要復工復市,不要樓市“復虛火”

來源:新華每日電訊 2020-04-22 15:34:21

疫情影響未散,深圳等地出現的樓市炒作現象引起關注。“房抵經營貸資金可能流入房地産市場”“想買千萬元樓盤,先交百萬元‘喝茶費’”“一邊悲嘆失業,一邊熱切討論房價大漲”……網民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經濟恢復尚在路上,樓市卻已異常火熱,“兩張皮”現象不免引人憂慮。

國家統計局近期發佈的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示,深圳同比漲幅居於北上廣深首位。作為年輕的創新之城,深圳樓市有一定市場支撐,但本輪火熱行情背後若隱若現的種種怪象,需要監管部門關注和介入。

警惕樓市虛火,要守住實體經濟信貸“水源”,防止脫實向虛。有業內人士分析,疫情後一些資金違規進入房地産市場,或與疫情期間實施的中小微企業貸款貼息項目實施辦法等有關——企業主全款買了房之後,可以用來做抵押低息貸款。

“救命錢”卻拿來炒房子?不正之風當休矣!監管部門要及時採取措施、查缺補漏,確保金融活水“精準滴灌”。

4月20日,中國人民銀行深圳市中心支行發出《關於房抵經營貸資金違規流入房地産市場情況的緊急自查通知》,要求商業銀行開展自查,重點梳理借款人(含企業或個人)1月25日以來的新購房産,並以新購房産作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業服務局也同日強調,中小微企業貸款貼息項目“貸款必須用於支援對象生産經營”。

警惕樓市虛火,要剎住“作妖”炒作之風,予以嚴厲打擊。不少業界專家認為,“喝茶費”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風,屢禁不絕是因為違法成本太低。

以“喝茶費”為例,若是炒作,法律後果只是約談或者自查自糾;若確有其事,一套房收了百萬元“喝茶費”,罰款僅約為1/10,實乃不痛不癢。

深圳房地産仲介協會也發出提示,近期深圳二手房放盤量、成交量均有增加,個別新房項目旺銷,於是部分自媒體以及部分仲介從業人員,刻意誇大宣傳或斷章取義,營造樓市追漲氛圍,擾亂了房地産市場秩序。深圳市住建局表示,將聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動,堅決打擊違法違規行為,促進房地産市場平穩健康發展。

警惕樓市虛火,要真正建立完善長效機制,落實“房住不炒”。從供需角度分析,深圳每年新增約50萬戶籍人口,但可售商品房庫存僅300萬平方米以內,一定程度存在住房供應不足問題。

為緩解房價過高導致的住房焦慮,增加住房供應,深圳2018年提出系統構建面向2035年的住房供應與保障體系,將新增建設籌集各類住房170萬套,其中政府限價的公共住房總量不少於100萬套。但短期內短缺仍難以扭轉,住房改革還需各方切實在供應端加快步伐。

去年發佈的《中共中央 國務院關於支援深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》明確提出,“建立和完善房地産市場平穩健康發展長效機制,加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創新之城,更要堅定改革的決心和勇氣,加快研究、出臺有建設性、有操作性、有預見性的舉措,力爭在“房住不炒”方面先行示範。(評論員孫飛)

(責任編輯:)
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要復工復市,不要樓市“復虛火”
來源:新華每日電訊2020-04-22 15:34:21
疫情影響未散,深圳等地出現的樓市炒作現象引起關注。“房抵經營貸資金可能流入房地産市場”“想買千萬元樓盤,先交百萬元‘喝茶費’”“一邊悲嘆失業,一邊熱切討論房價大漲”……網民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經濟恢復尚在路上,樓市卻已異常火熱,“兩張皮”現象不免引人憂慮。
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