昔日珠三角，今日大灣區，粵港澳大灣區作為世界級第四大灣區，正在崛起。

12月6日，2019第一屆粵港澳大灣區經濟發展國際論壇·智繪美好大灣區，在廣州廣交會威斯汀酒店正式舉行。國務院參事室特約研究員、原國家統計局總經濟師姚景源，廣東省政府參事、政協委員、中山大學産業與區域經濟發展研究中心主任梁琦，保利投顧研究院院長袁尚，58同城高級副總裁葉兵，景暉智庫首席經濟學家胡景暉，日本不動産研究所博士、亞洲區研究主管曹雲珍，美國飛亞控股集團董事長、全球金融工商管理博士萬劍吟等一眾海內外專家學者聚首廣州，大咖雲集，思想碰撞。本次論壇共包括一場主論壇和四場平行論壇，深入細緻得探討了大灣區基本面和不動産、科技、金融、人才等領域的發展前景。

國務院參事室特約研究員、原國家統計局總經濟師姚景源

會上，國務院參事室特約研究員、原國家統計局總經濟師姚景源在主題演講中指出，過去30年，支撐中國經濟高增長的要素是大量資本、資源、勞動力的投入，而當前中國經濟正由高速增長向高質增長轉型，且勢在必行。未來30年，我們要深化改革，在這方面，粵港澳大灣區是各大城市群裏最具備條件的。

廣東省政府參事、政協委員、中山大學産業與區域經濟發展研究中心主任梁琦

廣東省政府參事、政協委員、中山大學産業與區域經濟發展研究中心主任梁琦在會上發表了精彩演講。她認為，世界的競爭是城市群和大都市圈的競爭。粵港澳大灣區是全國乃至世界特大城市最多的城市群，在成為有全球影響力的國際科技創新中心方面，有得天獨厚的優勢。

保利投顧研究院院長袁尚

保利投顧研究院院長袁尚從土地視角來剖析大灣區發展，他指出，大灣區的核心城市以及主要輻射的城市，它的開發強度當逼近或者遠遠超過了國際關於開發強度的一個警戒線，也就是30%的開發強度的水準，這決定了未來灣區的土地增量是比較有限的。

58同城高級副總裁葉兵

58同城高級副總裁葉兵通過分析城市群引力值模型提出，大灣區的競爭力正在走向“國際化”之路，該模型包括人口引力、就業引力、行業引力、安居引力等維度，以就業引力為例，根據2018年求職及招聘數據  活躍城市TOP10榜單中，大灣區廣州、深圳、佛山、東莞上榜，廣大求職者及企業紛紛在這些城市聚集。

景暉智庫首席經濟學家胡景暉

隨後，景暉智庫首席經濟學家胡景暉表從以下四點指出大灣區存在的問題並提出了發展建議，分別包括大灣區發展不均衡、大灣區核心城市定位重合、高房價削弱城市競爭力、金融資本市場支援科技創新發展力度不足。

“三人行，必有我師焉。”東京灣與紐約灣區的成功經驗對大灣區的發展有著豐富的參考意義。

日本不動産研究所博士、亞洲區研究主管曹雲珍

論壇上，日本不動産研究所博士、亞洲區研究主管曹雲珍分享了東京灣建設發展的特徵及經驗，曹雲珍表示，大灣區開發可以借鑒日本産業結構的優化、城市機能的更新、歷史建築物的保存與活用、低利用地的再開發等方面，不過，由於諸多原因，沒有從根本上解決東京都市人口和都市機能過於集中的問題。

美國飛亞控股集團董事長、全球金融工商管理博士萬劍吟

美國飛亞控股集團董事長、全球金融工商管理博士萬劍吟以紐約灣區發展視角看粵港澳大灣區可持續性發展，表示，紐約灣區發展成功的主要經驗一是良好的制度環境，官方和民間組織共同參與每輪城市規劃的編制；二是有針對性的産業政策，包括加工、貿易、金融、文化、科技等；三是與時俱進的配套政策，這些可供大灣區借鑒。

此外， 論壇現場重磅發佈由保利投顧研究院、58安居客研究院、景暉智庫、和訊網四方聯合撰寫的《“智繪美好大灣區”——粵港澳大灣區經濟發展藍皮書》。大灣區高房價問題怎麼破？大灣區如何加強與港澳和國際人才的連結？灣區配套“量多質弱”如何破解？廣州灣區文化之心地位如何打造？上述問題，報告中都有詳細剖析。

為了從更多維度探討大灣區發展，主論壇以外，當天下午還舉行了4場平行分論壇，分別是不動産創新發展分論壇、金融資本證券分論壇、營商環境與人才發展分論壇以及科技創新與産業網際網路分論壇。

具體來看，不動産創新發展分論壇，聚焦在“房住不炒”的前提下，大灣區房地産市場未來的發展方向和發展機遇。新興區域的開發需要以房地産開發作為基礎。因此不論是生態屬性、商業屬性亦或者是産業發展，房地産幾乎最先到位，在區域發展過程中，承擔重要作用。

金融資本證券分論壇，聚焦如何發揮資本優勢，創新金融工具，發揮券商等金融仲介的服務功能，助力粵港澳大灣區打造國際金融樞紐，助力中小企業和科創企業借助資本市場實現快速發展。

營商環境與人才發展分論壇，聚焦如何通過資源共用，分工協同進一步開發利用好大灣區的教育資源，人才資源，構建良好的人才梯級培養體系;如何從法律體系建設方面，優化營商環境，加大對智慧財産權的保護，為灣區發展提供優良的營商環境和人才環境。

科技創新與消費升級分論壇，聚焦在5G和智慧科技前沿下，新科技在日常生産和生活領域的應用，聚焦商業空間運營、文化消費升級、養老服務消費升級、旅居消費升級、體育消費升級和食品供應鏈服務升級等，探討如何通過産業升級來拉動灣區消費升級。

回顧本屆粵港澳大灣區經濟發展國際論壇，來自法律、智慧財産權、房地産、新零售、教育、食品、體育、養老等多個領域的專家學者、企業家代表齊聚大灣區，圍繞大灣區展開了多層次的深入探討，為探尋灣區發展的新方向和新機遇提供了有益思路。

立足大廣州，植根粵港澳，直通全世界，粵港澳大灣區經濟發展國際論壇的成功舉辦，推動了灣區資源的對接與發展、産學研相互融合，成為為灣區發展獻計獻策的重要平臺。