馬上開盤!單價18188元/㎡起,抄底江寧下一個改善“核心”!

來源:中國網地産 2019-10-27 13:42:33

銀十即將收尾,新一輪的衝刺也于本週吹響號角,銷許潮又來了。

一如金九,此次首次領取銷許的純新盤不在少數,甚至不乏有突破區域前期均價的存在。位於祿口新城的恒大林溪郡領取了5棟住宅銷許,其中小高層均價約18500元/㎡,洋房均價約21500元/㎡。相較于板塊住房曾經的天花板(1.77萬/㎡),該項目突破2萬/㎡,祿口房價格局由此站上新臺階。

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(效果圖)

但這絲毫沒有影響買房人的熱情,自售樓處公開至首開報名期間,持續吸引了很多剛需、改善客到訪。經項目銷售大致整理,此次報名的買房人大多以35歲以下的青年菁英群體為主,職業範圍涉及空乘人員、公司老闆、教師等多個行業。

01

15分鐘生活圈配套

進可享繁華,推則居寧靜

北島説過,一個人的行走範圍,就是他的世界。

由於臨近祿口機場,一些實力不俗的空少、空姐選擇置業於此。“常年在天上飛來飛去。一飛國際長途,就長時間不在國內。租房很不划算,而且房東的嘮叨、合租的尷尬等問題多多。恒大林溪郡這裡離祿口機場近,適合我的空姐職業。其次小區裏還有運動會所,能讓我保持更好的身體和精神狀態。所以我打算買一套113㎡戶型。父母來住一段時間也很方便”,C女士如是説。

打開地圖,項目與S1號線翔宇路北站距離約2.7公里,2站可至祿口機場,而且項目周邊信誠大道、寧宣高速、機場高速等路網密集,開車到祿口機場只需要10分鐘左右。值得一提的是,項目單價18188元/㎡,最小建面約98㎡起步,總價預算約200萬左右,入手門檻相對較低。這對於需要一個安定居所的空乘人員,可以説極為優質的選擇。

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(區位圖)

同時,項目戶型設計均為板式佈局,有利於日照及通風,提升住宅內部的物理環境。全三開間朝南,南北通透,採光面充足,且空氣對流;雙陽臺設計,解放了客廳陽臺的瞰景、交際功能;室內多飄窗設計,且衛生間、入戶玄關等多處預留收納空間,空間利用率高。

主力戶型圖:

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(樣板間實景)

恒大林溪郡還打造私人專屬會所內,恒溫泳池、健身房、檯球室等一應俱全。

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恒大林溪郡實景圖)

恒大林溪郡為核心的15分鐘生活圈內,涵蓋四所醫院、全齡學校、商業街、KTV、電影院、品牌酒店、各大銀行等一應俱全。居住者步行可至百利廣場、約900畝如意湖公園(在建)、綜合文化中心、溫德姆酒店、空港第一幼兒園、空港小學(百家湖小學分校)、祿口中學、赫賢學校(在建)等。另外,規劃中60萬㎡如意湖濱水生活場、翔宇路南站樞紐綜合體、祿口奧特萊斯綜合體(規劃)等未來將聯動周邊,形成新的繁華商圈,恒大林溪郡正處於三大商圈輻射範圍內。

02

臨空經濟開發區助力

改善一步到位,所見即所得

因為看過太多的高端住宅産品,作為私企老闆的Z先生心裏對私人居所也有著自己的標準:要在城市的核心地段、具有現代感的外立面造型,低密度、超大樓間距、大園林,另外還要有品質物業服務。

南京臨空經濟示範區,政府大手筆規劃

對一個城市來説,臨空經濟示範區對城市的未來發展有著不可比擬的意義,是城市發展的重心。恒大林溪郡所在祿口新城,位於南京臨空經濟示範區,是南京區域經濟增長新引擎,未來對標北京的望京片區、上海的虹橋片區。其實,早在這一重磅規劃落地前,祿口就已經是南京重點打造的新城。

正常,一個板塊完整的生命週期會經歷概念期、規劃期、配套期、成熟期四個階段。近年來,伴隨著交通、路橋開始建設,醫院、學校等配套設施也相繼引入的同時,恒大、中海、金基等眾多品牌房企陸續加入,祿口新城無疑已經進入規劃期,這時候就是入場時機。

萬億恒大匠心打造,低密花園洋房

恒大林溪郡作為祿口地價最高的項目,將打造為低密實景現房,這本身就是一塊“金漆招牌”。開發商宣傳資料顯示,整個社區採用現代與歐陸相融合的建築風格,將建14棟住宅,擬交付時間在2020年7月。約1.6超低容積率保證了社區的42%的高綠化率,這一數據幾乎接近市級公園綠化覆蓋率,遠高於同區域大多數樓盤。

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恒大林溪郡實景圖)

項目總佔地3.8萬方,光園林面積佔比就達到了2.5萬方,包括面積約1000㎡中央水景。大面積造園空間,更使得項目樓間距最大做到約88米。

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恒大林溪郡實景圖)

此次項目預計首開包含9#、10#、11#、13#、15#共5棟樓180套。戶型為建面約98-113㎡小高層住宅以及建面約120-126㎡花園洋房,毛坯交付。

選房攻略:

【洋房9#、10#樓】

景觀園林中心位置  靜謐雅座

位於中央湖景東側,社區中心位置,遠離四週主幹道,靜謐生活免受噪音打擾。

西側緊鄰歐式景觀園林,無建築遮擋,盡攬社區四季中央美景。

9#、10#高5層,單元門位於北側。臨近社區東門,出入方便快捷。

9#、10#戶型分佈:建面約120㎡-123㎡-126㎡-198㎡-199㎡

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▲項目實景圖

【小高層11#、15#樓】

歸家首席高性價比  陽光美宅

歸家第一位,視野開闊,光照條件極好,遠眺園林風光,湖景綠植盡收眼底。

11#總高14層,單元門位於南側。靠近配套商業街及鉑金會所,縱享舒適生活。

15#總高14層,單元門位於南側。靠近社區東門,便捷出行,自在歸家。

11#、15#戶型分佈:建面約98㎡-100㎡-110㎡-112㎡

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▲項目實景圖

【小高層13#樓】

雙向超開闊樓間距  瞰景王座

南側正對中央景觀,歐陸園林推窗可見,採光景觀首席位置。
全社區唯享,獨棟單元,雙向超高樓間距,採光、通風極佳。

13#總高 14層,單元門位於南側。環湖漫步與林蔭小道上,暢享自然風光。

13#戶型分佈:建面約98㎡-100㎡-110㎡-112㎡

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▲項目實景圖

此外,恒大林溪郡交付後將引用世界500強企業集團恒大集團旗下,具有國家一級物業資質的金碧物業,24小時全天候管家服務,精心呵護業主生活。

恒大林溪郡

建面約113-126㎡低密精工住宅

銷許已領  馬上開盤

品鑒地址

江寧區信誠大道與龍川路交匯處

(責任編輯:)
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