城市聚焦>河南鶴壁市放寬商品房預售條件 鼓勵下調房地産貸款利率
來源：新京報 2020-02-28 10:08:36
新京報快訊（記者 徐倩）2月27日，河南省鶴壁市發佈相關政策促進房地産行業的健康發展。
據鶴壁市住房和城鄉建設局消息，2月27日，鶴壁市發佈《關於應對新冠肺炎疫情影響促進建築和房地産業健康發展的通知》（簡稱“通知”）。通知將新冠肺炎疫情納入“不可抗力”客觀因素，提出調整土地出讓政策和付款方式、放寬商品房預售條件、提前撥付預售資金等舉措來緩解房企的資金壓力。
通知規定，放寬商品房預售許可辦理條件。房地産開發企業申請商品房預售時，多層（6層以下）建築形象進度完成正負零、小高層（7—11層）建築完成地面1層、高層（12層以上）建築完成地面2層施工即可辦理預售。疫情防控期間，商品房預售管理部門實行主動預約及到府服務。
通知明確，鼓勵銀行業金融機構通過適當下調房地産貸款利率、落實減費讓利政策、增加中長期貸款和信用貸款等方式，保持建築和房地産企業信貸合理適度增長。
值得注意的是，截至目前，河南省內的四五線城市，包括駐馬店、新鄉等都對房地産貸款利率下調給予了明確的規定。
上海易居房地産研究院總監嚴躍進表示：“此類規定客觀上都有助於後續企業資金成本的降低。尤其是對於中小房企來説，實際上具有非常積極的意義。在融資渠道受限的情況下，類似金融政策有助於減少房地産企業的經營風險。”
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