搖號方式銷售，選房順序與排隊認籌先後順序無關，確保有意願的購房者有充足的時間參與認籌，請廣大購房者合理安排時間、有序認籌。

光明區住建局也表示，將嚴格落實“房住不炒”政策要求，持續加大商品房供應，預計今明兩年光明區每年將供應新建商品住房不少於80萬平方米，新建商品住房價格將會在較長時間內保持平穩，請廣大購房者根據自身實際住房需求理性購房。

同時稱，將聯合相關部門加大對該項目的監督檢查，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、收取“喝茶費”等違法違規行為。

“打新”行情或將延續

因新房價格倒挂，深圳“打新”熱情一直居高不下。購房者苦心鑽營只為搶到新盤，各類銷售渠道也樂於貢獻妙招，由此形成了獨特的深圳樓市“打新”生態圈。

據了解，如位於南山區的“網紅神盤”華潤府四期，購房者和仲介渠道已提前集結，建成多個幾百人“搶房備戰群”，交流最新消息和“打新”攻略。

還有位於深圳灣片區的豪宅項目恒裕深圳灣。該項目原本于5月21日取得預售證，共備案805套房源，其中商務公寓252套，整體均價約15.3萬/㎡，但隨後，預售資訊消失，市場猜測備案資訊撤銷或與其最高銷售單價超20萬/㎡有關。

不僅如此，深圳還有更多新盤在路上。深圳中原研究中心數據顯示，6月潛在計劃入市項目數量達18個，較上月有明顯增加，在供應的刺激下，預計新房成交會出現上升。