6月9日，58同城、安居客發佈了《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，通過租房熱力圖，直觀的展現了重點城市租房熱度、新增房源、平均租金漲跌等租房趨勢變化。報告顯示，一線城市中北京和上海平均租金環比出現小幅下滑，廣州和深圳則小幅上漲。一線城市中除北京租房熱度持續上升外，上海、廣州和深圳均處於穩定狀態，沒有出現大幅波動，以成都、長沙、杭州、天津為代表的新一線城市租房熱度相比上月持續升溫。

58安居客房産研究院分院院長張波認為，總體來看5月整體租金保持了相對平穩，一線城市租金漲跌互現，二線城市的租金變化幅度也處於合理區間。但值得關注的是，同一城市不同區域或板塊的租金變化依然有著持續分化趨勢，一方面是和復工復産後，不同行業的恢復程度不一，導致人員需求差異持續存在有關；另一方面則是和市場的租賃房源的供給量有一定關係，尤其是集中性租賃供給增長對租金的下拉作用會更為明顯。更值得關注的是，5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過的《中華人民共和國民法典》，其中提到的“居住權“，此將為“租購同權”的真正落實搭起法律的基礎建築，對未來對住宅租賃市場的影響會更為深遠。

北京5月租房熱度持續上升 廣州平均租金環比上漲2.6%

58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市中除北京租房熱度持續上升外，上海、廣州和深圳均處於穩定狀態，沒有出現大幅波動。5月份北京平均租金為4592元/月，環比下跌2.3%。北京海澱區、豐台區、大興區、石景山區、懷柔區、西城區租房熱度環比漲幅均超過10%，周邊遠郊地區熱度依舊不減。蛋殼公寓、魔方公寓、Lehu青年公寓為最受用戶歡迎品牌公寓TOP10中前三位。

58安居客房産研究院監測數據顯示，5月份北京新增房源量方面，平谷環比增長138.7%位列區域新增房源量環比漲幅排行榜首，房山、密雲、懷柔、平谷、門頭溝和延慶新增房源量環比漲幅均在40%以上，主要原因也是這些遠郊區域4月份租賃房源總量較低。新增房源量TOP10品牌公寓中，蛋殼公寓、鑫隆利達、華炬公寓榮登前三甲。

58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告指出，在上海租賃市場，5月份上海崇明區租房熱度環比上漲12.2%為最高，金山區以10%的環比漲幅緊跟其後，但從租房熱度總量排行來看，這些遠郊區域仍處於末位。其中最受關注品牌公寓TOP10中，蛋殼公寓、樂乎公寓名列前位。在新增房源量方面，青浦區以17.8%的環比漲幅名列第一，與此相對應的，寶山區、徐匯區、嘉定區、長寧區、奉賢區、黃埔區和金山區卻均出現10%以上的環比跌幅，其中品牌公寓新增房源量TOP10中，青客公寓、蛋殼公寓、聚賢閣位列前三。平均租金方面，上海除崇明區出現6.0%的環比漲幅外總體穩定，5月份上海平均租金環比下跌1.5%，為3516元/月。

58同城、安居客5月重點城市租房趨勢報告指出，廣州是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市，5月份平均租金為2572元/月，環比上漲2.6%。區域租房熱度方面，從化區和南沙區分別以22.1%、16.4%的環比漲幅排在前兩位。用戶最青睞的品牌公寓TOP10中，魔方公寓（廣州）、樂乎公寓和世聯紅璞公寓排在前列。新增房源量方面，天河區、海珠區、越秀區、南沙區和從化區均出現20%以上的環比漲幅，其中從化區以47.9%的環比漲幅排在首位，新增房源量TOP10品牌公寓中，蛋殼公寓、樂乎公寓和世聯紅璞公寓為前三甲。

