二線城市庫存走高

來源:北京晚報 2019-12-27 12:04:55

樓市庫存一直是市場的“晴雨錶”,直接影響市場土地供應、商品房銷售。數據顯示,前5月,樓市一直火熱的二線城市庫存47個月來首現同比正增長,部分城市已走出此前低庫存的局面。對此,業內人士解釋稱,因為部分二線城市政策面發生變化,5月份,隨著市場降溫,交易量開始下滑。在房地産市場降溫的暗流涌動下,二線樓市開始轉向。

·大事件·

房企境外融資成本高

在半年報季到來之前,房企逐漸進入了加速拿地、衝刺業績的階段。在境內融資渠道進一步收緊之下,房企發力境外融資。6月,超過15家房企進行了境外融資,總規模超過30億美元。其中,南國置業、首創置業、世茂寶龍地産等企業在6月中或月底有較為集中的ABS發行動作。但整體來看,多數企業還停留在“已受理未發行”或“公告發行”的階段,完成發行者佔少數。與此同時,房企間融資成本差異化加大,“斷層”現象愈發明顯,包括華南城、新湖中寶、正榮地産、中南建設、陽光100中國、佳兆業、弘陽地産在內的眾多企業境外融資成本均在10%以上。

·公租房·

570套剩餘房源面向大興配租

6月19日,北京市住建委發佈消息稱,目前北京將燕保高米店家園、怡景名苑、亦莊新城等11個公租房項目剩餘570套房源面向大興區保障性住房輪候家庭進行快速配租。據悉,大套型207套,中套型78套,小套型285套。配租工作按照“第一序列家庭先配租,第二序列家庭後配租”的總原則進行配租。

第一序列家庭為2019年6月30日(含)前,通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格,且尚未配租配售的大興區城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭。

此外,還設有優先家庭群組,具體是指廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭等。

·行業·

58、安居客回應:不存在封殺21世紀

有消息稱,從21世紀不動産宣佈和貝殼找房業務合作至今,不止一個城市的21世紀不動産店東反饋,接到了58同城、安居客工作人員不再和當地21世紀不動産品牌續約的通知,“無論門店是否接入貝殼,一律不再續約。”

對此,58、安居客回應稱,關於某自媒體機構發佈的“封殺”21世紀不動産一事,文章所述與事實不符,並不存在封殺21世紀不動産商家的情況。自2018年以來,平臺持續強化房源資訊品質管理,對個別虛假房源量、用戶投訴量雙高的門店,會不定期做出最嚴格的線上關閉門店的處罰,未來也將秉持平臺定位歡迎更多商家加入。

業內人士點評稱,商場上沒有永恒的敵人,沒必要採取如此方式,其實可以在産品、服務、收費標準上做出差異化。

·土地·

京3宗地單日攬金近百億

6月21日,北京市規劃和自然資源委員會再出讓1宗不限價宅地以及2宗位於北京經濟技術開發區(下稱“經開區”)的土地,總出讓起始價為80.86億元。

據了解,在3宗地中,唯一的1宗不限價宅地是懷柔新城03街區HR00-0003-6004等地塊,僅獲得1次網上報價。2宗位於經開區的土地則獲得來自金融街、電建+金隅路勁、中海、中糧+招商、金茂+合生創展+平安、雅居樂等15個競買主體的報價,當中不乏一眾規模房企。在現場,金融街綠城等企業頻頻舉牌,展現出較強的拿地意願。最終,3宗土地成交總價為98.76億。雅居樂首次在北京公開市場拿地。

·企業·

融創向樂視網討要32億借款

6月12日晚間,樂視網資訊技術(北京)股份有限公司(下稱“樂視網”)發佈公告稱,已收到天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司(下稱“天津嘉睿”)、融創房地産集團有限公司(下稱“融創”)要求其清償所欠款項的仲裁申請,需支付借款本金合計超過32億元。

天眼查資訊顯示,天津嘉睿的法人代表為融創中國執行董事兼集團行政總裁汪孟德,融創中國擁有該公司的實際控制權。

針對上述欠款事件,樂視網在公告中表示,公司目前面臨較大的經營性和非經營性負債、融資借款償債壓力,如若公司無法償還天津嘉睿、融創上述款項本金及利息等,公司質押資産存在被依法處置的風險。

(責任編輯:)
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