中新經緯客戶端3月2日電  2月全國房價如何？3月2日，58同城、安居客發佈的《2月國民安居指數報告》，報告顯示，2020年2月全國67個主要城市線上新房均價16624元/㎡，環比上漲0.17%，其中29城房價上漲；二手房線上掛牌均價15503元/㎡，環比上漲0.43%，其中51城二手房掛牌房價環比上漲。

找房熱度回升

專家：利率降低間接拉動購房需求

報告指出，隨著各地疫情防控形勢逐漸好轉，一二三四線城市找房熱度均有回升。從用戶行為指數來看，2月全國找房熱度環比1月上漲23.4%，一線城市找房熱度環比上漲21%，二線城市環比上漲19.4%，三四線城市環比上漲27.3%。

58安居客房産研究院分院院長張波分析稱，春節前後，找房熱度出現階段性波動，總體呈先抑後揚的走勢，隨著臨感VR售樓處、臨感VR線上帶看等線上找房工具的日趨完善，2 月中旬用戶找房熱情得到滿足，呈現出穩步回升的態勢。

同時，2月份央行也調整了貸款市場報價利率(LPR)報價，在LPR利率調整之前，MLF已經先期進行了利率下調。從LPR調整來看，利率進行了下調，對疫情影響下的實體經濟，尤其是融資層面起到一定利好作用。同時，也在一定程度上降低了房貸利率水準，間接拉動部分購房需求的加快入市，對於樓市穩定也起到積極作用。

67城新房均價環比上漲

三亞環比漲幅最大

報告顯示，2月全國67個主要城市新房平均房價為16624元/㎡，環比上漲0.17%。一線城市中，北京新房項目線上均價為47818元/㎡，上海緊跟其後，新房均價為47212元/㎡，深圳達到49874元/㎡，廣州線上新房均價為30012元/㎡，位居第四。

城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為三亞、衡陽、淄博、福州和太原，其中三亞環比增幅最高達到8.3%，其次為衡陽環比漲6.8%。

51城二手房掛牌房價環比上漲

北京來廣營、上海九亭首次上榜

報告數據顯示，2月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15503元/㎡，環比上漲0.43%。其中，有51城二手房掛牌房價環比上漲。其中北京二手房掛牌均價為58159元/㎡，深圳和上海緊跟其後也都突破5萬元/㎡，分別為55086/㎡和51130/㎡。

報告顯示，銀川、唐山、汕頭、東莞和呼和浩特二手房房價漲幅快，成為全國二手房環比漲幅top5。其中，銀川環比增幅最高達到2.7%。

報告顯示，一線城市中，北京、廣州二手房熱門板塊持續向周邊郊區聚攏，北京密雲、北七家、良鄉、來廣營、亦莊等區域及廣州新區、金洲、珠江新城東、舊區、新塘等周邊區域關注度高。上海二手房熱門板塊中陸家嘴、世博、浦江鎮、南橋和九亭備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉、華僑城、丹竹頭和布吉是焦點板塊。

在張波看來，流動性放鬆是2020年金融政策的大方向，房地産行業在2020年政策上可獲得適度放鬆。但是仍然要注意三個事實：第一，LPR 持續降息，不代表房地産市場會快速轉熱。第二，各地出臺紓解政策，不代表房地産政策將大放鬆，調控政策的節奏並不會因為疫情而出現大轉變。第三，不會依賴房地産拉動經濟，房主不炒仍是主基調。(中新經緯APP)