不論是著眼大局還是聚焦個體，2019年都是“不容易”的一年。

2019年年末，中國鐵建西派國樾全新組團中國鐵建西派璽樾首開170-230平方米房源，套均總價468萬，完成了總共5.5億銷售業績，其中230平方米戶型去化率達到74%，套均成交總價605萬。

1645位業主的堅定與信任，成為中國鐵建與客戶之間彼此信任的初心以及彼此守望的起點。　　

抉擇多元時代，市場用腳投票

中國鐵建西派璽樾效果圖

對於當下的樓市行情，大家共同的認知是像天氣一樣冷。判斷一個項目是否表現優異，最直觀的參考就是看它能否經受住市場考驗，然而即使在冷清的市場也不乏逆市英雄的存在。　　

不得不説，在越來越理性的市場，中國鐵建西派璽樾首開這個成績十分亮眼。　　

事實上，兩年前中國鐵建西派國樾的逆市熱銷就重新構建了樓市的話語權。無論是新加坡的全球首發，還是上海的亮相，“藝術”和“湖居”都成為其不可更改的人居符號。

中國鐵建西派璽樾效果圖

在項目約500米距離外，是一個2800畝城市功能遠超錦城湖與東湖的新一代國際化高端湖區——怡心湖，但這遠遠不夠支撐一個産品成為IP。　　

於是我們看到，在中國鐵建西派國樾西側規劃的佔地120畝配套公園，再加上項目本身的全水域生態系統，外部大環境與內部小環境層層遞進，使得“湖居”在這裡得到全新昇華。　　

從北京到成都，從中國鐵建西派國際到中國鐵建西派國樾，再到現在的中國鐵建西派璽樾230㎡顛覆性産品，這是西派系十二年以來，持續受到市場認可的産品基礎。　　

如果説，品質住宅需要極致資源，那麼中國鐵建西派璽樾就是在怡心湖這個IP基礎上，還自造了一個全新的230㎡IP。

擁有堅持“極致”的勇氣

在樓市，做出一兩個冒尖的樓盤不難，難的是個個皆精品。在成熟的地段打造超越同類及自身的作品，對於任何一家房企都是挑戰。

更何況中國鐵建西派國樾本身達到的成就——“藝術湖居中國樣本”、“國際城南首席藝術品質住宅典範”、“全國藝術品質住宅的典範”。

這些聲名遠播的美譽早已讓西派系收穫一眾鐵粉，要想超越自己更是難上加難。　　

西派系12年的發展邏輯不同之處就在於，他們深知産品力的分量。就像打仗一樣，如果不把仗怎麼打想好，就等於去送命;做産品同樣，不想好制勝法寶，也等於過早地向市場繳械投降。

中國鐵建西派璽樾效果圖

要使3.0版本的中國鐵建西派璽樾優化升級，就要從戶型、景觀設計、裝修工藝等各個維度逐一突破，才能翻越自己親自設立的高度。

這個難度究竟有多大?　　

中國鐵建西派國樾至今開盤1年零2個月，累計實現銷售貨值52億;成都11區300萬以上量級大平層套數、面積、金額三個維度銷冠。

用一句話來概括，在成都，賣品質住宅賣到這個份上，中國鐵建西派國樾本身就是一個IP。　　

於是，我們看到與以往一步步往前邁不同，中國鐵建西派璽樾這個用十餘年時間不斷打磨、不斷升級的西派系為了達到“開創性”的標準，投入的資金、資源更是前所未有。

中國鐵建西派璽樾效果圖

在歷經了1.0、2.0和3.0三次系列迭代之後，再次展開了突破自身界限的嘗試。　　

10年時間不短不長，對於一個樓盤一個系列而言，卻是一個承上啟下的關鍵時間點。

10年集大成之修為，讓中國鐵建西派璽樾的誕生，成為引領下一個西派十年的顛覆性産品，擁有了堅持“極致”的勇氣。

不被潮水吞沒的“基礎”

