中國網地産訊 4月13日，杭州市集中出讓7宗地塊，總出讓面積289畝，總建築面積46.7萬方，總起價29.7億元，總成交價35.3億元。

經過21輪報價，杭州綠城銀湖置業有限公司（綠城）以95990萬元競得銀湖1-3號地塊，樓面價9600元/㎡，溢價率11.63%。

資料顯示，該地塊編號富政儲出[2018]30號，出讓面積5萬平，用途為住宅用地，容積率2，建築面積10萬平，起始價8.6億元。建築密度點30%，綠地率點30%，建築高度點60米且住宅建築高度點20米。

土地出讓文件顯示，地塊內配套公建建築面積（不包含配建幼兒園面積）不小于地上總建築面積的3%且不大於地上總建築面積的10%。地塊內配建不小于地上總建築面積10%的公租房，公租房具體建設要求、配套要求、及移交要求需符合現行政策及區住保辦要求。

配建街道黨群服務中心建築面積不小于600㎡，配套室外活動場地面積不小于1000㎡，配建居家養老服務設施用房面積不小于400㎡；按浙江省《普通幼兒園建設標準》配建12班幼兒園1座，用地面積不小于6010㎡，總建築面積不小于4042㎡；按《城市公共廁所設計標準》要求配建一處建築面積不小于80㎡的公共廁所；按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80㎡的垃圾收集站，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用。

街道（社區）黨群服務中心、社區管理用房、居家養老服務設施、社區文化與生活服務設施、社區體育活動設施、社區衛生服務站、幼兒園、農貿市場、公共廁所等配套公建的移交對象按現行住建部門規定執行。

經過41輪報價，浙江綠香企業管理有限公司（綠地香港）以213990萬元競得富春70-1號地塊，樓面價11777元/㎡，溢價率22.99%。

資料顯示，該地塊編號為富政儲出[2019]16號，位於富春街道勞動路區塊。出讓面積67297㎡，起始價173990萬元，競買保證金34798萬元。建築密度點30%，綠地率點30%，建築高度點100米，其中住宅建築高度點36米，沿金橋南路標誌性塔樓建築高度點95米。

出讓文件顯示，地塊內不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，商業、商務可售部分最小産權分割單元不小于300㎡。要求沿金橋南路佈置商業計容建築面積不小于12000㎡，且不得分割銷售。住宅部分要求配建居家養老服務中心，建築面積不小于500㎡，配建社區文體活動設施用房，建築面積不小于500㎡，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一無償移交富春街道辦事處。

地塊內按《城市公共廁所設計標準》要求配建一處建築面積不小于80㎡的公共廁所，公廁建設需符合城管環衛處相關要求，建成後無償移交城管環衛處；地塊內住宅區塊與商務區塊各按《環境衛生設施設置標準》要求分別配建一處面積不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

浙江雲森集團有限公司以底價4770萬元競得銀湖13號-K地塊，樓面價1873元/㎡。

資料顯示，該地塊編號富政儲出[2020]1號，位於銀湖矽谷小鎮。出讓面積8490㎡，起始價4770萬元，競買保證金954萬元。建築密度點40%，建築高度點100米，綠地率點20%。

出讓文件顯示，地塊商業建築面積不大於總計容建築面積的20%，其中允許分割轉讓部分不大於總計容建築面積的10%；商務建築面積不小于總計容建築面積的80%，其中允許分割轉讓部分不大於總計容建築面積的10%。地塊內不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，可售部分最小産權分割單元不小于300㎡。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

杭州譽峰科技有限公司以底價4910萬元競得銀湖13號-L地塊，樓面價1751元/㎡。

資料顯示，該地塊編號富政儲出[2020]2號，位於銀湖矽谷小鎮。出讓面積10385㎡，起始價4910萬元，競買保證金982萬元。建築密度點40%，建築高度點80米，綠地率點20%。

出讓文件顯示，商務部分建築面積不小于總計容建築面積的90%，其中總計容建築面積的20%部分允許分割轉讓，總計容建築面積的70%部分不允許分割轉讓；商業部分建築面積不大於地塊總計容建築面積的10%，不允許分割轉讓。地塊內不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，可售部分最小産權分割單元不小于300㎡。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

杭州富春灣新城建設投資集團有限公司以底價19480萬元競得富春灣新城8-A號地塊，樓面價1861元/㎡。

資料顯示，該地塊編號富政儲出[2020]3號，位於富春灣新城。出讓面積41878㎡，起始價19480萬元，競買保證金3896萬元。建築密度點22%，綠地率點35%，建築高度點60米。

出讓文件顯示，地塊建設內容為人才專項租賃住房用地。地塊內配套公建建築面積不小于地上總建築面積的5%，不大於地上總建築面積的10%。配建社區管理用房，面積不小于600㎡；配建居家養老服務設施用房，面積不小于400㎡，配建社區文化與生活服務設施用房，面積不小于600㎡；配建社區衛生服務站，面積不小于200㎡；配套室外活動廣場，面積不小于1000㎡。以上配套公建設施與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一無償移交靈橋鎮人民政府。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。按《城市公共廁所設計標準》要求配建一處建築面積不小于80㎡的公共廁所，公廁建設需符合城管環衛處相關要求，建成後移交環衛部門使用。

杭州富春灣新城建設投資集團有限公司以底價5640萬元競得富春灣新城9號地塊，樓面價2214元/㎡。

資料顯示，該地塊編號富政儲出[2020]4號，位於富春灣新城。出讓面積11078㎡，起始價5640萬元，競買保證金1128萬元。建築密度點22%，綠地率點35%，建築高度點80米。

出讓文件顯示，地塊建設內容為人才專項租賃住房用地。地塊內配套公建建築面積不小于地上總建築面積的5%，不大於地上總建築面積的10%。社區服務用房和養老用房總建築面積按不小于60㎡/百戶設置，且不小于600㎡；配套室外活動廣場面積不小于200㎡。公共文化、體育活動等設施及用房按照《浙江省居民住宅區公共文化設施配套建設標準》要求配建，且公共文化設施用房建築面積不小于200㎡。以上配套公建設施與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收並交付使用，統一無償移交大源鎮人民政府。地塊內按《環境衛生設施設置標準》要求配建一處面積不小于80㎡的垃圾收集站，垃圾收集站建設需符合城管環衛處相關要求。

經過28輪報價，中國石化銷售股份有限公司浙江石油分公司以8280萬元競得該地塊，溢價率208.9%。

資料顯示，該地塊編號富政儲出[2020]5號，位於富春灣新城。出讓面積3300㎡，起始價2680萬元，競買保證金536萬元。建築密度點35%，建築高度點10米，綠地率點15%。