連日來，房地産企業復工和線下銷售開放節奏持續加快。克而瑞地産研究數據顯示，2020年第10周，95%的企業集團層面已全部復工，售樓處復工比例達67%，過半城市復工率已經超過九成。且部分線下售樓處開放後，銷售改善。

實際上，疫情期間，房企投身“阻擊戰”的同時，碧桂園、萬科、恒大、融創等大型房企紛紛開展線上銷售，並取得不錯的成績，在一定程度上彌補了線下銷售中心暫停帶來的損失。因此，有分析指出，受到疫情影響，雖然今年2月份房地産前50大房企銷售額同比下滑52%，不少行業龍頭也未能倖免。但在一系列暖企惠企政策指引和支援下，房企也將千方百計提升項目復工率、擴大線上線下銷售，行業基本面也將逐步回歸正常。

“雲上賣房”顯威力 房企項目有序開工

隨著疫情形勢已得到初步控制，越來越多的房地産、市政建設企業正有序開展防疫復工“雙線戰役”。在3月10日國務院聯防聯控機制新聞發佈會上，住房和城鄉建設部（下稱住建部）副部長倪虹表示，住建部紮實開展疫情防控和有序推進企業復産復工。初步統計，截至3月8日，全國房屋建築和市政基礎設施工程在建項目共19.25萬個，開復工率達到58.15%。

有研究機構統計，受疫情影響，2月房企銷售業績普遍走低，前50大房企銷售額同比下滑52%。但預計隨著項目復工復産加快，線上線下銷售融合，行業供需也將逐步恢復。根據碧桂園官方發佈的數據，經有關部門嚴格審批碧桂園在建項目于2月14日開始陸續復工，各産業板塊也相繼有序運作。而有接近碧桂園的消息人士稱，目前該公司超過70%的售樓處已經開放，隨著推盤節奏逐漸加快。

線上銷售也在疫情期間獲得更多關注，碧桂園、萬科、恒大、越秀、融創等大型房企紛紛開展雲上賣房，其大多數成績都好于市場預期。以碧桂園為例，該公司2019年6月“鳳凰雲”正式上線，至今年3月2日，鳳凰雲線上銷售已實現真實認購並簽約金額達1467億元，近3個月平均月活量約300萬人。2019年該公司通過線上直營成交的簽約業績佔比為14.96%。而2020年前兩個月認購佔比已超過30%。在近期部分房企的年度業績發佈會上，有企業高管明確表示，雖然線下銷售中心逐步開放，但依然要加大線上線下融合力度。

20萬人社區“雙零” 碧桂園服務“升級”

2019年是房地産開發商物業服務分拆上市大年。從最新數據看，業績大多表現靚麗。其中，碧桂園服務預計2019年業績同比增長超過50%，並被國際投行上調評級。記者了解到，在疫情防控中，碧桂園有超20萬人的社區保持“雙零”記錄。因此，有機構表示，這將有利於碧桂園服務價值得到各方認可。

“鳳凰城就是一座城，4萬多住戶，防控壓力非常大。”在談及與疫情作戰的經歷時，碧桂園服務廣州東莞深區域副總經理王仁普頗有感觸。當前正值返城返崗、復工復産關鍵期，社區防控是重要關口和基礎。擁有近20萬人口的廣州增城碧桂園鳳凰城至今仍保持著“零確診、零感染”。

“要梳理出有沒有去過，或者從疫情敏感地區回來的業主。而這些住戶分佈在不同的苑區、街道和樓層，要到府去拜訪、登記，當時的排查難度非常大。”王仁普表示，1月26日碧桂園鳳凰城就果斷進行嚴格管理，成為廣州率先實行嚴格管理的社區之一。由於正值春節，當時防控標語製作都成問題，物業人員就利用粉色紙張，一張紙列印一個字，串聯起來，做成宣傳橫幅挂到小區裏。對在家隔離觀察的業主，物業人員代買肉菜、生活用品，代送快遞等，讓業主足不出戶也能正常生活。

