惠州兩宗商住地成交近47億 華潤置地、佳兆業落子

來源:中國網地産 2020-06-03 13:46:08

中國網地産訊 6月3日,廣東惠州市惠城區兩宗商住地成功出讓,總成交價為468,400萬元,總佔地面積約23萬㎡。

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其中,深圳市潤投諮詢有限公司(華潤置地以總價271900萬元拿下鹿江瀝南岸LJL38-11-01地塊,溢價率33.35%;惠州市祺瑞科技有限公司(佳兆業則以總價196500萬元競得馬安中心區JD17-01-01地塊,溢價率2.1%。

資料顯示,鹿江瀝南岸LJL38-11-01地塊計算指標用地面積為118879.54㎡,規劃建面點351540㎡,容積率點3.0,建築密度點30%,綠地率點35%,起始價為203900萬元,競買保證金為40780萬元。

根據出讓條件,該宗地開發投資總額不少於326940萬元(含地價,不含地價溢價部分);取得LJL38-11-01土地使用權者負責地塊內的密路網(包括雨水管和污水管)建設,建成後無償交給市政工程行政主管部門管理,並開放給公眾使用;LJL-38-11-01地塊內的配套幼兒園用地,在辦理用地供地手續時,應將整個地塊辦理出讓手續,在出讓合同中明確由地塊使用權人按照規劃要求和惠城區教育局提出的建設標準完成配套幼兒園建設並無償移交,不動産登記部門在辦理分割登記時,將幼兒園辦至惠城區教育局名下。

此外,LJL-38-11-01地塊中部建築紅線外的用地,屬於非建設用地,應遵循保持原有土地利用規劃用途的原則,用於綠化美化環境,並作為公共開敞空間。

馬安中心區JD 17-01-01地塊計算指標用地面積為110870.72㎡,規劃建面點343700㎡,容積率點3.1,建築密度點22%,綠地率點35%,起始價為192500萬元,競買保證金為38500萬元。

根據出讓條件,該宗地開發投資總額不少於312800萬元(含地價,不含地價溢價部分);取得JD17-01-01地塊土地使用權人負責JD17-01地塊內的密路網(包括雨水管和污水管)建設,建成後無償交給市政府相關部門,並開放給公眾使用;取得JD17-01-01地塊土地使用權人應按照《規劃設計條件告知書》的規劃要求和教育部門提出的建設標準承擔JD17-01-02地塊幼兒園的建設,建成後無償交給教育部門使用。幼兒園應與項目同步規劃、同步建設、同步實施,JD17-01-01地塊如分期建設,幼兒園須納入首期工程;幼兒園地下空間由JD17-01-01用地的土地使用權者負責配建。


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6月3日,廣東惠州市惠城區兩宗商住地成功出讓,總成交價為468,400萬元,總佔地面積約23萬㎡。
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