復地武漢項目推26億元信託計劃 年利率7.98%

來源:中國網地産 2020-05-22 14:53:46

中國網地産訊 5月22日,復星聯合保險公告稱,于4月30日成功申購“2020年中誠信託漢江1號集合資金信託計劃”。申購規模8000萬元,預期公司收益537.6萬元。

資料顯示,該信託發行主體為武漢復智房地産開發有限公司。發行規模25.99億元。募集資金用途為項目開發建設。投資期限為2+1年。信託貸款利率按2020年1月公佈的1年期LPR利率+383基點確定,即貸款年利率7.98%/年。

該信託抵押物為武漢復智房地産集團持有的A2地塊和C3地塊,抵押率不超過60%。復地集團出具連帶責任保證擔保。

據早前報道,2017年1月24日,武漢掛牌出讓17宗地,其中漢正街東片P(2016)156號、P(2016)157號地塊底價成交,競得人為復地。其中P(2016)156號地塊成交價為80.1億,依照競買規則,157號地塊以底價50億元成交,兩宗地成交總價130.1億。

出讓文件顯示,漢正街東片處長江、漢江交匯處,東起友誼南路,西至金昌商城,南臨沿河大道,北達漢正街,規劃總用地面積23.18公頃,由8宗小地塊構成,規劃總建築面積101.14萬平方米,其中住宅面積32.6萬平方米,商業68.54萬平方米。此外,項目還規劃有綠地面積4.05公頃。

根據掛牌資料,拿漢正街東地塊的復地集團未來需要在P(2016)157號地塊上沿寶慶街建設一棟不低於400米的超高層標誌性建築,這意味著江城武漢將再添一濱江超高樓。

除A3地塊上建一棟400米+超高樓,根據此前規劃,在A1和A2地塊上也分別有一棟260米+和一棟200米+的高樓規劃,如果算上恒隆廣場、復地漢正街103(原:復地金融蜂巢)、綠地漢口一號三個項目,漢正街板塊已經規劃有7棟200米+高樓。

據媒體報道,復地集團相關負責人表示:集團非常看好武漢的發展前景,尤其是看好漢正街雄厚的歷史文化基因,中央服務區作為武漢金融核心區的定位。

據其透露,漢正街東片項目,將規劃建設集金融辦公、高端商務、酒店為一體的現代服務業項目,預計總投資逾300億元。

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復地武漢項目推26億元信託計劃 年利率7.98%
來源:中國網地産2020-05-22 14:53:46
復星聯合保險申購8000萬元,預期收益537.6萬元。
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