中指院:4月TOP50房企拿地總額3102億元 環比增長105%

來源:中國網地産 2020-05-07 13:18:24

2020年伊始,突發的新冠疫情為各行業均帶來一定衝擊,部分城市的土地推出放緩或暫停。受此影響,房地産企業面對銷售承壓帶來的資金緊張,投資拿地也更加謹慎,但此時亦成為部分資金較充裕的房企積極補倉或“超車”的較好時機。房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大,新的市場競爭格局正在重塑。在此背景下,中指研究院對房企拿地情況進行研究,關注房企在土地一二級市場拿地的最新動態與熱點,為研判行業趨勢提供參考。

中指院:4月TOP50房企拿地總額3102億元 環比增長105%-中國網地産

中指院:4月TOP50房企拿地總額3102億元 環比增長105%-中國網地産

數據來源:CREIS中指數據,中指地主

數據範圍:包含招拍挂權益土地及收並購土地

以中指土地數據庫2300個城市作為監測對象

從拿地金額來看,保利發展、香港置地和中國恒大位列前三。2020年1-4月,TOP10企業拿地總額2400億元,佔TOP50企業的37.8%。保利發展和中國恒大奮起直追,躍居拿地榜首位和第三。前三企業拿地金額相差不大,保利發展以微弱優勢位居第一,中國恒大以310億元拿地總金額位列第三。

中國恒大4月單月拿地240億元,拿地勢頭強勁,格外引關注。其中,恒大接連在北京拿地2宗,又以68億元于廣州拿地,部分土地用於興建世界一流專業足球場,僅一線城市拿地金額高達130億元,充分補充了其在一線城市的土地儲備。

4月土地市場表現火熱,房企拿地出手“闊綽”。土地市場在經歷3月平穩期後,于4月表現格外火熱。4月單月拿地TOP50房企拿地總額3102億元,同比增長0.5%,環比增長105.0%;Top100房企拿地總額3882億元,同比增長7.2%,環比增長108.9%。雖然房企4月單月表現積極,但累計拿地仍舊不比去年同期。

1-4月,Top 50房企拿地總額6360億元,同比下降14.1%;Top100房企拿地總額8244億元,同比下降7.1%。

本月,房企拿地出手闊綽,大金額地塊頻出,如恒大68億元競得廣州地塊,南京多宗地分別被金地聯合體以68.7億元、華夏幸福以63億元、萬科以44億元和融創以40億元奪得。

中指院:4月TOP50房企拿地總額3102億元 環比增長105%-中國網地産

中指院:4月TOP50房企拿地總額3102億元 環比增長105%-中國網地産

數據來源:CREIS中指數據,中指地主

數據範圍:包含招拍挂權益土地及收並購土地

以中指土地數據庫2300個城市作為監測對象

從拿地面積來看,中國恒大綠地控股和碧桂園位列前三。1-4月,中國恒大以710萬平方米拿地面積斬獲榜首,綠地控股憑藉積累優勢,以544萬平方米位列第二,碧桂園以498萬平方米躍居第三。

1-4月,拿地面積TOP50房企拿地總面積11330萬平方米,同比下降31.2%;拿地面積Top100房企拿地總面積14591萬平方米,同比下降26.6%。TOP10房企拿地總面積4379萬平方米,佔TOP100房企拿地面積的30.0%,拿地規模佔比較1-3月基本持平略有上升。

具體來看,中國恒大本月在土地市場格外搶眼,穩居拿地金額和面積榜雙榜前三。20日,恒大以合計13.8億元獲得陜西秦漢新城8宗商住地塊,面積共計1047.15畝,為西安恒大文化旅遊城項目的配套住宅、商業用地。

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