2020中國房企500強發佈:恒大局首 碧桂園與萬科次之

來源:中國新聞網 2020-03-19 13:37:34

中國房地産業協會、上海易居房地産研究院中國房地産測評中心18日聯合發佈2020中國房地産開發企業500強測評成果,“2020中國房企500強”“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單同時揭曉。

最新發佈的《2020中國房地産開發企業500強測評研究報告》指出,2019年房地産逐漸結束粗放發展時代,行業整體規模增速較前兩年明顯放緩。隨著房地産市場步入調整期,房企總體戰略以謹慎、求穩為主,目標增長率進一步放緩,不少房企調整了經營戰略,收縮多元化業務、聚焦主業發展。住宅開發市場的週轉速度呈現放緩趨勢,部分龍頭房企主動放緩貨值累計,降低資産週轉速度,住宅開發市場從高速增長到穩步增長逐漸成為共識。

2020中國房企500強榜單前三位由恒大碧桂園萬科佔據。其中,恒大集團再次蟬聯第一,碧桂園上升一位至第二,萬科排名第三。融創、中海、保利龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位,中海名次相比上年提升了一位,十強房企排名整體較為穩定。

區域分佈顯示,華東、華南與華北三區企業數量佔比為72.0%;西部地區繼2019年之後佔比繼續提升,發展勢頭良好。

2019年,500強房企總資産均值為人民幣(下同)711.50億元,同比增長17.90%,增速較上年回落8.33個百分點;凈資産均值為151.67億元,同比增長16.13%,增速較上年下降5.07個百分點。整體而言,500強房企資産規模依然呈現增長態勢,但增速下滑明顯。

500強房企全年銷售規模穩定增長,增速略高於行業整體。其中,銷售金額再上臺階,突破10萬億元,增長7.14%;銷售面積接近7.5億平方米,增長4.67%。2019年千億房企數量為34家,較上年新增4家。在經歷了2018年的快速發展期後,規模增速趨於平穩。

上榜的500強房企去年的凈利潤均值達12.38億元,同比增長28.01%,凈利潤仍保持高速增長,凈利增速同比上升0.29%,與上年基本一致。但它們的盈利水準也在持續分化,延續強者恒強的局面。

受制于政策趨嚴、融資趨緊的現實,房企拿地日趨謹慎,更加注重土地的品質。拿地策略重點關注一二線城市,尤其是粵港澳大灣區、長三角一體化區域等區域,同時關注受都市圈輻射的重點三四線城市,重點區域的土地儲備依然是房企未來長足發展的有力保障。相對於過去兼併收購的目標以中小房企為主,百強房企之間的兼併收購事件頻現。

測評報告建議:房企應保持良好的融資能力,探索多元融資途徑,獲取合理的融資成本;將粗放式發展轉換為更為優秀的開發能力,精準獲取土儲,向市場提供更好的産品;加強行銷力,定向推廣,深入挖掘客戶市場;新冠病毒疫情期間使得物業服務重要性凸顯,不斷提高服務水準已成市場的強烈需求,也是房企自身發展壯大的重要方面。

(責任編輯:)
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2020中國房企500強發佈:恒大局首 碧桂園與萬科次之
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