新冠肺炎疫情防控阻擊戰，牽動著全國人民的心。
“要把人民群眾生命安全和身體健康放在第一位”。新冠肺炎疫情發生以來，習近平總書記高度重視，多次召開會議、多次聽取彙報、作出重要指示，親自指揮、親自部署。
疫情就是命令，防控就是責任。全國各地在疫情防控方面持續加碼、完善部署。在這場疫情防控阻擊戰中，住房和城鄉建設領域積極擔當，捐款捐物馳援、建設武漢版“小湯山”醫院、為醫護人員免費提供住宿休息場所……房地産、建築、長租公寓等行業正在行動，廣大建設者、責任地産、責任企業的能量和溫暖持續匯聚，為疫情防控提供有力保障。
《中國建設報·中國房地産》第一時間跟蹤報道住房和城鄉建設領域眾志成城、共戰疫情的故事，並開設了“責任地産在行動”“抗‘疫’在社區”“戰‘疫’紀實”“戰‘疫’故事我來講”等多個系列專題，講好中國抗擊疫情故事，展現中國人民團結一心、同舟共濟的精神面貌，更好強信心、暖人心、聚民心。
捐資捐物 責任企業多方馳援
眾人拾柴火焰高。在這場沒有硝煙的戰爭中，責任房企成為重要的後援部隊。疫情持續演進，責任房企第一時間行動起來。
1月23日，融創中國率先向武漢捐出1000萬元，融創公益基金會于1月25日再捐贈1億元，累計1.1億元，主要用於口罩、防護服、消毒液、護目鏡、醫療用品等急需物資的採購，並對疫情防控區一線醫護人員和患者提供幫助。
1月24日，恒大集團向武漢市新冠肺炎疫情防控指揮部捐贈2億元，當天17時武漢市慈善總會表示收到了恒大集團這筆2億元的捐贈款。2月1日，恒大人壽再向武漢市捐贈5000噸（1000萬斤）蔬菜，助力武漢保障市民吃上新鮮蔬菜，穩定當地菜價，共同抗擊新冠肺炎疫情。2月10日，恒大集團再次捐款1億元。
1月24日除夕夜，碧桂園集團決定捐贈1億元，設立首期抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情基金。這筆捐贈將主要用於支援武漢及周邊地區的新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作，包括採購手術衣、護目鏡、口罩等急需醫療物資，同時捐贈的還有首批6萬隻專業醫用防護口罩。2月13日，碧桂園集團追加捐贈1億元。
1月25日淩晨，“萬科週刊”發佈消息，萬科公益基金會決定向武漢紅十字會捐贈1億元，幫助武漢抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。捐贈主要用於武漢疫區前線抗擊及防治工作，包括藥品、醫療用品、口罩、防護服、消毒液、護目鏡等急需物資的採購，以及對一線醫護人員的幫助和激勵。
中原地産研究中心統計數據顯示，截至2月12日，已有超過110家房企捐款捐物，捐款總金額超過18億元，物資若干。其中5家房企捐款金額過億元。
除捐款外，多家地産、物業服務、公寓、酒店等企業發揮著各自的優勢，提供醫療物資、醫護人員住房，為商業中心租戶減免租金等。
服務著首都1500多個社區、超過百萬家庭的首開集團，在春節前吹響防疫戰鬥的集結號，探索出“黨旗飄揚、靠前指揮、守土盡責、聯防聯控、科學精準”的“首開做法”，努力捍衛市民和業主的生命健康安全。
1月25日，自如發佈《致武漢醫護人員服務告知書》稱，即日起，自如旗下青年驛站——武漢大陸坊自如驛暫停對外營業，免費接待抗擊疫情的醫護工作者，目前35個房間、265個床位已消毒完畢。此外，蛋殼公寓也拿出武漢重點醫院周邊數百間專屬房源，為醫護人員提供免費租住。與此同時，魔方公寓、安歆公寓、新派公寓、龍湖冠寓等紛紛啟動疫情應急預案。
1月28日，萬達商管集團宣佈，對全國各地所有萬達廣場的商戶，從1月24日至2月25日內的租金及物業服務費全免，預計減免租金30億~40億元。
1月29日，華潤置地宣佈將對全國各商業項目所有商戶自1月25日至2月9日內(共計16天)的租金予以減免。大悅城控股在同日表示，將對全國旗下13個商業項目的入駐商戶酌情減免春節期間的部分租金，減輕品牌商戶的經營壓力。
1月31日，萬科商業方面宣佈，減半收取旗下在營的全部自持商業項目所有商戶2月的租金。覆蓋萬科商業在南方區域(廣東、廣西、福建、湖南、海南)所有的項目，合計超過50個，支援近萬家商戶。融創文旅集團同日宣佈，免除旗下商業項目1月25日至2月29日的全部租金。
據不完全統計，截至2020年2月3日18時，全國已有超1000家百貨、購物中心主動減免租金，助力抗擊疫情。
暫停銷售活動 嚴防疫情擴散
