南京4宗地塊總價101.6億元出讓 萬科、融創分別競得1宗

來源:中國網地産 2019-12-04 14:24:53

中國網地産訊 12月4日,南京4宗地塊集體出讓,總起始價92.9億元,總出讓面積20.16萬平,總成交價101.6億元。

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地塊編號NO.2019G89,地塊名稱江寧區高新園方前大道以南、玥夢路以西地塊,出讓,出讓面積7.11萬平,用途為住宅用地,容積率2.1,建築面積14.93萬平,起始價21.5億元。最終由無錫金科嘉潤房地産開發有限公司(金科)以21.6億元競得,樓面價14464元/平,溢價率0.47%。

據土地出讓文件顯示,該地塊須配建建築面積不小于7467平方米的人才房,由競得人建成後無償移交給江寧區政府。地塊競價達到最高限價時停止競價,改為在本地塊內競爭人才房建築面積,面積最多者競得。人才房建成後無償移交給江寧區政府。

地塊編號NO.2019G88,地塊名稱江寧區南京南站站西片區10-11號地塊,出讓面積3.77萬平,用途為商住用地,容積率2.57,建築面積9.69萬平,起始價22.4億元。最終由南京薈宏置業有限公司(建發&萬科)以25.3億元競得,樓面價26118元/平,溢價率12.95%。

據土地出讓文件顯示,A分區需配建郵政支局一所,建築規模不得小于1000平方米,由競得人出資建設,建成後無償移交南站綜合管理辦公室,所對應土地按劃撥方式供應。A分區需沿站前一路設置向社會開放的佔地不小于4000平方米的小遊園(基層社區綠地)1處。郵政支局和小遊園均計入該項目規劃指標。B分區應配建環衛休息點一處,建築規模不得小于30平方米,用地規模不得小于60平方米。環衛休息點由競得人出資建設,建成後無償移交南站綜合管理辦公室,所對應土地按劃撥方式供應,並計入該項目規劃指標。

地塊編號NO.2019G87,地塊名稱雨花臺區西善橋街道岱山東路以東C8地塊,出讓面積4.98萬平,用途為住宅用地,容積率2.8,建築面積13.95萬平,起始價21.9億元。最終由南京市金裕企業管理諮詢有限公司(金地)以23.2億元競得,樓面價16628元/平,溢價率5.94%。

據土地出讓文件顯示,該地塊配套商業用房的建築面積不得超過該地塊地上總建築面積的10%。住宅最小建築高度不得低於60米。該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率點50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付。

地塊編號NO.2019G86,地塊名稱玄武區紅山街道黑墨營101號31-01地塊,出讓面積4.3萬平,用途為住宅用地,容積率2.6,建築面積11.18萬平,起始價27.1億元。最終由南京崟晟企業管理有限公司、南昌市政公用房地産集團有限公司(融創+南昌市政)以31.5億元競得,溢價率16%,樓面價28163元/平。

據土地出讓文件顯示,該地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率點50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付。地塊競價達到最高限價時停止競價,改為在本地塊內競爭人才房建築面積,面積最多者競得。人才房建成後無償移交給安居集團。


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南京4宗地塊總價101.6億元出讓 萬科、融創分別競得1宗
來源:中國網地産2019-12-04 14:24:53
12月4日,南京4宗地塊集體出讓,總起始價92.9億元,總出讓面積20.16萬平,總成交價101.6億元。
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