01

紫東龍潭濱江孔雀城3月首開

濱江孔雀城位於龍南大道南，緊鄰公園新址，具有良好的自然城市生態景觀。一條超長景觀軸，貫通北側公園綠地與南側城市生態綠廊，形成“外園內院”的園林佈局，東西向也以一套生態長廊形成十字交叉景觀帶，豐富內部景觀層次。在兩條景觀主軸上，均勻分佈六大景觀組團，形成兩軸六苑景觀，築就生態盎然、規制禮序的園林空間。

（效果圖）

02

項目基本屬性

開發商：南京裕辰房地産開發有限公司

綠化率：39%

總戶數：1228戶

容積率：2.2

得房率：80%左右

物業費：1.9元/㎡

總樓棟數：14

拿地時間：2019年6月18

建築面積：170488.6㎡

車位配比：1:1.1

物業公司：幸福基業物業服務有限公司南京棲霞分公司

項目類別：住宅

室內電梯：有電梯

佔地面積：57721㎡

交房時間：2022-08-31

産權性質：70

（效果圖）

03

周邊配套

商業配套

龍潭老街生活一應需求便捷可達，三大商圈（萬達茂、金鷹奧萊、歡樂谷）盡享輕奢生活，項目毗鄰規劃的濱水活力坊和商業綜合體；

休閒：萬龍潭商業綜合體（規劃）項目自帶3千多平方底商。
公園廣場：龍騰湖公園（規劃）、中央公園（規劃）、濱江公園（規劃）、黃天蕩濕地公園

教育配套

學校：規劃新港職校1處，規劃高中2處，規劃國際學校1處，規劃初中7處，規劃小學12處，規劃幼兒園17處。

醫療配套

醫院：規劃綜合醫院2處，綜合醫院1處、綜合醫院一處（規劃資訊來源為南京市規劃局官網）

交通配套

D5公交（龍潭經過寶華，最終到達經天路地鐵站，可換乘地鐵二號線）D21號線（從龍潭經堯化門到達南京站）；335號線（龍潭內部公交路線，可到達社區衛生服務中心、農貿市場、水一方生態旅遊休閒區）；196號線（龍潭開往棲霞山板塊）；D5號線（龍潭經過寶華，最終到達經天路地鐵站，可換乘地鐵二號線）

地鐵：寧揚S5號線花園站（規劃），5站萬達茂，屆時可以與2號線和4號線實現換乘

其他：自駕：從江蘇省南京市棲霞區到花上路，寧鎮線，港城路,龍潭路，寧鎮線，棲霞大道，玄武大道,入內環北線,進玄武湖隧道,中山路，中山南路，新街口地區。 

04

項目小結

濱江孔雀城園林內部均勻分佈親子樂園、老人活動區、健康跑道、寵物樂園、主題花園、陽光草坪、鄰里會客廳等互動社交場所，涵蓋兒童樂園、老年活動場地、MINI 跑道等設施，讓居者各有所樂。讓家庭成員們都能享受到園林社區帶來的舒適宜居體驗，形成互動式、交流式的鄰里空間。同時，建築面積約88㎡、105㎡樣板間也已開放，地暖+空調的裝標升級等你來體驗。

建面約88㎡戶型：三房兩廳一衛

（戶型示意圖）

特點：

（1）戶型整體方正，三開間朝南；

（2）雙臥朝陽且帶飄窗，功能性高；

（3）餐客廳一體，視野開闊；

（4）動靜分區，生活動線合理。

建面約88㎡樣板間（以下均為實景）：

（樣板間實景）

（樣板間實景）

（樣板間實景）

（樣板間實景）

建面約105㎡戶型：三房兩廳兩衛

（戶型示意圖）

特點：

（1）戶型整體方正、緊湊，且三開間朝南，空間浪費較少；

（2）入戶玄關，科學收納設計且儀式感十足；

（3）餐客廳一體化，南北通透，室內通風條件良好；

（4）南向通長陽臺，連結客廳與臥室，常見於市面上的120㎡以上戶型；

（5）雙衛設計。主臥含獨立衛浴，避免早起四口之家搶衛生間的尷尬。

建面約105㎡樣板間（以下均為實景）：

（樣板間實景）

（樣板間實景）

（樣板間實景）

（樣板間實景）

除了裝標令人心動外，項目還配備了具有國家一級物業資質的優質物業——幸福基業物業。戶內維修15分鐘內使命必達；投訴建議4小時內解決，24小時全天堅守：維修服務、電梯運作監測、水電設備保障、固定崗執勤、安防、消防監控，為業主貼心護航。

（示意圖）