協信集團川滇區域公司總經理劉亞剛/圖片由開發商提供

協信集團川滇區域公司總經理劉亞剛核心觀點：

地産下半場，中國樓市將發生巨變，從拼規模到拼産品和資源整合能力是行業大趨勢。

春江水暖鴨先知，協信集團轉型早，在堅持精品地産的基礎上，其商業地産、産業地産、農業板塊、教育板塊、金融板塊都已經規模化，10年之後，社會將明顯感知到協信董事長吳旭先生的先見之明和睿智。

深耕川滇是協信集團全國戰略的重要支點，而成都是新一線城市頭牌，對西南各省市有較強的輻射力，更是川滇區域公司的重中之重。

10餘年來，協信川滇區域已實現協信多元發展戰略：成都協信中心、昆明協信天地、昆明小水井文旅項目、協信多利農莊以及精品住宅項目：協信天驕城、協信星鷺原等多個板塊多項目齊頭並進。而天奉系是協信城市發展集團25年來的自我超越，天奉合府也是協信川滇區域公司實現産品造極創新的扛鼎之作。

契合國家戰略 協信集團各平臺聚合效應顯現

做平臺的平臺是協信集團25年企業發展過程中的核心發展方向，培養新産業的能力是其最看重的指標!通過不斷的努力創新，協信集團各平臺聚合效應初步顯現。

協信自1994年成立開始，其血液裏就流淌著商業基因。從重慶朝天門的開山商業體-協信商廈到協信星光産品係，協信商業歷經三代更疊，實現了全國規模領先、多産品差異化的精準定位。通過不斷的努力創新，協信穩居中國商業地産50強，在全國10+城市成功佈局，開發、管理超過70個綜合體，星光商業開發管理面積100萬㎡+。

2015年，協信控股董事長吳旭先生首次提出“不動産是基礎，金融是橋梁，科技是未來”的藍圖。隨後，協信在産業、農業、教育和金融領域也迅速發力。

自2015年與清華大學合作成立啟迪協信以來也取得了長足發展，在北京、上海、深圳、蘇州、重慶等城市建立了20多個産業園區，一躍成為中國産業地産前十強。

(啟迪協信/圖片由開發商提供)

2016年開始，協信集團加速金融版塊進程。

2017年協信戰略控股多利農莊，目前多利農業在全國擁有10余個項目，已成長為中國有機農業龍頭企業。

(多利農莊實景照片/圖片由開發商提供)

2018年，協信聯手哈羅國際，打造教育小鎮，實現教育資源、教育提産、教育科技高效協同。目前，協信正在天府新區尋找地塊，以便哈羅公學項目在成都落地。

2019年，新加坡城市發展集團(CDL)以55億元入股協信遠創(協信集團旗下地産板塊)，協信成功打通國際資本市場通道。

圍繞客戶的改善型需求整合全球高端資源進行産業多元化佈局，是協信集團多平臺發展戰略的出發點。劉亞剛認為，春江水暖鴨先知，協信集團轉型早，成效顯著，10年之後，社會各界將明顯感知到集團董事長吳旭先生的先見之明和睿智。

地産下半場：中國樓市必然從規模化向精品戰略轉化

地産下半場，中國樓市的巨變已經開始，産品為王的時代正在到來!

目前，協信集團戰略已經做出新規劃，以珠三角、長三角、華北區域、西南區域、川滇區域為主。今年3月，資深地産人，協信老員工劉亞剛出任協信集團川滇區域公司總經理，無論是做行銷總、項目總還是區域總，他給外界的印象更像是個睿智的大學教授。事實上，從地産開發商到城市發展集團，從成都公司到川滇區域公司，是協信集團全國戰略的重大調整，劉亞剛的履職正是其戰略調整的重要細節。

深耕川滇10餘年來，協信川滇區域已實現協信多元發展戰略：成都協信中心、昆明協信天地、昆明小水井文旅項目、協信多利農莊以及精品住宅項目：協信天驕城、協信星鷺原等多個板塊多項目齊頭並進。而天奉系是協信城市發展集團25年來的自我超越，天奉合府也是協信川滇區域公司實現産品造極創新的扛鼎之作。

11月13日晚，成都協信中心希爾頓酒店，地産百強協信集團舉行品牌發佈會，其首個高端TOP級産品，地處中國四大中央別墅區之一牧馬山的天奉合府驚艷亮相。這讓以低調風格著稱的協信川滇區域總經理劉亞剛從幕後走到前臺，將協信品牌多元發展及精品戰略向外界進行了代言發聲。

