空港新都孔雀城2.0來襲!這才是真正的人生“籌碼”

來源:中國網地産 2020-04-24 19:38:38

近日,很多人都感受到了市場開始“變熱”。

“漲價”的消息漸次傳來,商品房3月認購量與成交量雙雙上漲。與此同時,4月20日的降息利好落地,購房成本將下降,種種都在透露一個信號,新的買房窗口已至。

南京網上房地産數據,目前南京可售商品房數量為44339套。相較于12月底44711套新房庫存,總量變化不大。除了房企推新入市力度不減,樓市分化嚴重也是主因。尤其是非熱門板塊、樓盤去化慘澹。有趣的是,區別於其餘區屬可售套數或多或少增多,溧水的新房庫存猛降1097套。疫情下,溧水市場率先復蘇,吸引了大批買房人出手。

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(數據來源南京網上房地産)

新房庫存,一直被視為樓市“晴雨錶”。據不完全統計,溧水一季度上市近800套新房,在二月“停擺”的情況下,上市量並不低。2019年至今,溧水的確出現了不少驚艷了市場的樓盤。比如2019年上半年,空港新都孔雀城累計總銷售1591套住宅,可説是一個刷新現象級紅盤新高度的項目。據悉,項目2.0升級新品預計4月再次來襲,戶型建面約92-102㎡湖景三居住宅即將發售。

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(上半年加推次數一覽)

空港新都孔雀城的佳績,很大程度上也是源於核芯地段+便捷交通+優質配套+優美環境+強大品牌融合疊加的結果。

01

主城門檻提高,購房需求外溢溧水空港新城

短短兩年多的時間,南京主城首付門檻從30萬漲到60萬,再到如今的90萬。當年的全款變首付、首付變車位,絲毫沒有給剛需準備的時間,買的房子距離主城也越來越遠。

有業內人士認為,南京城市的發展,在“以江為軸、南延北拓、跨江東進、擁江發展”的大目標下,不斷前行。所以,在江寧以及周邊一帶工作的年輕買房人將目光瞄準溧水。這個未來南京向南的門戶城市,在地鐵S7號線開通後,憑藉地段、價格、政策相對寬鬆以及産業規劃等眾多優勢吸引了大批的買房人出手。

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(一期銷售現場)

“我主要看哪有地鐵、名校,就買哪。而且溧水價格又低,這套房子就是我以後換房的籌碼。”我司一位來自安徽的90後小姑娘如是説道。在南京讀大學的她見證了南京房價“高歌猛進”,剛工作1年的她就迫不及待的看起了房,此前囿于限購,一直沒有出手。

繼高淳、六合後,溧水也于2019年12月降低了買房門檻,吸引人才進駐。目前大專學歷的外地人在溧水工作繳納社保或者個稅即可開具購房證明。對於本地人而言,不限購。

交通上,空港新都孔雀城月鷺府與地鐵S7號線空港新城溧水站距離約2.7公里,周邊擁有集航空、輕軌、高鐵、高速、340省道為一體的五維立體交通,1小時內可至新街口商圈,開車出行或者乘坐公共交通出行都非常便利。

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(S7號線空港新城溧水站)

商業配套上,已匯聚了空港國際會展中心(在建)、親水濱湖商業圈(規劃)、烏山農貿市場以及項目自配商業四級商圈配套體系,能滿足周邊數公里居民的吃喝玩樂購的需求。而且醫療配套上,江蘇省康復醫院(規劃)、南京醫科大學腦科醫院等知名醫療機構環伺,為居民保駕護航。

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(溧水空港新城示意圖)

此外,空港新都孔雀城月鷺府與月鷺湖公園距離約400米,周邊還有三山湖公園(在建)、雲舒湖公園(規劃中)3大公園體系,配合超長、高標準綠道體系串聯,打造全氧綠道公園體系,生活在此,無論是踏青出遊還是日常有氧運動,都能一一滿足。(來源:百度地圖測距)

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(三山湖公園效果圖)

02

政府扶持+産業集聚,居住需求在擴大

不論是置産配置還是剛需自住,判斷一個板塊的潛力的前提,就是未來誰來接盤。這就意味著人口是經濟增長的關鍵要素。源源不斷的産業進駐,勢必會導致人口流向的變化,影響區域經濟的發展。

2017年2月,南京政府投入68億元,計劃將空港新城打造成容納“百萬人口、千億産業”的南京主城南部中心新增長極。

2018年,南京金洽會上,溧水擬集中簽約18個項目,總投資高達313.5億元,包含總投資50億的京東南京總部也簽約於此。

2019年3月,國家發改委和民航局聯合發文,第十三個國家級臨空經濟示範區——南京臨空經濟示範區正式獲批,在南京空港樞紐經濟區的基礎上,將打造為江蘇對外開放新引擎。

根據溧水政府網站發佈的資料,2019年溧水經開區(與南京臨空經濟示範區溧水片區重合,即溧水空港新城)全年簽約599億,2020計劃簽約億元以上項目100個。

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(空港會展小鎮一期實景圖)

目前,溧水空港新城既有機場大通關基地、跨境電商産業園、空港會展小鎮等省內一流的開放平臺,也有京東、國美、寶能等有影響力的區域性總部,更有A.O.史密斯、佈雷博、西門子等來自16個國家的高端外資企業集聚,高品質發展的勢能正在加速蓄積。

03

空港新都孔雀城2.0升級,瞰湖美宅首開在即

除卻上述的外在光環,空港新都孔雀城月鷺府項目本身的品質同樣可圈可點。

據悉,項目預計近期首開14、15、16號樓,共計約216套房源,戶型建面約92、102㎡。位置上,這3棟住宅緊鄰月鷺湖公園,推窗即見湖,妥妥的頭排湖景房。

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(效果圖)

首開戶型全三房起步,戶型方正,比較符合市場主流需求,即使二胎家庭也容納一家人的生活。三開間朝南,使室內外空間更為通透明亮,藉以擴大房屋內的空間感。入戶玄關設計,方便收納。

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(建面約92㎡戶型示意圖)

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(建面約102㎡戶型示意圖)

值得一提的是,空港新都孔雀城月鷺府由孔雀城、江蘇品牌銀城地産、國資背景下關城開,三家企業強勢打造,更配有銀城物業服務業主生活。

銀城物業,具有國家一級物業服務企業資質,作為2019年度“中國物業服務百強企業”,深耕長三角地區,尤其在南京本地人心中具有優秀的口碑。優質物業服務,亦對房産保值、增值有著極大助力。

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(效果圖)

房子,實際就是重新置業或改善時候的籌碼。空港新都孔雀城用四開四罄的“戰績”打響了品牌,作為2.0升級版本的空港新都孔雀城月鷺府具備同樣熱銷的資質,即將首開發售。

(責任編輯:)
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來源:中國網地産2020-04-24 19:38:38
2.0升級新品預計4月再次來襲,戶型建面約92-102㎡湖景三居住宅即將發售。
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