銷許已領!總價200萬起,入住主城最後的“價格洼地”!

來源:中國網地産 2019-10-25 16:36:43

如果説河西是富豪的博弈場,那祿口就是剛需最後的天堂。

今年,南京多個熱門板塊的高價地開始粉墨登場。作為“價值洼地”,一向低調的祿口板塊地價也已成功刷新至13095元/㎡,不僅趕超了已收官樓盤翠屏城的新房均價,還接近區域內部分小區的二手房價格。

最新消息!這個地價最高的純新盤恒大林溪郡終於領到銷許了!現房銷售+1000㎡水景+超大樓間距+恒溫泳池……高標準配置讓很多人第一眼就喜歡上了它!

更令人驚喜的是,項目單價18188元/㎡起,總價約200萬起,入手門檻在主城算得上相當低了。

銷許已領!總價200萬起,入住主城最後的“價格洼地”!-中國網地産

【報名時間】2019年10月26日上午9點—10月27日上午9點

【報名方式】線上報名與線下報名兩者皆可。

線上報名:(1)發送郵件至郵箱:1368913710@qq.com;(2)微信報名,關注“南京恒大林溪郡”公眾號點擊報名通道,方式①回復關鍵詞“報名”或“開盤”在官微自動回復的資訊裏【點擊報名】即可;②點擊自定義功能表中間位置,點擊“開盤報名”即可(方法任選其一即可找到報名)
線下報名:南京市江寧區祿口街道龍川路77號 (南京恒大林溪郡售樓中心)

01

驗資20萬,祿口純新盤首開在即

在走訪過周邊其餘新盤後,速遞菌發現恒大林溪郡內外兼修,以高檔配置將該板塊的整體氣質往上拉了一大截。

作為祿口少有的實景現房銷售項目,恒大林溪郡擬2020年7月底交付。據悉,項目預計近期首開9、10#樓花園洋房,11#、13#、15#樓小高層房源,共計180套房源,毛坯交付,需驗資20萬。主力戶型建面約113-121㎡,均為板式佈局,有利於日照及通風,提升住宅內部的物理環境。

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(效果圖)

相較于周邊樓盤的小高層、高層,項目即將首推的9、10#樓電梯洋房只5層高,非常稀缺。兩棟洋房主力戶型建面約121㎡,一梯兩戶,全三室兩廳兩衛設計,得房率高達84%,適合三代同堂家庭居住。

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戶型分析

入戶花園與功能陽臺巧妙融合,增加歸家儀式感的同時,也起到了收納空間的作用;南向全採光面設計,三開間朝南,且動靜分區,各空間互不打擾;餐廳與客廳Z型相接,動線合理,在陽光下烹飪,燭光裏用餐;兩衛設計,乾濕分離,解決了早起與老人、孩子搶衛生間的尷尬;全屋臥室均有飄窗設計,空間靈活,且獨衛主臥,私密性更高。

11#、13#、15#樓為14層小高層,2梯2戶,得房率75-80%,主力戶型建面約113㎡,三室兩廳一衛設計,比較適合新婚家庭以及兩口之家。

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戶型分析

三開間朝南,全南向採光面,且全屋全明設計,南北通透,空氣對流無阻;

南北雙陽臺,解放了其瞰景、交際功能,其中客廳外連約3米開間大陽臺;

餐客廳一體化,視野開闊,且L型廚房開間約4米;

兩衛設計,乾濕分離,解決了早起與老人、孩子搶衛生間的尷尬;

全屋臥室均有飄窗設計,空間靈活,且獨衛主臥,私密性更高。

02

公園級綠化+1000㎡中央水景+88㎡樓間距

目前,恒大林溪郡整個社區全部實景開放,買房人可以親身在社區裏面走一走,提前感受未來生活的情景,是否貼合你對生活的設想,當下便知。

據悉,項目總佔地3.8萬方,光園林面積佔比就達到了2.5萬方,而約1.6超低容積率更保證了社區的42%的高綠化率,這一數據幾乎接近市級公園綠化覆蓋率,遠高於同區域大多數樓盤。居住於此,空氣更流通、陽光更充足、視野也更加開闊。

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(實景圖)

從小區西門步行而入,迎面的就是氣派的歐式鉑金會所。一樓是恒溫泳池、會客廳,這一配置在祿口板塊尚算首例,既體現了恒大的資金實力,也是打造區域標桿不可或缺的元素。

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(實景圖)

二樓則是健身房、乒乓球室、檯球室等功能區,為業主提供運動休閒場所。

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(實景圖)

繞右側而行,童夢樂園可供同齡段兒童遊戲。

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(實景圖)

在四棟高層之間,就是約1000㎡的中央水景區。造園的同時,也進一步拉開了樓間距,最寬距離達到約88米,最大程度上保證了私密性。

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(實景圖)

中央水景區一步一景,步移景異,歐式景觀噴泉、涼亭等點綴其間。

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(實景圖)

穿行而過,7棟5層洋房映入眼簾,高層與洋房之間完全沒有採光等影響。此外,社區自帶約1400㎡風情商業街,步行至樓下,就能滿足基本日常所需。

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(商業實景)

03

買房邏輯:預算+工作、生活半徑+地段

房住不炒的語境下,剛需買房無小事。

滿足預算的同時,很多人還會參照日後的工作、生活半徑來挑選板塊。

據克而瑞南京機構數據,目前南京普通住宅(不含高淳、溧水、六合)成交均價已經達到28586元/㎡。以南京南站為核心,半小時通勤圈內的新房價格大多已至2.5萬/㎡+,甚至不少樓盤靠近4萬/㎡。

恒大林溪郡最小戶型建面約98㎡起步,預算大概在200萬左右,尚屬於南京價格洼地之一。從地圖上看,項目與S1號線翔宇路北站距離約2.7公里,未來2站可至祿口機場,5站直達南京南站,且周邊信誠大道、寧宣高速、機場高速等路網密集。

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(區位圖)

恒大林溪郡為核心的生活圈內,步行可至百利廣場、約900畝如意湖公園(在建)、綜合文化中心、溫德姆酒店、空港第一幼兒園、空港小學(百家湖小學分校)、祿口中學、赫賢學校(在建)等。此外,規劃中60萬㎡如意湖濱水生活場、翔宇路南站樞紐綜合體未來將聯動周邊,形成新的繁華商圈,恒大林溪郡正處於兩大商圈輻射範圍內。

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(如意湖濱水城市客廳效果圖)

近年來,伴隨著祿口新城中心區、南京臨空經濟示範區等重量級規劃相繼落地,恒大、中海、金基等眾多品牌房企也紛涌而至。品牌集聚效應下,區域內住房品質也將得以大幅度提高。而且經由各家開發商逐步開發,祿口的教育、商業、交通等人居配套不斷提檔升級、城市生活鏈也在持續深入優化。

擁有一套房,才是擁有一個家的開始。以剛需的價格,買到改善配置,恒大林溪郡性價比凸顯。

恒大林溪郡

建面約98-126㎡低密精工住宅

首開在即  不容錯過

品鑒地址

江寧區信誠大道與龍川路交匯處

(責任編輯:)
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