(品牌發佈會現場照片/圖片由開發商提供)

從2013年開始，協信集團戰略轉型全面啟動，依靠科技、房地産開發、産業地産、金融投資四大板塊發展的戰略格局逐步形成。

“2013年前後，渝派地産代表龍湖、金科、協信幾乎是站在同一起跑線上，其規模也旗鼓相當，”劉亞剛表示，但是不同的戰略選擇導致其目前的生存狀態完全不同。“促使這一戰略轉型的原始動力就是地産進入下半場，中國樓市規模已經十分龐大，去化週期明顯延長，可大部分純住宅地産開發商變成了單純依靠舉債發展規模，不但給企業帶來較大的經營風險，也增大了整個國家的金融系統風險，”劉亞剛告訴記者，住宅開發規模做再大，開發商賣掉之後實際並沒有留下太多屬於自己的東西。

如何讓規模龐大的中國房地産更健康?首先是要把規模降下來，把品質做上去。

開發商不做規模做什麼?“做精品住宅，做高端資源整合，做優質服務，房地産規模化之後必然是更專業，更精細，更適用!”劉亞剛稱，協信集團的態度十分明確，就是以客戶為中心，不斷滿足客戶的消費升級需求，與客戶共成長，與城市共發展。

“深耕川滇，聚合醇墅住宅、精品住宅、商業綜合體、酒店、文旅項目、農業小鎮等多元業態，完成從住宅、商業到農業小鎮等業態實現全域佈局是未來協信川滇公司的主要任務。”劉亞剛表示，未來協信川滇版圖還將不斷擴張，繼續全域落子，引入更多精品住宅、綜合體、教育小鎮、科技園、酒店、公寓、汽車城等，從産業、商業、住宅3維垂直齊驅聚力産業鏈，升級賦能川滇，為川滇區域帶來合而大成的全産業鏈品質生活。

天奉合府 協信地産25年來的自我超越

協信蘊含著做高端項目的産品基因，從2007年的阿卡迪亞到2010年的協信公館再到南開1911等等，天奉合府沿襲高端産品精工邏輯，並從客群實際需求出發，打造出符合市場的精品墅居。

劉亞剛表示，天奉系對客戶的定位非常清晰---城市新貴：他們是年齡在35-50歲之間的社會精英，已經取得一定的社會地位和富足的財富，承擔著上有老下有小的家庭責任。他們對居住舒適度和環境要求高，著重品味、精明又務實。

這類型的客戶居住選擇與協信天奉合府幾乎可以劃等號：

從産品結構上，主打市場稀缺合院産品，戶戶獨門獨院、有天有地有花園，3+2層複合設計，照顧每一代家庭成員的居住需求：一樓會客廳、老人房和花園，二樓的小孩房，三樓的主套房、露臺等，既有家的融合也有對每一位家庭成員獨立空間的尊重。同時通過單層層高約3.6米、近10米奢闊開間、高使用率等標準實現居住的舒適度。

(天奉合府效果圖/圖片由開發商提供)

從項目環境上，項目地塊總佔地約429畝，整體規劃以低密低容為標準，天奉合府容積率僅1.0，在成都已是鳳毛麟角。聘請知名景觀設計公司，以“繁華歸來隱于園，錦官城南禪意居”為主題，打造一山，四園，多巷的主題景觀。建築外觀採用高端別墅中流行的新中式風格，和常見的歐式或美式等老派風格不同，外觀極具現代感，又兼具古典美，建築品質感強，歷久彌新。在物業服務上，採用擁有豐富高端住宅服務經驗的國家一級物業管理資質的“天驕愛生活”，為墅區品質生活保駕護航。

從外部環境上，天奉合府位於中國四大別墅區之一的牧馬山，圈層地位明確。40000畝森林公園、37000畝空港花田、2000畝原始松林等生態環境，是天奉合府居住舒適標準的自然資源保障。即將到來的英國威斯敏斯特公學和迪拜空港未來城將實現區域國際化升級。

不管從産品、項目環境的打造，還是在外部環境的擇址上，天奉合府都與客戶定位深度匹配。

總之，天奉系是協信在産品創新、産品精品戰略上的自我超越，通過承襲高端産品基因，將別墅産品創新與客戶需求結合，為高端人居標準打開新的局面。協信，只做被客戶需要的精品産品。