首頁>諸葛找房：前5月蘇州土地成交922.11萬㎡ 同比增近五成
來源：中國網地産 2020-06-09 11:33:10
中國網地産訊 日前，諸葛找房發佈目前蘇州樓市情況。
諸葛找房分析稱，整體來看，蘇州的樓市並不那麼悲觀，GDP總體降幅大於全國，但第三産業的降幅仍符合預期，房地産開發投資降速小于全國平均水準，房企投資信心仍足。土地市場方面，疫情下供需規模明顯高於去年同期，溢價率也有所回升。
一、土地成交規模高於去年同期，價格不及去年同期
據諸葛找房數據中心監測，2020年1-5月，蘇州土地成交規劃建築面積922.11萬㎡，同比上升46.5%；土地成交樓面價6886元/㎡，同比下降29.8%。從年內數據來看，4月份土地迎來集中成交，同比上升54.8%。
圖：蘇州土地成交規劃建築面積及成交樓面價
數據來源：諸葛找房數據研究中心
二、疫情下溢價率較去年下半年上升，房企拿地積極
5.11新政後，蘇州的溢價率直線下降，維持在10%左右，自去年9月份起，蘇州土地平均溢價率跌破10%，3月溢價率重回超越10%，疫情下房企拿地積極，溢價率明顯高於去年下半年水準。蘇州作為近兩年市場較為火熱的城市，加上蘇州的産業逐漸完善，房企在蘇州積極拿地。
圖：蘇州土地成交平均溢價率月度走勢
流拍率方面，2020年1-5月，蘇州市共流拍2宗經營性用地，分別是1月1宗，5月1宗，蘇州的土地在2019年後，流拍土地較少，土拍新政後，流拍率上升，但10月之後，流拍地塊再度減少，疫情期間，流拍率處在地位水準，僅流拍2宗地塊。
圖：蘇州土地成交流拍率走勢
數據來源：諸葛找房數據研究中心
三、吳中高價地頻出，成交總價TOP10榜單中上榜4宗
年內，蘇州吳中區土地成為全市焦點，現多宗高價地，且3宗純住宅吳中地塊溢價率超10%，高新區科技城地塊成交總價35.8億元，溢價率為10%。
表：蘇州市2020年1-5月土地成交總價TOP10
數據來源：諸葛找房數據研究中心
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
