誠基花園小區的停車位取消短租，業主需要花費12萬元，購買停車位20年的使用權。此消息一齣，在業主群中“炸開花”，不少業主紛紛致電南京政務12345熱線，質疑開發商變相提高停車費。

變相漲價停車費
業主直呼吃不消

誠基花園小區位於南京江寧區金智路上，業主任先生説：“我是小區第一批租賃地下停車位的業主，每個月停車費200元，已經繳納多年。近期有開發商派人端個桌椅板凳坐在小區內，看到私家車主就兜售，還通知業主們原先停車位的短租模式取消，必須長租。我原來是一年交費一次，一年停車費2400元，如果按照開發商20年的模式計算，一年的停車費就達到了6000元，這個漲價幅度太大了。”

另一位業主李先生也表示，開發商已經不是第一次如此售賣停車位的使用權，早在好幾年前就做過，當時也是因大家反對不了了之，現在又捲土重來。

今年更過分，直接在地下停車位上安裝了地鎖。小區物業公司在大門口豎了一個收費牌，但是上面對於收費的明細和監督方式等，都非常模糊，小區居民都搞不清楚停車費到底應該如何收取。

停車費如何收取　大家都看不懂

5月18日上午，南報融媒體記者在誠基花園小區的西門處看見，這裡確實豎立了一塊藍色的停車收費牌，上面寫著“南京市停車場收費標價牌”，定價方式為政府指導價，臨停1小時免費，1小時以上至12小時以內收費5元一次，超過12個小時費用以此類推。批准文號為江寧價字2010（38）。

這樣的收費指示牌，對於收費明細，特別是政府指導價如何規定包月停車費的內容，都沒有寫明。另外對於監督電話等，也是空白。不過近日，物業公司在收費牌上面新貼了一個收費標準，上面寫明地下車位是200元/月，地上車位為80元/月，投訴電話為12315。

對於售賣停車位使用權一事，小區物業公司一位工作人員解釋，停車位是開發商委託物業向業主們出租，現在開發商把委託權收回了。對此開發商的工作人員表示這個完全是誤會，長租一事只是一個摸底調查，看看業主們的意向。

該工作人員介紹，從未停止過短租行為，這次想要長租只是一個意向調查，很多業主有誤解。

另外這個停車位長租並不止20年，而是20年租期到達後，可以繼續延長36年，總共期限其實是56年。56年的租金才12萬元，如此計算一下，每個月租金才178元左右。好幾個月不交停車費，為了方便管理，加裝了地鎖。

涉嫌變相漲價　該方案被叫停

接到南京政務12345熱線工單後，江寧區市場監管局價格與收費監督管理科迅速約談了開發商，並叫停這種行為。該科室負責人任家洪介紹，該小區前期物業普通住宅物業管理區域汽車停車服務收費實行政府指導價，按照指導價的規定，小區地下車位租金不得超過270元/月，管理費為50元至80元，合計每個月的費用封頂為350元（機械停車位為400元/月）。

“開發商的長租模式為20年的停車位使用權12萬元，分開計算每個月停車費達到500元，超過政府指導價的封頂費用350元/月，這是不允許的，違反了《價格法》的相關規定。我們約談開發商後，他們也停止了這種行為，答應繼續實行短租模式，價格不得超過政府指導價。”任家洪説。

另外對於業主們質疑的小區收費指示牌內容模糊一事，任家洪表示，根據規定，價格收費牌要豎立在醒目位置，上面要寫明收費明細等內容，包含監督電話等內容。針對誠基花園小區收費牌不規範一事，也要求開發商立即整改，按照規範寫清楚。

採訪中，任家洪也坦言，不少老舊小區雖然有收費指示牌，但是也存在豎立位置不醒目以及內容不規範，下面擬對全區的老舊小區進行摸底調查，要求收費單位在醒目位置豎立收費牌。