銀十即將收尾，新一輪的衝刺也于本週吹響號角，銷許潮又來了。

一如金九，此次首次領取銷許的純新盤不在少數，甚至不乏有突破區域前期均價的存在。位於祿口新城的恒大林溪郡領取了5棟住宅銷許，其中小高層均價約18500元/㎡，洋房均價約21500元/㎡。相較于板塊住房曾經的天花板（1.77萬/㎡），該項目突破2萬/㎡，祿口房價格局由此站上新臺階。

（效果圖）

但這絲毫沒有影響買房人的熱情，自售樓處公開至首開報名期間，持續吸引了很多剛需、改善客到訪。經項目銷售大致整理，此次報名的買房人大多以35歲以下的青年菁英群體為主，職業範圍涉及空乘人員、公司老闆、教師等多個行業。

01

15分鐘生活圈配套

進可享繁華，推則居寧靜

北島説過，一個人的行走範圍，就是他的世界。

由於臨近祿口機場，一些實力不俗的空少、空姐選擇置業於此。“常年在天上飛來飛去。一飛國際長途，就長時間不在國內。租房很不划算，而且房東的嘮叨、合租的尷尬等問題多多。恒大林溪郡這裡離祿口機場近，適合我的空姐職業。其次小區裏還有運動會所，能讓我保持更好的身體和精神狀態。所以我打算買一套113㎡戶型。父母來住一段時間也很方便”，C女士如是説。

打開地圖，項目與S1號線翔宇路北站距離約2.7公里，2站可至祿口機場，而且項目周邊信誠大道、寧宣高速、機場高速等路網密集，開車到祿口機場只需要10分鐘左右。值得一提的是，項目單價18188元/㎡，最小建面約98㎡起步，總價預算約200萬左右，入手門檻相對較低。這對於需要一個安定居所的空乘人員，可以説極為優質的選擇。

（區位圖）

同時，項目戶型設計均為板式佈局，有利於日照及通風，提升住宅內部的物理環境。全三開間朝南，南北通透，採光面充足，且空氣對流；雙陽臺設計，解放了客廳陽臺的瞰景、交際功能；室內多飄窗設計，且衛生間、入戶玄關等多處預留收納空間，空間利用率高。

主力戶型圖：

（樣板間實景）

恒大林溪郡還打造私人專屬會所內，恒溫泳池、健身房、檯球室等一應俱全。

（恒大林溪郡實景圖）

以恒大林溪郡為核心的15分鐘生活圈內，涵蓋四所醫院、全齡學校、商業街、KTV、電影院、品牌酒店、各大銀行等一應俱全。居住者步行可至百利廣場、約900畝如意湖公園（在建）、綜合文化中心、溫德姆酒店、空港第一幼兒園、空港小學（百家湖小學分校）、祿口中學、赫賢學校（在建）等。另外，規劃中60萬㎡如意湖濱水生活場、翔宇路南站樞紐綜合體、祿口奧特萊斯綜合體（規劃）等未來將聯動周邊，形成新的繁華商圈，恒大林溪郡正處於三大商圈輻射範圍內。

02

臨空經濟開發區助力

改善一步到位，所見即所得

因為看過太多的高端住宅産品，作為私企老闆的Z先生心裏對私人居所也有著自己的標準：要在城市的核心地段、具有現代感的外立面造型，低密度、超大樓間距、大園林，另外還要有品質物業服務。

南京臨空經濟示範區，政府大手筆規劃

對一個城市來説，臨空經濟示範區對城市的未來發展有著不可比擬的意義，是城市發展的重心。恒大林溪郡所在祿口新城，位於南京臨空經濟示範區，是南京區域經濟增長新引擎，未來對標北京的望京片區、上海的虹橋片區。其實，早在這一重磅規劃落地前，祿口就已經是南京重點打造的新城。

正常，一個板塊完整的生命週期會經歷概念期、規劃期、配套期、成熟期四個階段。近年來，伴隨著交通、路橋開始建設，醫院、學校等配套設施也相繼引入的同時，恒大、中海、金基等眾多品牌房企陸續加入，祿口新城無疑已經進入規劃期，這時候就是入場時機。

萬億恒大匠心打造，低密花園洋房

恒大林溪郡作為祿口地價最高的項目，將打造為低密實景現房，這本身就是一塊“金漆招牌”。開發商宣傳資料顯示，整個社區採用現代與歐陸相融合的建築風格，將建14棟住宅，擬交付時間在2020年7月。約1.6超低容積率保證了社區的42%的高綠化率，這一數據幾乎接近市級公園綠化覆蓋率，遠高於同區域大多數樓盤。

（恒大林溪郡實景圖）

項目總佔地3.8萬方，光園林面積佔比就達到了2.5萬方，包括面積約1000㎡中央水景。大面積造園空間，更使得項目樓間距最大做到約88米。

（恒大林溪郡實景圖）

此次項目預計首開包含9#、10#、11#、13#、15#共5棟樓180套。戶型為建面約98-113㎡小高層住宅以及建面約120-126㎡花園洋房，毛坯交付。

選房攻略：

【洋房9#、10#樓】

景觀園林中心位置  靜謐雅座

位於中央湖景東側，社區中心位置，遠離四週主幹道，靜謐生活免受噪音打擾。

西側緊鄰歐式景觀園林，無建築遮擋，盡攬社區四季中央美景。

9#、10#高5層，單元門位於北側。臨近社區東門，出入方便快捷。

9#、10#戶型分佈：建面約120㎡-123㎡-126㎡-198㎡-199㎡

▲項目實景圖

【小高層11#、15#樓】

歸家首席高性價比  陽光美宅

歸家第一位，視野開闊，光照條件極好，遠眺園林風光，湖景綠植盡收眼底。

11#總高14層，單元門位於南側。靠近配套商業街及鉑金會所，縱享舒適生活。

15#總高14層，單元門位於南側。靠近社區東門，便捷出行，自在歸家。

11#、15#戶型分佈：建面約98㎡-100㎡-110㎡-112㎡

▲項目實景圖

【小高層13#樓】

雙向超開闊樓間距  瞰景王座

南側正對中央景觀，歐陸園林推窗可見，採光景觀首席位置。
全社區唯享，獨棟單元，雙向超高樓間距，採光、通風極佳。

13#總高 14層，單元門位於南側。環湖漫步與林蔭小道上，暢享自然風光。

13#戶型分佈：建面約98㎡-100㎡-110㎡-112㎡

▲項目實景圖

此外，恒大林溪郡交付後將引用世界500強企業集團恒大集團旗下，具有國家一級物業資質的金碧物業，24小時全天候管家服務，精心呵護業主生活。

恒大林溪郡

建面約113-126㎡低密精工住宅

銷許已領  馬上開盤

品鑒地址

江寧區信誠大道與龍川路交匯處