“新起點，新高度，産業引領，共用機遇”，2019深圳全球招商大會吸引世界500強和大型跨國企業、央企、行業領軍企業代表等近600人參加。除一批重點領域的精準化産業政策正式發佈外，30平方公里産業用地的功能規劃和發展定位也面向全球公佈，備受矚目。

深圳市規劃和自然資源局黨組書記、局長王幼鵬日前接受訪問時介紹，為支撐中國特色社會主義先行示範區和粵港澳大灣區“雙區驅動”，深圳在新一輪城市規劃中謀劃創新空間格局，確保“只要是符合深圳發展導向的産業項目，都能落得了、落得好。”

前瞻引領，

集約高效推動全域城市化

王幼鵬説，深圳是我國改革開放的重要窗口，經過40年發展已成為一座充滿魅力、動力、活力、創新力的國際化創新型城市。40年來，深圳始終注重規劃的前瞻引領，堅持以人為本、綠色低碳，堅持組團發展、産城融合，科學佈局生産、生活、生態空間，堅定走集約高效利用之路，實現了全域城市化，塑造了宜居、宜業、宜遊的高品質國土空間。

深圳遵循城市發展規律，堅持“生態優先、以人為本、區域協調、共建共用”，持續提升城市核心引擎功能，推動城市高品質發展。此次推出的30平方公里産業用地，將重點佈局重大創新載體、新興産業集群和産業鏈重點領域關鍵環節等三大方向，並根據各片區特點推出細分的産業功能規劃和發展定位。

面向未來，深圳搶抓粵港澳大灣區和先行示範區“雙區驅動”的歷史機遇，瞄準全球標桿城市，高起點、高標準、高水準編制2035國土空間規劃，不斷通過管理制度上的創新，營造公平透明、可預期的國際一流法治化營商環境，實現以有限的空間資源承載無限的城市發展，打造“創新創業創意之都、和美宜居幸福家園”，創建社會主義現代化強國的城市範例。

創新配置，

為優質産業項目提供落地載體

王幼鵬表示，在新一輪規劃中，深圳高度重視創新資源配置，謀劃創新空間格局，在全市域內打造了多個重點片區。依託這些片區，深圳通過土地整備梳理了30平方公里産業用地向全球招商，後續還將推出更多的用地，為優質産業項目落地、為實體經濟做大做強提供重要載體。

此次推出的産業用地具有顯著特點：一是用地成片、規模大。這些用地集中分佈在36個片區，大部分都有1平方公里以上，個別甚至達到4平方公里，可以滿足不同規模項目的需求。二是空間分佈廣。30平方公里用地全市各區都有分佈，其中市域內有25平方公里，深汕合作區有5平方公里。三是産業類型多。36個片區的功能定位涵蓋了總部基地、先進製造業、科研教育、文化旅遊、金融服務、人工智慧、海洋産業等多個領域，可以滿足不同類型企業的需求。

精準高效，

確保産業用地供得準供得快

王幼鵬介紹，為了集約利用好每一寸土地，經過多年的探索實踐，深圳建立了一套科學、精準、高效的土地供應體系，提供公開、透明、規範的服務。

産業用地供得準、供得快。通過“遴選+供應+監管”全鏈條的用地管理模式，先遴選，再通過“帶項目”掛牌出讓，實現精準供地。企業需要用地時，只需要向産業部門或區政府提出申請，就會享受到一條龍的服務保障。

産業用地成本低。今年10月，深圳在全國率先實施了標定地價，該標準進一步降低了企業用地成本。其中，重點産業和總部項目分別按照市場地價的35%和70%享受優惠，普通工業用地、新型産業用地樓面價，約為每平方米500和2300元，在特大城市中處於較低水準。同時，深圳實行彈性年期供應制度，不同類型項目可選擇不同年期，對應不同用地成本。

産業空間保障方式靈活。結合不同産業、不同發展階段的企業需求，可以選擇房地並舉的方式。需要用地的，可以獨立供地，也可以聯合競買，獲得更低成本；重點産業項目還可以先租賃後出讓，年租金按20年的3%收取。

深圳還傾力打造了全市統一、公開、常設性的“深圳市産業用地用房供需服務平臺”，為成長期的中小型企業提供創新型産業用房申請、優質市場園區入駐、平臺專享金融服務和企業空間需求申報4大功能優質服務。