貝殼研究院:4月一線城市居住用地成交量增速8.4%

來源:中國網地産 2020-05-08 13:34:35

中國網地産訊 近日,貝殼研究院發佈《4月全國新房市場月報》。報告指出,2020年4月,居住用地年內累計成交量降幅穩定在2成,一線城市居住用地成交量增速為8.4%,市場逐漸回暖。另,二線城市成交樓面價同比增幅加大,溢價率持續回升。

一、居住用地成交量降幅穩定在2成,一線城市快速回暖

4月,全國352座城市合計住宅用地成交量為5326萬㎡,累計下滑20.8%,下跌幅度較3月進一步加大。但隨著廣州、上海等地加大土地供應,一線城市居住用地成交量累計同比由下滑轉換為增長,增速為8.4%。二線城市居住用地成交量累計同比降幅收窄,而三四線始終保持下滑,疫情衝擊之下土地市場恢復緩慢。

貝殼研究院:4月一線城市居住用地成交量增速8.4%-中國網地産

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二、二線城市成交樓面價同比增幅加大,溢價率持續回升

從近三年數據看,全國居住用地市場價格保持穩定。4月在疫後市場恢復期樓面價出現小幅反彈,其中,一線城市成交樓面價1.4萬元/㎡,環比增長20.6%,但同比仍下滑15.6%,由於地塊價值不同以及限價措施導致一線城市樓面價波動較大。二線城市樓面價環比增長20.9%,但同比增長0.4%。溢價率方面,全國各線城市平均溢價率環比均有不同程度的回升,其中二線城市平均溢價率持續增長,2020年4月達到18.0%,而一線城市溢價率控制較好,2020年4月平均溢價率為7.8%。

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近日,貝殼研究院發佈《4月全國新房市場月報》。報告指出,2020年4月,居住用地年內累計成交量降幅穩定在2成,一線城市居住用地成交量增速為8.4%,市場逐漸回暖。另,二線城市成交樓面價同比增幅加大,溢價率持續回升。
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