中國網地産訊 近日，貝殼研究院發佈《4月全國新房市場月報》。報告指出，2020年4月，居住用地年內累計成交量降幅穩定在2成，一線城市居住用地成交量增速為8.4%，市場逐漸回暖。另，二線城市成交樓面價同比增幅加大，溢價率持續回升。
一、居住用地成交量降幅穩定在2成，一線城市快速回暖
4月，全國352座城市合計住宅用地成交量為5326萬㎡，累計下滑20.8%，下跌幅度較3月進一步加大。但隨著廣州、上海等地加大土地供應，一線城市居住用地成交量累計同比由下滑轉換為增長，增速為8.4%。二線城市居住用地成交量累計同比降幅收窄，而三四線始終保持下滑，疫情衝擊之下土地市場恢復緩慢。
二、二線城市成交樓面價同比增幅加大，溢價率持續回升
從近三年數據看，全國居住用地市場價格保持穩定。4月在疫後市場恢復期樓面價出現小幅反彈，其中，一線城市成交樓面價1.4萬元/㎡，環比增長20.6%，但同比仍下滑15.6%，由於地塊價值不同以及限價措施導致一線城市樓面價波動較大。二線城市樓面價環比增長20.9%，但同比增長0.4%。溢價率方面，全國各線城市平均溢價率環比均有不同程度的回升，其中二線城市平均溢價率持續增長，2020年4月達到18.0%，而一線城市溢價率控制較好，2020年4月平均溢價率為7.8%。
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