過去一年多，成都市面上不少網紅盤僅憑“已取證”三個字就可以熱銷。但這或多或少也向外界透露出一個事實：熱賣，並不是因為産品極致，而是因為性價比。

沒有任何政策是永久的，短則一年半載，長則三五年。唯有永恒的産品力，其價值才不會輕易改變。　　

中國鐵建自然不是市場浪潮中隨波逐流的角色，他深刻明白，越是目光短淺、萬念俱灰的時候，就越是要找到屬於自己的坐標係，保持鎮靜、不被市場浪潮吞沒。

中國鐵建西派璽樾效果圖

如果在衛星地圖上看中國鐵建西派璽樾，最為直觀的感受就是大，這個大單盤體量達到218畝，帶來的直接結果是開發時間長，難度大。　　

而上一個單盤達到200畝的項目還是中海城南一號，即便是2019年誕生的新地王，在中國鐵建西派璽樾面前，也只是小菜一碟。　　

因為大，中國鐵建西派璽樾的中庭景觀要優於前期，便放棄高低配，全高層規劃，讓渡更多空間給公共空間和園林，加上大圍合錯落式佈局規劃，最大直面樓間距可以達到250米。

中國鐵建西派璽樾效果圖

正是對空間的極致突破，中國鐵建西派璽樾才能無限延伸屋內視野，達到三面採光。突破傳統西派建築配置，完成每一戶型均雙陽臺的設計革新，以此實現氣度與景觀的雙重進階。　　

因為足夠大，中國鐵建西派璽樾有了一個超大中庭景觀。大到可以把一個5000平方米的“湖”植入小區內。　　

為了將歸家即度假、公園式居住理念融入到項目中，中國鐵建西派璽樾以水為主題，打造島居生活，9000㎡全域生態迴圈水，2000㎡鏡面水，12萬方景觀園林呈現出臨湖而居的度假風情景觀，與品質生活相得益彰。

中國鐵建西派璽樾170㎡戶型圖

中國鐵建西派璽樾200㎡戶型圖

中國鐵建西派璽樾230㎡戶型圖

戶型産品上，170-230平方米戶型，兩梯兩戶，200平方米和230平方米的戶型享有私家電梯廳。

設計師依然是西派系御用設計師顏政女士，設計風格上並沒有完全延續一期的法式古典風格，而是在這基礎上，做了減法。

西派璽樾效果圖

同時，在延續優雅、內斂、穩重的設計上形成了更包容空間，達到平衡、均衡的 balance風格。通過設計、材質和線條，給人高級的“質感”。　　

頂級材料、頂級品牌、智慧家居只是中國鐵建西派璽樾的標配，但同時也是極其容易被模倣的物理性能。　　

要超越自己，就得全面從細節、人性化、軟裝方面進行大刀闊斧的優化和升級。

「做事的人」時間給予的回應

我們正處在一個抉擇多元化的年代。不管是買房還是賣房，快與慢，急躁與坦然，雷厲風行和深思熟慮，時間都會給予相應的回應。

中國鐵建西派璽樾這個經10年沉澱研發精進、100次調研、300次圖紙修改、1000次客戶調研而成的“顛覆級大平層”，它的背後，集結的是西派璽樾對於家庭生活的透徹理解。　　

它倡導的人性化並非籠統，而是用每一次空間設計和落筆，來體現它對於每一個家庭成員的理解和尊重。　　

比如，入口處精心設計多層玄關對景，一左一右分別對應東方古典文化與西方現代文明。

西派璽樾效果圖

運用精緻的水刀切割的大理石拼花、提煉的更具平衡美感的裝飾花邊紋樣、中西合璧的壁爐電視墻、兼具古典美感的現代智慧家居……　　

全屋wifi覆蓋，智慧窗簾、新風、地暖聯動;廚房配置蒸微一體機、凈水器、垃圾處理器、西廚智慧升降插座、中廚內視屏投影搭;主臥衣帽間搭配折疊穿衣鏡、感應式LED挂衣桿、360°旋轉衣架;超大的公共空間，細分的動線，玄關雙儲物功能;四分離式陽臺設計，獨立分隔家政空間，洗衣機、熱水器、地暖設備等獨立分隔成一個空間，形成雙景觀陽臺。

西派璽樾效果圖

西派230㎡，用事實證明，有一些人，即便已經是行業大佬，內心對於某一個盤、某一個系列的執念，能讓鍾情于它的人一直靜靜地等，甚至一等，就是兩年。

中國鐵建西派國樾首開1年，從一期350萬+套均成交總價開始，最終快速完成一二期全部售罄的佳績，再到三期450萬+套均成交總價，即便價格持續攀升，一個套均600萬量級的産品仍然能達到73%去化率，這是1645位高凈值人群，用實際行動造就的2019年成都樓市“西派現象”。

隨著2019年4季度神盤的扎堆出貨，2020年前拍出的土地也將陸續有産品上新，選擇品質經過市場驗證的，才是明智之舉。