數據顯示，碧桂園的服務也獲得市場認可。3月12日，碧桂園服務公告稱，受益於小區增值服務提升等影響，預計2019年綜合純利和股東應佔溢利同比增長超 50%。瑞銀證券最新研報稱，因品牌知名度等因素，碧桂園服務價值得到居民認可，在贏得第三方合同上具有優勢，並將碧桂園服務投資評級由原來的“中性”提高至“買入”。

2億元基金已用94% 復工疫情防控不放鬆

“每天對著電腦十幾個小時，生怕錯過了任何有用的採購資訊，晚上失眠，想的都是物資，做夢都是買口罩。”在接受廣州日報全媒體記者採訪時，國強公益基金會副秘書長劉剛這樣描述自己的工作狀態。疫情暴發後的除夕夜，碧桂園集團迅速通過國強公益基金會捐贈1億元人民幣，設立首期抗疫基金。2月13日再追加捐贈1億元。“採購物資是我們當時遇到的最大困難，因為疫情防控，資源非常不足。我們尋找了集團大健康事業部、採購部的支援，全面搜索應急物資。”劉剛説。為了保障資金第一時間到位，基金會的工作得到了全集團的支援，簡化流程、特事特辦等。截至3月11日，抗擊新冠肺炎疫情基金整體已使用1.87億元，佔比達到94%。其中，物資捐贈貨值合計1.33億元。

在這場抗疫和復工復産大行動中，黨員志願者成為重要補充。處在疫區的碧桂園湖北區域，招募百名志願者隊員，參與疫情防控、安全復工及社會服務等工作，發揮黨員在抗擊疫情中的作用。

碧桂園集團黨委委員、副總裁李靜告訴廣州日報全媒體記者，該集團現有黨組織近300個，黨員近3萬名。疫情發生以來，集團黨委發起“五個表率”倡議，奮力投身疫情防控阻擊戰，讓黨旗飄揚在疫情防控和復工復産的第一線。“2月中旬，組建1317支黨員志願服務隊參與抗擊疫情和復工復産工作。”李靜稱。

採購972.5噸扶貧産品 履行上市公司職責

證監會副主席閻慶民2月15日在聯防聯控機制新聞發佈會上稱，要積極倡導上市公司履行社會責任。此前交易所也完善扶貧資訊披露，鼓勵上市公司參加扶貧公益活動等。記者了解到，碧桂園等內地企業在疫情防控、復工復産中，扶貧攻堅也不放鬆，並更好地履行上市公司社會責任。

3月3日，湖北荊門多個社區收到了碧桂園捐贈的6萬斤年桔。這批年桔來自惠州龍門，碧桂園通過消費扶貧的方式採購後捐贈給湖北荊門。據悉，碧桂園近期開展“保供給，防滯銷”採購專項行動，在全國多個扶貧點採購扶貧農産品捐贈給抗疫一線，既保障一線醫療工作者與相關人員的生活需求，也幫助貧困地區解決農産品滯銷難題。一手抓疫情防控，一手抓攻堅脫貧。

截至目前，碧桂園已經採購三批次農産品，累計約972.5噸，受益人數超20萬人。其中，第一批捐贈的農産品是來自全國8省16縣共240噸扶貧農産品，共連結貧困戶1848戶5544人。國強公益基金會通過碧鄉農業公司陸續採購第二批來自全國9省14縣共472噸扶貧農産品捐贈湖北，共惠及3395戶10185名建檔立卡貧困戶。而第三批共258噸扶貧農副産品，採購自廣東省梅州市五華縣等6省17縣，由18輛大貨車陸續運送至湖北7個城市的各大社區業主和定點醫療機構。

有分析認為，扶貧對企業來講是機會。因為正是扶貧，才給了企業發展的契機，吸引有眼光的企業發展産業扶貧項目。而在資本市場上，社會責任已經成為投資者對上市公司考量的重要指標之一。