資料圖 中新社發 張雲 攝  

(抗擊新冠肺炎)中國經濟戰“疫”錄：多地急發新政穩樓市

中新社北京2月13日電 (記者 龐無忌)12日，無錫、上海、南昌、西安等多地密集出臺地産扶持新政，穩定因受新冠肺炎疫情衝擊而銷售停滯的房地産行業。

12日晚間，江蘇省無錫市出臺十七條政策措施，從放寬預售條件、保證流動性、稅收減免、允許延期繳納土地出讓價款等多個方面支援房地産企業和建築施工企業。

如：當地新政指出，對已經領取施工許可證範圍內的樓棟，因疫情影響施工建設的，申請預售時調整為按投資額計算，預售部分完成25%以上投資即可。可申請延遲交地和延期繳納出讓金，最遲可于無錫市疫情防控一級響應措施解除後5個工作日內辦理。

西安市同日出臺10條土地方面支援政策，主要涉及調整土地出讓方式、出讓時間，允許分期繳納土地出讓價款等。例如，當地新政提出，疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書後，餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

上海市規劃和自然資源局也出臺土地利用支援政策，調整土地價款繳付方式和期限。新政規定，受疫情影響，未能按土地出讓合同約定繳付土地價款和交付土地的，不作為違約行為，不計滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請延期繳付或分期繳付。

此外，南昌市、浙江省也提出允許延期繳納土地出讓金、允許延期開竣工等政策。

中原地産首席分析師張大偉認為，多地發佈房地産相關支援政策，的確有助於緩解房地産企業的資金壓力，特別是分期或者延期土地出讓金交付，對於很多之前拿地企業幫助較大。不過，目前多數房企售樓處關閉，若銷售不能快速恢復，房企到3月份仍將面臨普遍性的資金壓力。

克而瑞研究中心企業研究總監房玲指出，多家房企今年春節以來融資額同比下降86%，受疫情影響，今年2月份和3月份房企的融資情況仍然會受到一定影響。2020年是房企債券到期的高峰期，95家房企年內到期債券達到5000億元人民幣以上，較于2019年上漲45%，房企的融資及償債壓力較大，現金流受考驗。

全聯房地産商會指出，受疫情影響，房地産行業遭受一定程度的衝擊和損失。房地産行業體量大，上下游産業鏈長，若地産行業出現動蕩，上下游産業鏈也勢必遭受不同程度的衝擊，並極易引發金融風險。因此，穩定住房地産行業的穩定發展秩序至關重要。該商會預計，後續將有更多城市不斷跟進，出臺各類政策保障房地産行業的穩定健康發展，助力實現經濟的平穩與社會的穩定。(完)

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