當商業為“美好生活”服務，商業具有溫度，更顯剛需。社區商業，因住而商，精而美是核心，體驗式的場景消費、便利性、生活配套等也是其優勢特點所在，一切為創造美好生活而行。12月30日，由中共成都市委城鄉社區發展治理委員會、成都市商務局主辦，贏商網、世紀金源商管集團聯合主辦，成都零售商協會承辦的第二屆中國社區商業地産節暨中國（成都）社區商業發展大會在成都首座萬豪酒店盛大啟幕！

本次大會以“預見·鄰距離”為主題，集合“中國社區商業推動地産論壇”、“中國社區商業展”、“「金鄰獎」 頒獎盛典暨招待晚宴 ”三大板塊，聯動全國優秀的社區商業地産力量，探討新時期社區商業發展新思路、新方向，與業內700+精英人士，共議社區商業美好未來。

論壇開始，中共成都市委城鄉社區發展治理委員會副主任 雷科先生為本次活動做開幕致辭。雷科 先生談到：如今成都已成長為人口超過2100萬的國家中心城市，正大踏步邁向可持續發展的世界先進城市，城市的快速成長、可持續發展，意味著城市人口的多元化、需求多樣化。社區是城市治理的基本單元，是廣大市民的生活家園。雷科先生表示：我們誠摯邀請海內外朋友和客商到蓉投資興業，共續友情，共商合作，共謀發展，共創美好未來。

接著,廣東贏商網數據服務股份有限公司董事長 吳傳鯤先生代表活動舉辦方贏商網為本次活動做開幕致辭。吳傳鯤先生表示：中國商業地産已經進入存量時代。目前，中國社區商業存量面積在7億平米到8億平米之間，這是非常巨大的體量。從某種角度來講，中國商業地産大半部分都是由社區商業構成，我們有理由相信，社區商業能夠越做越好，不僅有好産品，更會有好的商業模式支撐行業持續優質發展。

接下來，中國社區商業工作委員會主任 董利先生也在活動現場做了大會開幕致辭，並對社區發展和未來大趨勢進行了總結。董利先生表示：近年來，以成都和重慶為代表的西部城市，其經濟發展取得巨大成就。尤其是成都，作為休閒消費城市，對美好生活的追求更是領先國內，社區商業也同其他城市一樣，由增量轉入存量時代，經營拉動將成為趨勢。成都市商務局長期以來對社區商業發展非常重視，所以我們期待成都能有社區商業龍頭企業早日出現，帶動西南發展，滿足人民群眾日益增長的美好生活需求。

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中城商業研究院報告發佈：《2019年中國社區商業發展新趨勢》

活動現場，萬商俱樂部創始人、中城商業研究院聯合創始人兼院長 楊澤軒先生帶來了《2019年中國社區商業發展新趨勢》報告。

楊澤軒先生用八個字主題分享了他的觀點，即“社商有道，未艾方興”。目前，社區商業正在蓬勃發展，社區商業形態正在不斷加速升級。而成都，作為新一線城市，社區商業也將迎來更多的發展機遇。希望未來的社區商業不僅是生活社區，還要變成公園社區，變成烏托邦的理想社區。

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機會清單發佈：《成都社區商業機會清單》

隨著成都市中心城區的商業設施已接近飽和，競爭日趨白熱化；而城市化進程的加快，居民外遷和新建居住區不斷增多，新興區域的商業設施相對不足，消費需求巨大，社區商業恰恰順應了這種需求。成都社區商業將會誕生什麼機會？又有怎樣的利好方向？活動現場，成都市商務局副局長 朱容女士，為大家發佈了《成都社區商業機會清單》。

朱容女士：在成都，社區商業是城市一道獨特的風景線，我們整合各方面的力量，統籌聯合成都市各區市縣等，結合成都商業的發展現狀推出成都社區商業機會清單。這是成都社區商業項目首次供需資訊集中發佈，也是成都社區經濟發展新起點，社區商業模式新探索。我們誠摯邀請，邀請各位朋友和企業家到成都投資興業，我們一定為大家提供更優秀、更週到、更貼心的政務服務。

《成都社區商業機會清單》發佈之後，成都後花園愛琴海購物公園與DKNY、  中海錦江城購物中心與太平洋影城和泰香米、 新尚天地購物廣場與西見書集和安娜凱瑟莉、 黃忠青少年文創街與台灣孫悟空和台灣愛迪生、 卓錦曼購中心與言幾又和周大福、 成都王府井購物中心與喜茶、成都中海環宇薈與柴門薈和煮織薈 、 紅星美凱龍生活美學中心與韋德伍斯和盒馬鮮生 、國貿.時尚匯與元臻堂和海派健身：17FIT 、 金科.雙楠站與EVO-space box和蠔匠海鮮燒烤 、Upark公園+與蓮花府邸和探索英語 、 建發鷺洲裏與良品舖子和Freak進行了簽約儀式。

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主題演講一：國際消費中心城市建設中的社區商業發展路徑與策略

