“以前我們家住在天橋附近自建的兩層小樓裏，房子是30多年前建的，地勢低，夏天下雨屋裏會進水，晚上都不敢睡覺，不像現在的新房，到處亮堂，居住條件與之前比真是‘天上地下’。”住在徐州市玉棠苑E地塊保障房小區的陳士興激動地説。

“居者有其屋”，是老百姓樸實的住房願望。記者近日從省住建廳了解到，自2013年以來，全省累計實施棚戶區改造214.37萬套（戶），640多萬群眾像陳士興一樣“出棚進樓”，圓了安居夢。今年我省計劃新開工城鎮棚戶區改造22萬套、基本建成11萬套，8月底已率先在全國提前完成全年棚改任務。截至10月底，全省今年棚戶區改造新開工25.54萬套, 完成年度目標任務的116.11%；基本建成14.52萬套，完成年度目標任務的132%。

“期待早日住新房”

“我們一家三口以前住在40多平方米的老式小樓中，空中蛛網雜亂，化糞池漫溢惡臭，環境臟亂差。”近日，在南京市秦淮區中牌樓一期保障房項目部門前，64歲的徐睦鄰説怎麼也沒想到，自己可以在住了20多年的地方，從舊房搬進新房，迎來居住環境的大變樣。更讓他欣喜的是，老街坊老鄰居都在附近，還是能經常見面。“真是趕上了好政策，期待早日住進新房。”他高興地説。

這種驚喜，居民張建感同身受。“以前我們一大家子共8人，住在自建的四間房中，住區巷道擁擠、臟亂，上廁所都得去公共廁所。只能説有個住的地方而已，根本沒法談環境。”張建説，去年9月啟動徵收後，他很快便去簽約交房搬家，按相關政策，他和妻兒每人能分45平方米，想到一家三口可以住進135平方米的新房子，就充滿了期待。

負責項目徵收和建設的南京越城建設集團有限公司副總經理陶瑩説，經過前期調查，為給居民最大實惠，中牌樓棚戶區改造選擇原地安置居民。主城區原地安置比較少見，徵收啟動3個多月，居民便全部完成了簽約交房。為儘早讓居民回遷，一期近400套安置房正緊鑼密鼓施工，將於2022年底竣工交付。

南京市房産局副局長趙書健介紹，南京棚戶區改造安置住房實行就近和異地建設相結合，優先考慮就近安置。異地安置的，會充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，合理規劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設施齊全地段。

注重品質，打造人性化居所

記者近日來到徐州市玉棠苑E地塊保障房小區，只見幢幢淺棕色的住宅樓整齊排列，離大門不遠處便有一個供居民休閒娛樂的小花園，分類垃圾箱、無障礙坡道等人性化配置在小區中隨處可見。徐州新盛彭寓置業有限公司項目經理周廣照説，該保障房項目共分為4個地塊，除了雲龍桂花園還在施工建設外，其他3個地塊目前已交付使用，2600余戶拆遷居民遷入了新居。在建設中，他們致力於為居民打造人性化的生活空間，不僅強調住宅的均好性，還在建設中引入古典園林的設計元素，將多種綠植有機組合，營造出鬱鬱蔥蔥的生態景觀，小區綠化率達30%。此外，小區還採用海綿城市設計理念，利用雨水收集系統將區域內降水用於小區日常綠化灌溉、場地澆灑和洗車，為居民打造宜居之所。

為讓居民住得舒適，近年來我省各地在建設保障房時，越來越強調品質和精細。“南京保障房參照中高端商品房住宅區的標準建設，貫徹節能、節地、環保、方便、惠民的原則，以提高入住居民舒適度和滿意度。”趙書健説。

“雖然棚改安置房屬於面積有限的節約密集性住宅，但設計標準不低於同類商品房。中牌樓保障房建設，我們全部按中高端商品房住宅區的標準建設，綠化率達30%，容積率分別為2.0、2.4，希望給百姓一個真正舒適滿意的居住環境。”陶瑩説。

居住便利又幸福

近日，徐州翠屏山片區徵遷改造項目指揮部，大大的公示欄上，公示著各家拆遷安置資訊。指揮部不遠處已經開始拆遷，這個近年來徐州實施規模最大的單體保障房項目，涉及居民3980戶，面積約200萬平方米，徵收總成本約85億元，周邊配套有一流的醫院、學校和商圈，高鐵、地鐵、主幹道匯集於此，交通便利，建成交付後，拆遷安置百姓便可入住這個安居樂業的新天地。

今年70歲的陳士興，已提前享受到住進新房的很多利好。在搬進徐州玉堂苑E地塊保障房小區後，他每天早晨5點多便到小區公園鍛鍊身體，晚飯後也喜歡下樓轉轉，再也不用受過去住區沒路燈、晚上黑乎乎一片的困擾了。地鐵站、公交站、農貿市場、超市等配套，家門口一應俱全，“去哪、買啥都方便，真是説不盡的好。”陳士興説，他和老伴現在住的是兩居室，搬進新房後，添了電視、冰箱等家電，生活越過越講究。

“近年來，在棚戶區改造中，江蘇特別注重優化選址，以就近安置為主，並同步完善基礎設施配套。”省住建廳住房保障與住房改革處處長唐宏彬舉例説，南京市鼓樓區作為老城區沒有空間安置，遷建的地方除了生活配套，還考慮建優質的醫療、學校等。徐州市用棚改區的空間建了醫院、公園等，提升了城市功能，改善了原本臟亂差的城市面貌。

本報記者 白 雪