本報訊（記者 王海燕）5月30日，本市首個物業管理委員會在西城區廣安門北街20號院成立。物管會梳理了小區“問題清單”，並將對照清單，發動廣大居民共同破解物業管理難題，逐項解決。

5月1日起實施的《北京市物業管理條例》首次提出組建物業管理委員會，幫助小區破解物業管理難題。作為西城區試點，廣內街道5月2日起在廣安門北街20號院啟動首個物業管理委員會的組建。經過報名推薦、資格審核、公示等程式，廣安門北街20號院物業管理委員會于5月30日宣告成立。

廣安門物管會由居民委員會代表、業主代表等共11人組成。其中，物管會主任由廣安門北街20號院所屬的西便門內社區黨委書記尹瑞芳擔任，副主任由居民委員會指定的業主代表陸華擔任，任期三年。

物管會的11名委員中有10名是黨員，臨時黨支部也在當天同步成立。“成立臨時黨支部，旨在發揮黨組織的戰鬥堡壘和黨員的先鋒模範作用，以黨建引領社區治理與物業管理融合併進，推動多元主體共同參與基層社會治理。”西城區廣內街道黨工委書記彭秀穎表示。

物管會首次會議上，與會代表和居民代表共同審議通過了物業管理委員會議事規則、物業管理規約（徵求意見稿）。九大管理規約的二十二條內容，分別明確了物業管理區域、方式，違約責任，糾紛的處理與相關民事訴訟，規定了業主共同管理的權利、義務和責任，物業共用部分的經營和收益分配，物業的使用、維護和管理以及緊急情況下的應急預案等。

會議還公佈了前期梳理形成的小區“問題清單”，共六大類、二十二項，涉及水電氣暖、環境衛生、物業管理、小區管理等。“對照清單，物管會將協同各方力量，逐項去解決。”尹瑞芳説，小區産權關係複雜，問題清單上很多是歷史遺留問題，能解決到什麼程度，還要看廣大居民的參與程度。“只有大家共同參與，共同推進，才能讓困擾多年的問題逐一實現清零。”

這次會議，廣內街道其他17個社區的黨委書記分別通過“直播雲”平臺進行了收看。今年內，廣內街道計劃在20個小區成立物業管理委員會或業委會，助推地區物業管理水準逐步提升。