58同城、安居客平臺監測數據顯示，深圳5月份平均租金為3737元/月，環比上漲1.9%，總體較穩定。值得關注的是，寶安區、南山區、福田區、龍華區、龍崗區和羅湖區在新增房源量方面均出現20%以上的環比跌幅，主要也是由於4月份經紀門店復工和租房需求復蘇等大環境帶動了一輪租賃房源供應量暴漲，5月份恢復正常房源增長迴圈週期。新增房源量TOP10品牌公寓中，蛋殼公寓、米蘇公寓、布丁公寓拔得頭籌。此外，深圳除大鵬新區租房熱度出現11.8%的環比漲幅外，其他區域均出現環比小幅下跌情況。

天津河西區新增房源量環比漲超1倍，長沙平均租金最穩定與上月持平

58同城、安居客5月份重點城市租房趨勢報告顯示，網紅城市成都5月份租房熱度不減，郫都區和青白江區分別以15.9%和10.3%的環比漲幅成為用戶青睞區域，公寓租房熱度TOP10中，蛋殼公寓、冠寓、梧桐公寓為最受歡迎公寓。新增房源量方面，雙流區以55.0%的環比漲幅領先其他各區，龍泉驛區和溫江區也出現20%以上的環比漲幅。品牌公寓新增房源量TOP10名單中，蛋殼公寓、偉業公寓、橙堡公寓排在前列。平均租金層面，成都租賃市場穩中有升，5月份環比上漲1.7%，達到1598元/月。

58同城、安居客平臺監測數據指出，與成都租賃市場類似，杭州5月份平均租金出現1.4%小幅環比上漲，達到2235元/月。區域租房熱度除余杭區、蕭山區、濱江區和拱墅區出現小幅環比下跌，其他各區均小幅上漲，總體波動不大，處於穩定狀態。公寓租房熱度TOP10榜單中，蛋殼公寓、米寓、世聯紅璞公寓排名前三。區域新增房源量方面，除臨安區出現10.1%的環比漲幅外，其他各區均呈現不同程度的下跌，其中拱墅區環比下跌34.8%幅度最大。

58安居客房産研究院統計數據顯示，長沙平均租金最為穩定，為1868元/月，與上月持平。新增房源量方面，岳麓區、雨花區、天心區、芙蓉區、開福區、望城區六區均出現10%以上漲幅。品牌公寓新增房源量TOP10榜單中，簡美房屋、太格公寓、快樂尚軒排名前三。租房熱度方面望城區以12.9%的環比漲幅排在榜首，公寓租房熱度TOP10榜單中，太格公寓、簡美房屋、冠寓最受用戶關注。

新一線城市中，天津平均租金出現0.5%的環比小幅下跌，為1649元/月。其中，紅橋區、薊州區分別以14.1%和13.8%的租房熱度環比漲幅領跑其他各區，蛋殼公寓、冠寓和暢客公寓為租房熱度品牌公寓TOP10榜單前三甲。新增房源量方面，河西區以127.2%的環比漲幅排在首位，南開區、河東區、河北區、紅橋區、西青區、東麗區、和平區、寧河區和濱海新區均出現50%以上環比漲幅，新增房源量品牌公寓TOP10榜單中，蛋殼公寓、鴻晟公寓、陽光寶鉑公寓領先其他品牌公寓。

作為國內領先的房産資訊服務平臺，58同城、安居客通過臨感VR看房、直播看房、線上簽合同等服務，囊括了用戶選房、看房、訂房、簽約等線上租房全鏈路服務，從租前線上找房體驗到租後構建完善的保障機制，不僅為用戶帶來一站式安居租住服務體驗，還為經紀人高效獲客、促進成交提供了便利。58同城、安居客還攜手品牌公寓打造品質聯盟，確保公寓資質齊全，信用及各項服務指標達到要求，監督品質聯盟公寓規範經營。

值得一提的是，使用58同城“線上簽合同”的租房用戶，均可獲得免費贈送的保險服務，涵蓋租客財産保、租房意外保，以及對租金、租期的保障內容。58同城、安居客將不斷整合平台資源，深入全鏈條推動流程優化與再造，推進房屋租賃服務不斷升級，從而創造更多價值。