原標題：機構報告：4個一線城市房貸利率水準較上月略有上升

人民網北京10月8日電（許維娜）上海易居房地産研究院今日發佈的《中國LPR房貸利率報告》顯示，今年10月，4個一線城市首套房的LPR房貸利率為5.23%，相比9月份的5.21%略有上升，上升幅度為2bp。同時，4個一線城市二套房的LPR房貸利率為5.61%，相比9月份的5.58%略有上升，上升幅度為3bp。

據了解，該報告基於當前LPR利率改革導向，對當前5年期LPR利率走勢、代表城市的LPR房貸利率等進行了分析，並對房貸利率調整下購房者的月供壓力進行了測算。

報告顯示，二線城市方面，7個二線城市首套房的LPR房貸利率為5.67%，相比9月份的5.64%略有上升，上升幅度為3bp。同時，7個二線城市二套房的LPR房貸利率為5.99%，相比9月份的5.94%略有上升，上升幅度為5bp。

三四線城市方面，3個三四線城市首套房的LPR房貸利率為5.59%，相比9月份的5.64%略有下降，下降幅度為5bp。同時，3個三四線城市二套房的LPR房貸利率為5.83%，相比9月份的5.88%略有下降，下降幅度為5bp。

報告稱，基於前面14個城市的統計結果，報告以“100萬貸款本金、30年即360期、等額本息償還方式”的貸款案例進行成本測算，進而觀察LPR貸款利率下購房者的月供壓力發生了什麼變化。

報告數據結果顯示，14個城市在執行LPR貸款利率後，首套房的月供額比過去增加了6元，而二套房的月供額比過去增加了15元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從測算中也可以看出，最新一期LPR利率的調整，並不會對按揭貸款的成本産生實質性的影響，更多的影響還是體現為貸款定價方式的調整，即後續利率自我調整的空間會更大。

嚴躍進分析認為，對於房企來説，在具體項目的行銷過程中，就可以更好地明確貸款機制，進而有利於産品的行銷和客戶房貸業務的辦理。而對於購房者來説，在具體購房過程中，也可以更好地估算具體房産項目的月供壓力，這對於其科學決策、理性購房等也有積極的作用。

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