中國網地産訊 近日，貝殼研究院發佈《2020畢業季租房洞察報告》。報告顯示，合租是畢業青年們首選的租房方式，近7成畢業青年們接受合租；租房選擇考慮因素方面，畢業青年們考慮更多的是交通便利性，隨後是租金和職住距離，而居住體驗則放在更次要的位置；畢業青年在新一線城市面臨的房租壓力、享受的租住品質都要好于一線城市。

在貝殼研究院發佈的畢業生租房調查中，有近七成畢業青年可接受的租金水準在2000元以下，且無論是一線城市，還是新一線城市，1000-2000元均是畢業青年可接受月房租佔比最多的價格區間。

不過，畢業青年可接受租金水準在不同比較維度上存在明顯差異，例如在城市維度上，在2000-3000元月租金價格區間，一線城市的佔比水準要明顯高於其他城市；在學歷比較維度上，在月租金2001元及以上價格範圍，學歷越高，可接受的受訪者佔比越高。

説到租金水準，就不得不提房租收入比，一般情況下，一個人租房的開銷佔收入比例太大，生活的幸福感就很小，因此房租收入比很大程度上關乎到畢業青年初入社會時的幸福指數。

報告數據顯示，20%的房租收入比是個關鍵點，52.7%的畢業青年受訪者表示，可接受的房租收入比在20%以下。男性受訪者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受訪者主要集中在10-20%。也就是説，在租房這件事兒上男生比女生更願意花錢。

一般認為，30%是房租收入比的“幸福分割線”，一旦超過則表明房租壓力過大。根據平臺數據顯示，在4個一線城市和15個新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。

居大不易，對於一線城市畢業青年而言，租金確實有點貴。4個一線城市和杭州的平均房租收入比在30%以上，其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上，遠高於其他城市。

以北京為例，某招聘平臺春季招聘北京月平均工資為10616元，按房租的“幸福分割線”30%計算，一個月可承受的平均房租價格在3184元左右，而這與北京套（間）均租金（不區分整租或合租）5033元差距還很大。

對於剛剛畢業進入一線城市的畢業青年們來説，兜裏有且只有夢想，每個季度交完房租以後，面臨的可能是坐在沙縣小吃糾結于點碗小餛燉還是來盤肉臊飯的尷尬。