機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%

來源:中國網地産 2020-03-04 15:31:50

來源:中原視點

受疫情影響,2020年2月北京新房成交市場環比量價齊跌,樓市等待回春。

根據北京中原的統計數據,2月北京新建住宅市場(不含回遷房,剔除共有産權房,含普通住宅、豪宅、別墅)各區總成交額53.48億元,環比2020年1月下跌69%,同比2019年2月成交額下跌35%,創下1年來北京新房市場成交額新低。

總成交套數1039套,環比2020年1月減少1879套,與去年2月持平。

機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%-中國網地産

今年2月,北京新房市場成交面積10.53萬平方米。

成交均價50766元/平方米,環比2020年1月價格下調571元/平方米,價格環比繼續下滑。

套均價515萬元/套,環比2020年1月減少84萬元/套,同比2019年2月減少271萬元/套。

別墅成交價格繼續下跌

統計數據顯示,2月北京普宅成交市場環比量跌價穩、別墅市場則量價齊跌。

北京別墅成交額5.29億元,環比2020年1月成交額下跌83%,同比2019年2月成交額下挫79%。

共成交41套,環比減少173套,佔2月新房市場總套數的4%,份額連續3個月下跌。

成交均價43024元/平方米,價格環比繼續下挫,環比2020年1月價格下跌4602元/平方米。

別墅套均價為1290萬元/套,環比2020年1月減少160萬元/套。普宅套均價為483萬元/套,環比減少49萬元/套,普宅、別墅套均價都下挫。

北京中原的統計數據表明,截止2020年2月底,北京別墅市場庫存10502套,庫存環比有所增長。

機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%-中國網地産

6區域成交均價超過5萬元

根據統計數據,2月石景山區躍居北京新房成交市場頭把交椅,以13.8億元的總成交額,問鼎北京新房月度成交排行榜。成交均價58564元/平方米,成交265套,套均價521萬元/套。中海首鋼長安雲錦限競房、中海寰宇天下等項目貢獻了大量貨值。大興成交267套,是2月北京新房市場成交套數最多的城區,成為2月北京新房成交市場成交套數冠軍。

大興、昌平分列第二、第三位。大興有22個樓盤有成交數據,成交樓盤數最多。共有6個區域成交均價超過5萬元/平方米:朝陽、海淀、豐臺、石景山、大興、昌平等。

機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%-中國網地産

僅3項目成交額突破3億元

最新數據顯示,在各樓盤表現上,中海首鋼長安雲錦限競房、中海寰宇時代限競房、萬橡悅府限競房等3個樓盤成交額突破3億元大關,環比2020年1月減少2個樓盤,3樓盤均為限競房項目。

2月,新房熱銷項目主要集中在石景山、大興、昌平等地區,撐起了各城區新房成交市場的半壁江山。

石景山區的中海首鋼長安雲錦限競房以 11.15億元的總成交額,問鼎2020年2月北京新房市場的銷冠。

限競房成交量創1年來次低

在限競房成交市場方面,2020年2月包括未來金茂府限競房、京投發展錦悅府限競房、招商雍合府限競房等40個限競房項目有成交記錄,成交額36.71億元,環比2020年1月下跌68%,

共成交810套,創下1年來北京限競房成交量的次低,僅高於去年2月,環比1月減少1413套,佔整體新房成交市場的78%,佔比相對平穩。

成交的限競房中,普宅成交795套,環比減少1328套,別墅15套,環比減少85套,

限競房最新平均成交價50535元/平方米,環比2020年1月減少339元/平方米,成交價格有所下滑。

套均價453萬元/套,價格環比減少59萬元/套。

五環內僅成交2套,環比減少29套,

90平米以下成交房屋659套,環比2020年1月減少1155套,成交套數佔限競房總成交量的81%,比重基本持平,

限競房單價5-7萬元之間成交量最高,為589套,佔限競房總成交量的73%,佔比繼續攀升。

200平米以上僅成交10套,佔比環比連續3個月下挫。

2月,北京限競房市場僅中海首鋼長安雲錦限競房1樓盤成交超過200套,成交218套。

數據顯示,在限競房成交項目中,包括禧悅學府限競房、葛洲壩北京紫郡蘭園限競房等15個限競房樓盤成交均價超過5萬元大關,環比1月減少8個樓盤,豐台區的西城天鑄限競房成交價格75133萬元/平方米,價格最高。

截止2020年2月底,目前北京限競房上市存量27438套,庫存量環比繼續減少,大興庫存套數依然最高,佔比達到24%,環比持平,僅東城、西城2區域沒有限競房項目。

四-五環之間新房成交價格環比上漲

2020年2月,北京有10個豪宅項目集中簽約,成交繼續低迷。山水文園、北京壹號院、住總香榭8號等3個項目成交均價超過10萬元/平方米,環比減少7個樓盤。而包括中糧天恒天悅壹號、景粼原著等7個樓盤,成交均價突破8萬元大關,環比減少8個樓盤。

豪宅成交額佔新房成交額的9.5%,佔比有所回升。

朝陽區的北京壹號院以194558元/平方米的成交均價,榮登2020年2月北京新房市場最新售價排行榜頭名。

2月,今年北京新房市場五環內成交32套,佔比3%,佔比繼續下滑。

整體市場中3居成交量最高,佔比44%,佔比環比回落。

90平方米以下的房屋成交量最高,佔比69%,環比有所下跌。

200平米以上房屋成交40套,佔比4%,佔比連續3個月下跌。

而別墅項目中,疊拼別墅佔比最多,佔別墅成交量的54%。 

統計分析表明,2020年2月北京新房市場總價2000萬元以上房屋成交65套,佔比2%,環比下滑。

總價1000萬元以上房屋成交42套,佔比4%,環比繼續下挫。

四-五環之間新房最新成交價格80181元/平方米,環比上漲7107元/平方米。

1年以來北京新房市場(普宅+豪宅+別墅)供應成交狀況

機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%-中國網地産

2月北京各城區新建住宅(普通住宅+豪宅+別墅)成交狀況

機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%-中國網地産

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
機構:2月北京新建住宅總成交額53.48億元 同比降35%
來源:中國網地産2020-03-04 15:31:50
根據北京中原的統計數據,2月北京新建住宅市場(不含回遷房,剔除共有産權房,含普通住宅、豪宅、別墅)各區總成交額53.48億元,環比2020年1月下跌69%,同比2019年2月成交額下跌35%,創下1年來北京新房市場成交額新低。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved