11日,廣州市規劃和自然資源局公佈了《廣州市2020年建設用地供應計劃》(以下簡稱《供應計劃》)。根據《供應規劃》,廣州今年計劃供地總量為2028公頃,其中商品住宅用地451公頃,佔計劃總量的22%;供應總數上,共372宗地,其中居住用地103宗,商服用地117宗。白雲區以72宗用地成為全市供地大戶,其中商住地塊23宗。值得一提的是,白鵝潭、廣鋼新城、廣船、奧體、廣氮、橫瀝島等熱門板塊都有宅地出讓。
宅地供應較去年少百餘公頃
《供應計劃》顯示,廣州今年計劃供地中,住宅用地547公頃,佔計劃總量的27%(其中商品住宅用地451公頃,佔住宅用地供應計劃的82%,佔計劃總量的22%;非商品住宅用地96公頃,佔住宅用地供應計劃的18%,佔計劃總量的5%);商服用地383公頃,佔計劃總量的19%。
對比近四年的《供地計劃》,2020年全市計劃供地總量比2019年(2038公頃)和2017年(2050公頃),略有減少,比2018年(1939公頃)增加了89公頃。就商品住宅用地的總用地面積而言,2020年為451公頃,2019年為578公頃(剔除回遷、安置房後),2018年為477公頃,2017年為431公頃;2020年商住商服用地的總用地面積比2019年(925公頃)微增5公頃。
此外,今年的《供應計劃》顯示,工礦倉儲用地489公頃,佔計劃總量的24%;其他用地608公頃,佔計劃總量的30%(其他用地包括:公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地)。
白雲區商住用地供量最多
從供應宗數看,今年共供應372宗地,其中居住用地103宗,商服用地117宗。居住用地中,中心6區49宗,週邊5區54宗。
今年供地最多的地區為白雲區,供地72宗,其中商住用地62宗(居住用地23宗、商業商務用地39宗)。同時,南沙、增城、番禺計劃出讓的居住用地均在10宗以上。
尤其值得關注的是,白鵝潭、廣鋼新城、廣船、天河奧體、廣氮、橫瀝島等熱門板塊,以及白雲田心村“城中村”改造項目、番禺區漢溪長隆、南站、黃埔長嶺居、南沙慶盛樞紐地塊、花都北站都有宅地出讓。
記者梳理髮現,更新改造項目成為住宅用地供應的重要來源。其中荔灣區的大坦沙島更新改造項目(總用地面積5.56萬平方米)、茶滘城中村改造項目(總用地面積2.74萬平方米),白雲區田心村“城中村”改造項目(總用地面積3.93萬平方米)等土地供應量都較大。
與此同時,專門用於集體租賃住房居住用地也不少。番禺屏山一村留用地就明確為居住用地(集體租賃住房)。顯示政府正在多渠道拓寬租賃住房來源。
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