城市聚焦>11月重點城市住宅成交漲跌參半二手房市場現翹尾

11月重點城市住宅成交漲跌參半二手房市場現翹尾

來源：經濟參考報 2019-12-06 10:34:30

城市熱點城市住宅成交二手房

隨著年底業績衝刺季到來，房企密集加快供貨節奏。機構數據顯示，11月重點城市商品住宅供應量明顯回升。不過，市場期盼的翹尾行情未至，當月成交量同環比雙降，市場下行壓力進一步加劇。

克而瑞地産研究中心近日公佈數據顯示，11月，受監測的29個重點城市商品住宅市場新增供應面積3173萬平方米，環比上升37%，同比下降17%。由於今年以來樓市持續下行，時至年底，供應量增加並沒有帶動11月成交行情。當月，受監測的29個重點城市累計成交2255萬平方米，同環比分別下跌12%和1%。

“11月各城市住宅市場持續分化，成交量整體漲跌參半。”克而瑞地産相關分析人士指出，綜合來看，重慶、昆明、杭州等城市依舊堅挺，成交量同環比齊增；長沙、徐州、福州等城市成交量顯著回調，環比跌幅都在50%左右。“綜合來看，市場下行壓力正不斷積聚，成交量持續走低，但並非失速，各城市市場行情波動起伏，各區域、各項目不斷分化。”該人士表示。

二手房方面，易居房地産研究院3日發佈報告稱，11月，重點監測的13個城市二手房成交量為6.6萬套，環比增長11.4%，同比增長9.5%。從具體城市來看，在監測的13個城市中，除去金華、蘇州和岳陽，其餘城市二手房成交量均出現不同程度地環比增長。其中，受“豪宅稅”徵稅標準調整影響，深圳二手房市場交易量出現小高潮，創下2016年4月以來新高，深圳二手房成交量為8629套，環比增長11.6%，同比增長77.5%。廈門方面，二手房成交量為2311套，環比增長19.7%，同比增長30.2%。

上海易居房地産研究院研究員姚方表示，11月二手房市場雖然較10月出現小反彈，但成交量仍處於2019年5月以來的下行通道。環比出現增長主要是因為10月國慶假期因素使得當月二手房成交量偏少，而11月二手房成交量恢復到常態。

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