買房觀更新,正榮首秀給出未來生活方式答案

來源:中國網地産 2020-03-27 09:31:31

曾經,“地段”是購房時的金科玉律。

前幾年,樓市颳起改善風潮,大戶型、大園林的房子迎來春天。

《需求製造》裏説,顧客只有預期,沒有不變的需求。當某個畫面喚醒他的角色,就會改變他的選擇。

對於大多數改善客群而言,不再只追求越來越大的物理空間,而是更加人性化的關係場;不再是物理指標的生硬堆砌,而是瞄向純粹的低密社區;融入的不止是核心地段,而是兼具生態資源與消費需求的宜居板塊。

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  *桂湖·正榮府實景圖

新都改善新盤桂湖·正榮府,也在此時給出了城北未來品質舒居生活方式的答案。

低密、低密還是低密

首開200余席洋房開放居住入口

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  *桂湖·正榮府實景圖

建築密度越低,居住舒適感越強。通過此次疫情人們越發明白,林木與綠化的健康意義,尤勝於觀賞價值。

而正榮成都首秀項目桂湖·正榮府,總佔地面積約31畝。在這塊精挑細選的土地上,正榮只拿出少量土地修建房子,其餘土地都還給生活。地塊方正且不含任何商業配比,妥妥瞄向“高端”,還是新都目前唯一在售的純粹洋房社區。

和高層、小高層相比,洋房無可比擬的優勢當屬低密度和更加純粹的居住環境,讓業主的私密性得到充分保障的同時,還能感受到專屬帶來的安全感。

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  *桂湖·正榮府規劃佈局圖

據悉,正榮府容積率僅為2.0,綠地率約35%,由7棟11層的洋房組成,首開套數僅有200余套。

這樣的規劃不僅還原了洋房本身的低密概念,建築間還採用板式佈局,以中軸為對稱線,讓空間的採光、通風都達到自然舒適的狀態。

為了使戶型純粹保證居住舒適度,桂湖·正榮府僅規劃了建築面積約116平方米、約140平方米兩種戶型,保證居住人群圈層相似,是少數人才能擁有的稀缺臻品。

空間改善和東方型格

關係場被提到顯要位置

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 *桂湖·正榮府樣板間

1943年,美國著名心理學家亞伯拉罕·馬斯洛提出生理、安全、社交、尊重與自我實現五維體系的需求層次理論。

在房地産領域,國人必將對建築涵蓋的關係場提出更高要求。以家庭關係來分配家庭空間的使用格局,是未來10年房地産市場産品研究的核心議題。

疫情期間,前所未有地考驗了所有家居結構,除了訪客動線被豁免,家務動線、生活動線、房間尺度、廚衛舒適度、空間利用、功能完善,一項項都是大考。

始終以“人居”為基準點,正榮府的戶型設計即追求居住舒適度與品位,又能滿足差異化的居住需求。

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  *桂湖·正榮府116平方米戶型圖

以主推的116平米四室兩廳兩衛為例,約12.1米寬闊南北通廳帶開放式書房,瞰景陽臺,構築尺度闊綽且動線流暢的起居空間,多功能設計空間,大開間保障房間採光。

難能可貴的是,116平方米戶型能做到全屋空間皆帶觀景面,也就是説,即便長時間隔離在家,分佈在屋內的各個人物關係皆可攬四季風景入懷,避免困局牢籠之感。

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  *桂湖·正榮府樣板間

對於面積區間而言,相較市面上動輒160-200平方米的洋房産品,讓購房者對低密居住生活望而卻步。

但116平方米戶型最大限度做到舒適四房空間,總面積和總價適宜,以最具性價比的方式開放城北核心板塊低密洋房居住端口。

而面積稍大一些的140平方米戶型,同樣為可變為四室兩廳兩衛,整體開間達到約13.7米,進深約13.5米。

客廳為橫廳設計,南北通透雙面採光,戶型方正。大開間設計保障房間採光。兩種戶型均為一梯兩戶,未來,業主無需辛苦等電梯,也無需為圈層不純粹而感到焦慮。

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  *桂湖·正榮府樣板間圖

最重要的是,這樣的梯戶比配置也能讓業主在一定程度避免與無關人員接觸,安全和健康在“門外”得到守護。

“城市綠芯”

城市核心浮現宜居高地

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  *桂湖·正榮府實景圖

疫情期間,居家隔離讓人們重新審視居住和生活,對於未來生活的思考不僅僅局限于社區內、屋子裏,也與社區周圍3公里的生活場景息息相關。

2019年,土地市場催生的價值高地開始釋放居住入口,作為城市快速崛起的宜居生態帶,新都憑藉政策、資源、交通,在發展進程中完善了城北生活環境與居住入口。

區域增值帶來居住環境的升級,以正榮府為代表的新都老城區,目前正結合軌道交通、生態濕地與成熟配套,向高端宜居生態板塊發展。

正榮府位於新都桂湖板塊,擁有片區內具有代表性的桂湖生態景觀與人文底蘊,東側靠近新都區政府,擁有完善的居住配套。

項目約2公里內,有人氣聚集的懿潤百貨以及新都最大的商業綜合體七一廣場,滿足業主一站式生活購物需求。

教育方面,有花園式幼兒園美譽的機關幼兒園,還有諭亭小學、新都四中等多所名校環伺,全齡段的優質教育資源,契合了文脈傳承。

完善的醫療配套也必不可少的。成都醫學院第一附屬醫院距離項目約1公里範圍內,是一家三級甲等綜合醫院,為業主的健康保駕護航。

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  *桂湖·正榮府實景圖

作為全城唯一一個雙地鐵板塊,新都老城區城市配套成熟,公共服務配套設施完善,人文情懷濃厚。

一個純粹的低密改善社區、兩種符合大多數居住需求的純洋房産品,正榮打造的獨具競爭力的“低密”改善産品,將完美對接即將到來的善客群需求釋放。

據了解,正榮成都首秀,也是全國第32座府係,桂湖·正榮府將於3月底開放示範區。

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 *桂湖·正榮府實景圖

(責任編輯:)
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