中新網無錫3月25日電 (記者 孫權)一直被視為無錫房價“洼地”的無錫市惠山區有了新動作。在3月25日下午舉行的2020“惠山春錦”土地推介會上，無錫市惠山區拿出今年將要推向市場的12宗優質地塊現場進行推介，地塊用途以“居住用地”為主，吸引了融創、金科、寶龍等45家房企的關注。

“就房地産市場來看，長期以來惠山區給外界的感覺是無錫房價的‘洼地’。但其實辯證地來看，這也正是惠山區被低估了的‘潛力’。”在無錫市惠山區區長吳建元看來，惠山區有著絕佳的區位，地處長三角幾何中心，水陸空鐵交通四通八達，適合有眼光的房企在此發展。

也正是因為這便捷的交通優勢，讓不少地産商早先就已瞄準惠山區“圈地建城”。

“我們與惠山區一同走過了16年，這16年來，我們見證了惠山區的發展，享受到了諸多利好資源，也看到了這裡土地價值的節節攀升。”融創中國上海區域副總裁顧國華談及融創與惠山區的“淵源”時，用一條時間線進行了説明。融創在無錫的第一個項目“亞美利加”，就位於惠山區。

記者了解到，如今“亞美利加”項目已從之前的低端盤，搖身一變成為惠山新城的優質小區。顧國華認為，良好的交通區位優勢以及教育優勢，惠山區“未來可期”。

“我們就是奔著滬寧城鐵惠山站區地塊來的。”寶龍地産董事長助理馬躍在會上表達了自己的觀點。此前，寶龍方面已與滬寧城鐵惠山站區進行了多輪磋商，馬躍希望今後雙方能有進一步的合作。

吳建元介紹，惠山區有著深厚的底蘊，古代吳文化、近代民族工商業、當代鄉鎮企業在這裡孕育，江蘇省第一個億元鎮、第一個億元村、第一家中外合資企業，均誕生於此。“這裡平均每平方公里擁有企業43家，是中國企業密集度最高的地區之一，集聚到這裡的高端人才，未來都將是房企潛在的客戶。”

“回望過去，惠山區的土地價值節節攀升。五年前，惠山區的土地價格還不到200萬/畝。但在去年，全區共出讓經營性土地473畝，出讓金總額達65億元，畝均單價達到1374萬元/畝。其中，天一科技園8號地塊樓板價10566元、畝均單價1620萬元/畝，張村3號地塊樓板價10350元、畝均單價1518萬元/畝，成交價格均創新高。”吳建元直言，放眼未來，惠山區的發展前景無限看好。

據了解，一直以來，被稱為無錫“北大門”的惠山區並不太受人們待見，但隨著無錫地鐵1號線的開通運營以及打通無錫南北“任督二脈”的快速化通道建設，惠山區漸漸被眾多無錫市民和外來人員“青睞”。

而趁著長三角一體化、錫澄一體化發展的東風，以及無錫地鐵3號線、4號線，鹽泰錫常宜城際鐵路、蘇錫常快線、南沿江城際等快捷交通的“加持”，惠山區今後的“熱度”亦會一路上揚。

據悉，此番惠山區對外推介的12宗優質地塊中，區域“新貴”滬寧城鐵惠山站區和無錫地鐵西漳站區各佔3席，這兩個區域均以“交通便利”聞名；“優等生”惠山經濟開發區和“特長生”陽山鎮則分別以産業和生態作為“主打”，二者各有2宗地塊推介；剩下2宗地塊，由老牌“工業強鎮”洛社鎮貢獻。(完)