4月8日14點，在華樾北京線上售樓處“雲客廳”，一場以“定局望京 超樾而來”為主題的華樾北京二期雲發佈會拉開帷幕。這場別開生面的發佈會，吸引粉絲100萬人線上觀看，充分驗證了華樾北京的超高人氣。

本次雲發佈會，邀請了著名經濟學家馬光遠先生 、攸克地産/豪宅1號出品人殷蘇峰先生、地産行銷人出品人韓樂先生，以及金地華北區域公司行銷總經理馬丹女士多位業內專業人士，針對全球資本市場、優化資産配置、北京樓市走向等當下熱門話題，展開了討論。

資産配置優化，時代熱地望京優質房産可做首選

疫情期間，全球經濟形勢都發生了很大的變化。9國股市熔斷，全球超50個國家貨幣放水，國內也在降息，無論是出口，還是投資，都受到極大影響。今年國內和國際經濟是否還能增長？房地産市場是否會因此改變趨勢？針對以上兩個問題，著名經濟學家馬光遠先生給出了自己的答案。

馬光遠先生認為，疫情影響下的全球經濟，並不會出現大蕭條的情況，但今年全球經濟衰退幾乎已是板上釘釘，但對我們中國來説，我們經濟出現大衰退的概率是幾乎沒有的，中國不允許經濟出問題，這是我們的底線。那麼回到房地産，作為國民經濟的重要構成，這次疫情本身不會改變中國房地産的大趨勢，因為購房需求依然存在。

尤其是北上廣深等一線城市和熱點城市，今年的房價是絕對不會受疫情影響而下滑的。經過過去兩年的調控，這些一線城市的房價和市場存量已調整到位，因此隨著疫情的防控和變化，房價一定是會緩慢回升的。

再者，房住不炒是政策底線，但是房地産對中國經濟而言實在是太重要了，因此在疫情階段的穩經濟過程中，房地産必然起著相當相當重要的作用。過去幾年我們一直在對房地産的調控政策進行加碼，那麼今年穩經濟的重要舉措就是對房地産政策本身進行調整，以減少疫情對經濟的衝擊。

因此，無論是否是因今年的經濟情勢逼迫，還是從長遠來看，入手這些城市的地産，始終是明智的選擇。

而地段則是賦能房産的最大價值，望京作為北京發展的c位區，是絕版城市核心，更是當下資産保值的安全箱。

隨著以阿里巴巴為代表的巨頭先後動工所産生的虹吸效應，企業、人才、資本聚攏於此，望京迎來第三次狂飆時代。區域經濟馬力十足，人才不斷涌入，作為望京斷供五年以來惟一住宅供應，華樾北京，彌足珍貴，價值斐然。

不限價商品房重回主流，抄底7萬+望京核心的最後機會

2020年一季度北京連續出讓19宗土地，分佈在海淀、石景山、大興等城六區，且多為不限價商品房，溢價率達30%-50%。同時近期公佈待入市的幾宗土地中，位於西紅門和與東壩的三宗限價土地，限價已達7萬+。

談起北京土地市場供應， 資深媒體人殷蘇峰先生表示，商品房重回市場，處於北京城市核心位置的限競房大概率不會再供應。

當商品房重新成為市場主流，一個無法改變的事實將重新擺在面前：北上廣深等一線城市及一些熱點城市，會因為整個城市的産業和經濟結構的支援，在2020年甚至以後，房地産會回歸到能夠匹配這個城市地位的價格。

韓樂先生則表示，前端時間的二手房數據顯示，北京中心城區經過這輪疫情，房價依然是穩定的，基本僅有1%、2%的輕微浮動。而遠郊區的波動則會大很多，因此很清晰的看出，城市核心的房産價值的堅挺程度是絕對經受得住考驗的。

所以，作為望京核心地段的華樾北京，7萬+的單價卻佔據望京絕版地段，五條城市主幹圍合，地鐵14號線首站即達，對標頂豪的綠建三星的建築品質認證項目，無論從地段、交通、配套和産品均極為優質，而一路之隔的同品質二手房售價卻在10萬+，華樾北京的價值毋庸置疑。

馬光遠先生更是驚嘆，華樾北京這個項目的價格，在望京板塊幾乎是不可想像的，項目去年一期在市場上的巨大反響也充分證明了這一點。

華樾北京二期增配計劃，全線健康升級

疫情之下，人們居住需求也悄悄發生了改變。在經過7千多份調研之後，金地針對這些客戶居住和生活中的痛點，投入千萬級增配，實現華樾北京的全係升級。

馬丹女士表示，作為金地與首開聯合開發的項目，華樾北京以科技賦能産品，將首開最高産品係“樾”係和金地最高産品係“華”係標準升級增配，打造與望京這個地段相匹配的菁英健康生活的新範本。

華樾北京在打造過程中就是以核心區豪宅項目的標準來要求的，比如華樾北京是綠建三星的建築標準，而綠建三星標準在北京所有住宅當中只有在12萬+項目中才能見到——這意味著客戶所有認知的隔音、降噪、環保上都是全國的最高標準。更重要的是，華樾北京從公共空間到園林景觀到社區規劃，到物業服務，都能夠全方位給大家提供一種健康的生活方式。無論是望京首個0觸碰歸家體系、戶戶獨立新風系統、以及智慧電梯，都是基於客戶健康生活的深刻需求之上，三大主題、九重體系，這是華樾北京為所有業主打造的專屬“華樾健康家”健康體系……而所有用心付出的成本，都是我們為居住——這個住宅的本源和本質需求所做的應盡之力。

華樾北京是城市核心極為稀缺的一梯兩戶、南北通透、全明格局，其中，89㎡三居戶型是北京城市核心百平下的惟一全明三居，南北通透，南向大面寬，空氣流通，陽光更多；靈動百變空間，u型廚房，動靜分區，滿足成長型家庭需求。這些亮點，保證了華樾北京是爆款更是城市核心的最後孤品。

690 萬住望京三居，抄底北京城市核心

在當前全球貨幣寬鬆的經濟環境下，在變化莫測的資本市場中，在限競房漸漸退出歷史舞臺、北京重回商品住宅的未來趨勢下，位居望京核心區、距阿里巴巴僅800米的華樾北京，以7.8萬單價的絕版價格洼地，成為緊抓望京時代紅利、背靠阿裏強大升值賦能的價值快車的最後機會。

華樾北京二期，也是最後一期，僅400席收官望京、入市在即。超越居住價值，讓資本與居住樾級進階，僅690萬起，錯過再無。