中國網地産2020年4月28日訊  小陽春過後，五一小長假，成為各大樓盤必爭的又一關鍵節點。用什麼樣的價格、什麼樣的産品、什麼樣的策略登上五一的擂臺，這個階段已經初露端倪！就在今天，東站片區的領頭羊——天鴻萬象東方，亮出了自己的底牌：11111元/㎡，而且還是整棟一口價！你沒看錯，不是起價，而是一口價！

對於競品來説，這無疑是個重磅炸彈；而對於購房者來説，則是絕好的上車機會——在東站擁有定價權的天鴻，給出了及具誠意的價格，錯過再無！五一樓市“大考”在即，萬象東方價格直接一步到位，凡是5月5日之前認籌的客戶，可以享受首開高層11111元/㎡的一口價！整棟一口價，不分樓層，不分戶型，搶到即賺到；也就是説，凡是五一期間參與認籌的客戶，首次開盤的時候，直接享受超低一口價的優惠；五一假期之後，則肯定不會有這麼低的價格了！粗略估算，如果按照預期的12000元/㎡的區域高層産品均價計算，五一假期之後再買，一套100平的房子要多花10萬元！對於購房者來説，這都無疑是一個重磅利好！萬象東方針對五一期間客戶，拿出了最大的誠意。11111元/㎡，算得上是區域裏面超低的了，剛需購房者不用考慮，直接“閉眼選”！

（天鴻萬象新天五一假期主推的樓棟鳥瞰效果圖   裴現梅 供圖）

這麼合適的價格，認籌超多，到時候會不會選不上房子呢？

別擔心！萬象東方5月份推出的是M-1、M-2兩個地塊，共11棟樓，約800套房源。其中有兩棟高層、5棟18層的小高層和4棟10層11層的洋房。産品幾乎涵蓋了萬象東方所有的戶型和類型。

2棟24層/27層的高層，兩梯四戶，戶型為100平左右的三室兩廳兩衛明星戶型；

4棟10層電梯洋房，一梯兩戶，戶型為109㎡-129㎡的三室/四室兩廳兩衛；

5棟18層小高層，一梯兩戶，戶型為112㎡-127㎡的三室兩廳兩衛。

價格合適，首次開盤又有選擇餘地，那萬象東方産品怎麼樣呢？

即便是高層11111元的價格，匹配的卻是是天鴻深耕區域13年後的全面升級鼎配作品！天鴻在取地成本低的優勢下，考慮更多的，是怎麼去打磨産品，讓項目在市場同等售價下，更具有競爭力。

（天鴻萬象東方的景觀效果圖  裴現梅 供圖）

首先是園林。這次天鴻·萬象東方的景觀設計機構邀請的是英國寶佳豐國際設計機構，從整體效果來看，確實高端大氣上檔次，院落設計形、意、實用性都很好的兼顧。從園林成本上看，應該是真個萬象新天十年來最高的，比現在交付的口碑極佳的萬卷府、高爾夫花院還要高一個檔次。

（萬象東方的東方庭院景觀效果圖  裴現梅 供圖） 

其次是用材的升級。窗戶從萬象東方開始，都改用更高規格的斷橋鋁，延續使用三玻雙腔的玻璃，更加隔熱降低噪音；入戶門選用了更高規格的防盜門，而且120平以上的戶型，入戶門都採用子母門，方便實用的同時也更美觀大氣；

（萬象東方小區出入口效果圖  裴現梅  供圖）

再次是公共區域裝修的升級。地上地下雙大堂，不管是步行回家還是車庫回家，都具有儀式感；車庫地坪漆，經久耐用還美觀；標準層電梯間都是瓷磚墻面和地面；另外萬象東方負一層車庫和地下大堂入口處，還設計了風格統一的亮化門頭，這種裝修標準，在濟南已經能算得上豪宅的精裝標準了，設計和用材相當考究，也符合萬象東方宣傳的新東方風格。

（萬象東方首層大堂效果圖，裴現梅 供圖）

（萬象東方地下大堂入口效果圖   裴現梅 供圖）

再就是天鴻·萬象東方的戶型升級，也是一大亮點。在原有爆款戶型的基礎上，這次所有戶型增加了南向臥室的飄窗，陽臺設計成270°拐角陽臺；全面三室兩衛化，100%的三室、90%的戶型有兩個衛生間；極致南向面寬，有80%的戶型是3-4個房間朝陽；35棟樓中有20%的樓棟是10-11層的洋房，讓整個小區居住起來更加舒適。

（萬象東方樣板間實景270°轉角陽臺和飄窗讓人眼前一亮   裴現梅  供圖）

説到萬象東方周邊的配套，更是項目獨特的加分項！

東站核心區、地鐵口400米、坐享十年成熟大盤配套、歷城公辦名列前茅的學校、鼎配産品高端住區，高層11111元一口價，全部都擁有！先看區域。2018年12月26日，濟南東站正式啟用。這片沉澱著千年記憶並誕生了“管鮑之交”、“唱籌量沙”、“中書舍人”等歷史典故的土地，逐漸成為濟南當代繁華的東方坐標。萬象東方位於濟南東站核心區內、東側緊鄰新東站核心商務區。這意味著周邊公共配套、區域價值、發展潛力都有了巨大的保證。目前，這裡已經有高鐵、高架、地鐵、主幹道，未來濟南第一條有軌電車還將跨過鳳凰路黃河大橋，通往先行區，是妥妥的交通樞紐和新舊動能轉換橋頭堡。

再看地鐵。 2019年，地鐵R3線通車，萬象東方距離裴家營站只有約400米；未來6#線、9#線在萬象新天小區北側的鳳凰路響泉街路口交匯，設置換乘站王舍人北站，距離萬象東方也只有約600米。在不久的將來，萬象東方周邊1km範圍內有3條地鐵線、2個地鐵換乘站，地鐵分佈的密度在整個濟南市都是數一數二的。

（濟南地鐵規劃圖  裴現梅 供圖）

第三區域成熟。萬象東方是天鴻控股深耕新東站片區13年之後，在區域內開發的最後一個住宅地塊。13年裏，天鴻控股用深耕跨越了行業週期，留下了濃墨重彩的一筆，用配套改變區域，建起了3座公園、50條道路、150棟樓房、18000套住房、200萬平米建築，投資百億實現了8萬人的城市夢想。精耕細作十餘年，萬象新天片區已經成為特別成熟的片區，周邊路網發達、公共交通齊全、商業資源豐富，生活便利！