為防止疫情的蔓延，諸多行業均採取各種措施積極預防應對，房地産行業最直接的預防措施便體現在各地售樓處和仲介機構等暫停營業、土地拍賣活動延遲上。
為配合抗擊疫情，1月26日，中國房地産業協會倡議房地産開發企業暫停售樓處銷售活動，嚴防疫情擴散。倡議書認為，春節期間，流動人員數量增多，嚴防疫情擴散事關重大。希望房地産行業和企業，以黨中央提出的“生命重於泰山，疫情就是命令，防控就是責任”為己任，堅決服從各地各級政府安排和調配，務請各企業在涉及疫情防控的節點上，嚴密布控，紮實到位。
各地房管和建設部門紛紛作出部署。1月25日，宜昌市住房和城鄉建設局發佈的《關於全市房地産市場暫停營業的緊急通知》指出，全市各房地産售樓現場、經紀機構門店、估價機構經營場所從即日起一律暫停營業、關門休市，春節後恢復時間另行通知，從即日起關閉商品房和存量房網簽系統，暫停房屋交易。
此外，成都、昆明、湛江等地也發佈類似通知，要求各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部（案場），並做好現場消毒和衛生防疫工作，將防疫器材和設備配備到位，對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。
據不完全統計，包括湛江、福州、成都、南昌、贛州、宜昌、昆明、三亞、瀋陽、海口等60多個城市暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房産仲介機構暫停對外營業。
截至目前，全國大多數城市的住房和城鄉建設部門和房地産行業相關社會團體已發文要求和倡議暫停售樓處相關銷售活動，並進一步明確了建築工地的復工或新開工時間。
多地仲介機構也暫停營業。據不完全統計，截至2月4日，共計25個省市均明文規定仲介機構門店暫停營業，恢復時間待定。自1月下旬以來，因受到疫情的影響，仲介機構門店暫停營業，疊加春節因素，杭州、南京、武漢、西安、長沙等多個城市出現零成交。預計受疫情影響，2月各城市二手房市場成交量仍較為慘澹。
此外，多地土地拍賣時間也做了調整。據不完全統計，截至2月4日，已有25省市出臺相關通知延遲土地拍賣時間，各城市延遲時間不一。其中，重慶、合肥、南寧、昆明四城允許線上拍賣，其他城市拍賣時間恢復時間由各城市公共資源中心通知為準。
創新行銷模式 提高抗風險能力
為應對疫情帶來的銷售難題，多家房企另謀出路，陸續開啟線上售樓平臺，以確保置業者足不出戶即可看房選房。同時，為加大線上推盤和鎖客力度，“15天無理由退房”、“30天無理由退換”、“7天內免費轉房號”等銷售模式一一開啟。
目前已有
萬科、
恒大、
碧桂園、
融創、
華夏幸福、
金茂、
綠城、
雅居樂、正榮地産、美的置業、禹洲地産、
遠洋、花樣年、
佳兆業、
世茂、
龍湖、
保利、中南置地、
陽光城等多家房企通過自有平臺、自建APP、微信公眾號小程式、進駐電商平臺等多種形式開啟線上行銷模式。而美的置業、禹洲地産、
恒大、
融創、花樣年、
富力等多家房企則推出“無理由退房”以加大線上推盤和鎖客力度。
恒大于2月13日實行全國所有樓盤網上售賣。
恒大表示，即日起至2月29日，客戶只需在“恒房通”平臺上繳納5000元定金並簽署《
商品房網上認購書》，即可預定房源，還可享受最低價購房、無理由退房等權益。
2月14日，融創重慶亦推出措施稱，在2月9日~2月29日期間，凡認購融創重慶指定房源，並繳納定金，將享受至少60天的無理由退房政策。
“創新行銷模式的舉措將引領整個行業變革，為抗疫背景下助力行業恢復生産銷售提供借鑒，也會帶來全房地産行業的行銷全面升級。”業內專家表示，短期內疫情給房企帶來的負面影響無可避免，房企面對當前的危機應積極面對，同時也給了房企一個休養生息的機會，借此反思自身的投資及行銷策略，適當做出調整，為疫情過後的發展做好準備。
多位房企從業人士表示，面對疫情，房企的現金流受到嚴重考驗，因此房企務必要把握機會，拓寬融資渠道，加強融資，保證現金流安全。
專家建議，在當前疫情影響下，多地延遲或暫停土地拍賣，房企可以借此時機，反思自身的拿地投資策略並做出適當調整，當疫情過去後，隨著需求的集中釋放，對於開發商來説是一個機會。而且，隨著當前改善類需求迅速增加，加之疫情防控期間需求的延期釋放，改善性市場迎來發展機會。因此提升自身産品的打造能力，拿出更多的時間和精力來塑造産品，在産品的做精做細方面下更多的功夫成為關鍵。
