2020年全國兩會即將在北京召開。全國政協委員莫天全在建議中提出，一輪又一輪房地産宏觀調控政策的出臺，使得中國房地産市場相對穩定，但是仍然存在著住房市場過度集中的風險，需要建立跨部門的監管機構來確保全國住房市場的健康發展。
市場集中度趨高，房價扭曲風險提升
目前我國房地産市場開發、銷售過程中，房企、仲介機構等的集中度越來越高，有形成寡佔市場結構的趨勢。
莫天全指出，當行業良性競爭局面被打破，就意味著壟斷機構有收費和對房價的話語權和定價權，對控制房價非常不利，各種費用會不斷升高，最終受害者是處於弱勢地位的消費者（購房者），不利於貫徹落實“房住不炒”的指導方針。
莫天全表示，目前，銀行業、保險業、證券業等都已經建立了國家體系的監管機構。銀保監會、證監會等對銀行業、保險業和股票等證券業等市場的審慎有效集中統一的監管,對我國相關行業和市場的健康良性發展，起到了非常大的作用，值得住房市場借鑒。
建立跨部門國家住房市場監管機構
我國的住房市場，關係到民生中最重要的住的問題。而我國的住房市場規模，大大超過銀行業、保險業、證券業的市場規模。
莫天全建議，建立跨部門的國家住房市場監管機構。組建國家住房市場監管機構，依照相關法律、法規統一監督、管理、調控全國房地産市場，預防部分城市逐漸形成的仲介機構高市場佔有率的壟斷格局，加強對寡頭企業監管，保障行業回歸到健康有序的競爭中來。
同時，莫天全指出，建立全面的國家住房市場監管制度，讓國家住房市場監管機構有規可依、有法可依，讓所有住房市場的參與者，都能夠不僅受到監管，而且得到支援和保護，保障住房市場的充分良性競爭，杜絕住房市場壟斷勢力的出現，確保“房住不炒”，房價有序，住房交易費用合理。
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