社區商業是“以一定地域的居住區為載體，以便民利民為宗旨，以提高居民生活品質、滿足居民綜合性消費為目標，提供日常生活需要的商品和服務的屬地型商業”。社區商業是城市商業的基礎，是滿足居民綜合消費的重要載體。那到底國際消費中心城市建設中的社區商業發展如何呢？中國貿促會研究院國際貿易研究部主任 趙萍女士現場為大家解讀了《國際消費中心城市建設中的社區商業發展路徑與策略》。

趙萍女士談到，事實上，國際消費中心城市這個提法非常好，當人們一想到這個詞的時候，無論內涵是什麼，首先就會想到一些著名的城市，比如英國的倫敦，法國的巴黎，美國的紐約，還有中國的香港、北京、上海，或者是深圳、成都。在國際消費中心城市大背景下，社區商業發展的路徑將是差異化、國際化、便利化還有智慧化。趙萍女士表示：我也希望在成都這樣具有深厚消費文化底蘊的城市，社區商業能夠在打造國際消費中心城市這樣的過程當中，表現出更好的佳績。

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主題演講二：社區商業的定位邏輯與競爭力打造

社區商業是滿足居民日常消費、公共生活的主要載體和平臺，未來有機會成為國民消費實現和商業擴展的主要場所。方圓薈四川省分公司總經理 馮慧傑先生以《社區商業的定位邏輯與競爭力打造》為主題，進行了精彩分析。

曾經，區域型購物中心、城市型購物中心、郊區型購物中心很多，社區型購物中心的提法比較少。如今，隨著商業地産不斷的發展變遷，社區型購物中心不斷涌現，社區商業這個詞的曝光度越來越高，馮慧傑先生個人認為這是競爭壓力下商業地産的自我革新。在馮慧傑先生看來，社區商業打造的是競爭力，吸收的是消費力，只有不斷的為消費者提供更好的體驗，才能吸引消費力。只有與大型購物中心實現差異化發展，才能保持自己的競爭優勢。

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主題演講三：從用戶角度出發，挖掘“最後一公里”的社區商業新風口

為了滿足人們對“美好生活”的追求，重任之一落在了定位為“最後一公里”的社區商業上。針對如今興起的社區商業，如何通過空間場景、業態品牌、運營管理方面對客戶、商家和社區三者進行有機“連接”，是社區商業成功的關鍵。接下來，海派健身集團總裁 元少林先生為大家分享了如何從用戶角度出發，挖掘“最後一公里”的社區商業新風口。

健身一直是被大家看好的朝陽産業，過去幾年中，大量的健身俱樂部如雨後春筍般涌現。不過，不容忽視的是，在過去一年中，許多健身俱樂部閉店轉讓，業績呈現負增長，行業形勢嚴峻。歸根結底，這是同質化競爭下價格戰導致的行業現狀。隨著國務院下發《全民健身計劃》，構建城市社區15分鐘健身圈概念的誕生，全國範圍內紛紛響應，大量小而精、小而美的社區型健身俱樂部應勢而生。當社區型健身俱樂部蓬勃發展，也必將推動全民健身時代的真正到來。

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主題演講四：打造社區商業新形象，滿足居民生活新需求

社區是城市的細胞，更是市民美好生活的直接承載體。社區商業消費新場景新形象不僅將引入新零售、新業態、新模式，為社區居民帶來全新的消費體驗，還將構建15分鐘社區便民生活服務圈，提供優質便利服務。上海楊浦商業發展投資有限公司執行董事 吳強先生進行了以《打造社區商業新形象，滿足居民生活新需求》為的主題的精彩分享。

吳強先生表示：當前，發展社區商業正當時。隨著居民消費需求提升、觀念升級、消費習慣改變，將進一步加速傳統老舊商業淘汰更替。社區商業由於潛力巨大，將呈現一片藍海，也將迎來新一輪發展增長點，迎來行業的黃金髮展時期。

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微論壇：如何看待社區商業的機會與盲點？

在購物中心存量巨大、去化困難的大背景下，商業地産在不斷尋求變革，社區商業以小而美、小而精小而特的姿態越來越受到開發商的青睞和關注，並逐漸成為城市商業的基礎。雖然社區商業極具市場，但仍然需要精細化的運作，更加敏説的洞察力以及更加系統、專業、全面的商業模式護航。

微論壇“高端對話”環節，成都零售商協會秘書長 歐建瓴女士；浙江北大資源副總裁 沙東先生；紅星大衛茂集團常務副總裁、首席運營官 萬俊先生；藍光文商旅集團首席策劃官 徐  婕女士；上海盒馬網路科技有限公司四川分公司總經理 桑海歐先生；中影影院投資有限公司開發部總經理劉喆先生；北京悅興銘教育諮詢有限公司托幼事業部總經理 葛曉傑女士；北京坤闊達商貿有限公司創始人 劉驁搏先生圍繞相比購物中心，社區商業的優勢在哪?；如何縮小商業規劃與市場需求的差距;社區商業與品牌之前應該如何協作，創造更多的發展機會?等話題，進行了深度研討。

中國社區商業地産節作為行業高端盛典，旨在探討新時期社區商業發展新思路、新方向，助力商業地産前行。至此，預見鄰距離——第二屆中國社區商業地産節暨中國（成都）社區商業發展大會圓滿落幕，我們明年再見！