中國網地産訊 12日午間，太古地産披露2019年財務報告。

報告期內，實現營業收入142.22億港元，同比減少1%。期內營業溢利137.92億港元，同比減少55%。歸屬股東凈利潤134.23億港幣 同比下降53.17%。

報告期內，集團的租金收入總額為港幣122.71億元，而2018年則為港幣121.17億元。香港辦公樓物業組合的租金收入由於續約租金上調、租用率堅挺，以及于2018年第四季開幕的太古坊一座的全年租金收入而有所增長。

然而，這不足以抵銷香港零售物業的租金收入下降，此乃由於2019年下半年的租金支援及零售銷售額下降8%，主要由於續約租金上調、零售銷售額上升及租用率堅挺。在美國，由於租用率改善及零售銷售額上升，租金收入有滿意的增長。

報告期內，來自集團香港辦公樓物業組合租金收入總額為港幣61億元，較2018年同比增長4%。這增長亦反映了于2018年第四季開幕的太古坊一座的全年租金收入，但部分因2019年4月完成出售太古城中心第三座及第四座辦公樓後，租金收入減少而抵銷。

報告期內，集團香港零售物業組合的租金收入總額為港幣24.37億元，比2018年減少12%（港幣3.18億元），主要由於向零售銷售額受到香港社會事件不利影響的租戶提供租金支援。撇除租金支援，租金收入總額較2018年略為下跌2%。集團商場于年內近乎全部租出。

據報告期顯示，于2019年，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉的零售銷售額分別下跌17%、3%及5%，而香港整體零售銷售額則下降11%，反映市場經營困難。遊客減少、本地消費者的花費亦轉弱。為維持出租率及向我們的租戶提供協助，已按個別情況提供特定期限的租金支援。

據報告顯示，2019年，來自中國內地零售物業的應佔租金收入總額增長8%至港幣33.52億元。集團中國內地零售物業的估值為港幣551.12億元，其中太古地産應佔權益為港幣403.4億元。

儘管人民幣兌港幣貶值4%，報告期內，集團中國內地零售物業的租金收入總額增加10%至港幣23.76億元，反映續約租金上調及零售銷售額上升。

據報告顯示，報告期內年北京三里屯太古裏的零售銷售額上升11%、廣州太古匯上升20%、北京頤堤港上升26%、成都遠洋太古裏上升23%及上海興業太古匯上升73%，全部增長百分比都高於8%的全國零售銷售額增長率。

報告期內，集團中國內地辦公樓物業組合的租金收入總額下跌3%至港幣3.8億元（已計入人民幣兌港幣貶值4%）。儘管貿易局勢緊張帶來的經濟不確定性引致對辦公樓樓面的需求疲軟，以人民幣計價的續約租金上升。