來源：中原視點
根據北京中原市場研究部的統計，2020年2月，北京二手住宅網簽僅3629套，成交面積32.6萬㎡，套數環比下降58%，與去年往期同比下降40%。
截止2月底，今年1-2月，北京二手住宅網簽12183套，同比下降26%（較2019年1-2月減少4387套）；二手成交均價為6.31萬元/㎡。
二手房成交佔比下跌至7成
從一二手成交狀況來看，2016-2018年二手房市場份額總體表現穩定，從2019年開始，二手房市場份額開始降低， 2020年1-2月，二手房成交佔比下降至70%。
報價指數上漲
2月，中原報價指數為42.86%， 環比上漲5%，指數回升， 二手房市場看漲態勢較高。
2居、3居佔比相當
2月，北京二手房市場主力成交面積段為60-90㎡，成交結構兩室和三室相當。
60㎡以下面積段産品佔比23%，佔比環比下降1.8%， 降幅最大；60-90㎡面積段産品佔比40.6%，佔比環比上漲0.9%， 漲幅最大。
16區成交量環比均下挫
從區域成交量來看，北京16個區域成交量環比均下降，原因在於2月受疫情影響，成交量降幅明顯；密雲區區降幅最大，環比下降78%。大興黃村、昌平回龍觀、昌平天通苑商圈成交量排名位居前三。
2月北京共有1860個樓盤有成交記錄，其中朝陽區427個樓盤累計成交834套，成交套數居首。從樓盤排行來看，位於延慶區的黃柏寺村，以28套成交量榮登樓盤成交量排行榜榜首。
6區域成交均價環比上漲
2月， 除密雲區二手住宅折算價格環比下降0.8%，其他15個區域價格均略有上漲，延慶區漲幅最大，環比上漲4.6%。
從區域一二手住宅成交均價來看，昌平、大興、房山、石景山、朝陽、平谷等6區域一二手住宅成交均價皆環比上漲。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
