近日，聯合共用辦公企業WeWork宣稱其與軟銀達成協定，軟銀將徹底掌控這家被迫退出IPO的獨角獸創業公司，軟銀首席運營官馬塞洛·克勞雷取代聯合創始人亞當·諾伊曼，擔任WeWork新任董事長。此前，軟銀已投資約150億美元，如今承諾再提供95億美元融資，WeWork可能成為軟體銀行集團董事長兼總裁孫正義最失敗的一筆生意。

往後，公司的經營策略會不會調整？錢報記者給WeWork中國發去郵件詢問，得到了不予評論的回復。那麼，杭州的WeWork社區現在如何？記者趕往位於延安路292號的WeWork社區，而就在上週五，這裡還舉行了一週年酒會。

WeWork將裁員

可能還將關閉部分辦公場所

WeWork成立於2010年，是全球最大的共用辦公企業，目前它在全球29個國家和地區有528個辦公場所。主要商業模式是：以市場價租賃和開發商業地産物業，然後以更高價格租給初創公司，有種説法説它是“全球最大的二房東”。

克勞雷發送給WeWork員工的電子郵件中，也證實了WeWork將進行裁員的消息。據媒體估計，WeWork計劃裁員多達4000人，並將從包括中國、印度和拉丁美洲大部分地區撤出。該公司已經開始考慮在包括中國和其他地區在內的部分市場關閉辦公場所。

WeWork中國不予置評

目前杭州社區運營正常

錢報記者在WeWork官網看到，目前杭州共有5個社區，分別位於延安路292號、黃龍萬科中心、U樂城、延中大樓、明珠國際商務中心。

WeWork延安路社區設在西子湖畔的工聯大廈7、8兩層，超大中庭設置了很多時尚的休息區，咖啡吧隨處可見。辦公空間定價為：專屬辦公室2200元/月起，固定工位1600元/月起，移動工位1400元/月起。從去年國慶期間試運營開始目前已滿一年。

午休時分，辦公人員紛紛到前臺的貨架上來拿叫好的外賣，坐在中庭的沙發吃午飯。對於WeWork的變故，他們大多表示並未影響到目前的工作。

從社區開張就入駐的Ted告訴錢報記者，他們是一家做對外漢語國際教育的公司，覺得這個辦公環境比較符合他們的預期，在聯合辦公下，也和周邊鄰座的幾個公司成為了合作夥伴。“資本市場的影響還沒有那麼快，未來還是希望能在WeWork這裡繼續發展。”

休息區還擺了很多酒會的海報，就在上週五，這場一週年酒會就在WeWork延安路社區舉行。

國內同行也不舒坦

氪空間將轉型企業定制服務

WeWork是激進的，據了解，從2016年到2019年，WeWork的工位從10.7萬個增長到60.4萬個，營收從4.36億元增長到15.35億美元，經營性虧損也從3.94億美元擴大到13.69億美元。

WeWork日子不好過，國內同行也不舒坦。這其中，遭受質疑的就有氪空間。從去年開始，氪空間不斷被曝出關店、裁員等負面傳聞。

據了解，氪空間的杭州布點在錢江新城平安金融中心、坤和中心、武林時代等，都是核心地塊寫字樓。

氪空間創始人兼董事長劉成城在最近的採訪中表示，氪空間要向企業定制服務轉型。他認為，WeWork IPO失敗是一個時代結束的標誌，這意味著鉅額虧損換取快速擴張的公司，以後較難獲得資本市場的青睞。

而杭州一位聯合辦公業內人士向記者透露，從去年開始，感覺整個行業開始走下坡路。“全國全球布點的這種聯合辦公的模式，如果擴張得太快，還是比較難維持的。相對小一點的眾創空間，也開始越來越少了。相對來説，那些屬於創業園區配套的小空間，倒沒有受到市場太大的影響。”

新聞背景

今年9月底，WeWork因估值和商業模式遭到投資者質疑而推遲IPO。受此影響，WeWork的市值現已暴跌至80億美元，距離今年1月的470億美元估值，縮水了近400億美元。

10月23日，聯合共用辦公企業WeWork宣稱其與軟銀于22日達成協定，軟銀承諾向WeWork提供重要融資，其中包括50億美元新融資以及軟銀向現有股東發出高達30億美元的要約收購，且軟銀將加速兌現提供15億美元投資的現有承諾。

至此，軟銀將持有前者約80%的股份，徹底掌控WeWork。軟銀首席運營官馬塞洛·克勞雷擔任WeWork新任董事長，且董事會還將增加更多成員。

據彭博消息，已經辭去公司首席執行官職務的WeWork聯合創始人亞當·諾依曼最終的結局是，將要徹底離開自己一手創辦的公司，並需要放棄他的公司投票權。作為補償，諾依曼將會獲得約17億美元。