‘十一’樓市不放假!入市3039套新房中居然還有“7字頭”房源

來源:華龍網 2019-10-09 09:46:12

華龍網-新重慶客戶端10月8日18時訊(記者 覃程)據重慶網上房地産官網不完全統計,國慶節期間(9月29日—10月7日)重慶主城區共計推出29張新預售許可證,其中北區(兩江新區11張、北碚區1張、北部新區2張、渝北區1張)共獲得15張預售許可證;南區(南岸區2張、巴南區3張)共獲得5張預售許可證,西區(沙坪壩區5張、大渡口區2張、九龍坡區2張)共計9張預售許可證;其中值得一提的是,萬科在國慶期間有萬科·四季花城、萬科星光森林、萬科金開悅府、萬科翡翠公園、萬科招商理想城5個新項目有房源加推。

整體來看,在29張預售許可證中,有28張預售許可證推出的為住宅房源,共計2803套;其中17張為多層房源(高層、小高層、大平層)預售證,共計2215套;8張洋房預售證推出516套房源,4張別墅預售共計推出172套房源,2張商業預售推出136套房源;29張預售許可證共計推出房源3093套。

“萬元以下” 重慶主城還有‘7字頭’房源

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在節日期間新增的29張預售中,僅有3張預售推出了“萬元以內”的房源,除西海岸【凱悅】是位於九龍坡區西彭外,其餘兩個都是位於巴南的樓盤,分別是中建·濱江星城二期推出的96套小高層,和恒大新城推出的108套高層。

其中,值得一看的是位於西彭的西海岸【凱悅】項目,本期推出的高層項目,套內預售參考價僅7000元/㎡出頭,有50-74㎡的小戶型可選擇,總價可控在50萬以內,可謂是不可多得的剛需盤了。

此外,還有位於李家沱的中建·濱江星城二期和位於龍洲灣的恒大新城,建面銷售價格耶均在萬元左右,均是建築面積100㎡左右的三房戶型,參考建面預售單價分別為10803元/㎡(2幢1單元2-1);9111.21元/㎡(11幢1單元14-1)。

分區域來看:

北區預售獨佔鰲頭 獲15張預售證許可證

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從國慶期間重慶主城所獲預售來看,北區(兩江新區11張、北碚區1張、北部新區2張、渝北區1張)共獲得15張預售許可證,共計推出1178套房源,其中多層(高層、小高層、大平層)882套,別墅4套,洋房292套。

分區來看,本次兩江新區共有10個樓盤拿到預售,其中僅龍興板塊就有龍興國際生態新城、禦臨府、瀚林學府、中航兩江體育公園4個項目拿到預售,分別推出套內戶型87-122㎡的洋房96套;套內戶型63-80㎡的高層306套,但價格並沒有因物業類型不同而有較大價差,均在14000元/㎡上下浮動。

在水土和中央公園兩大新興區域也有3個項目拿到預售,分別是合景泰富﹒譽峰二期、萬科·四季花城、萬科翡翠公園,其中預售備案總價最高的是萬科翡翠公園,推出的套內168㎡的大平層,參考套內預售套內單價為22473元/㎡(4幢1單元1-1)。

此外,北區還有照母山、禮嘉、悅來、汽博4個相對成熟的區域有新房源入市,分別是約克北郡六期(壹號湖畔)、華宇禦瀾灣二期、萬科星光森林萬科、望江府、萬科金開悅府5個項目,分別推出了大平層、洋房、別墅3類改善型房源,如此地理位置、産品品質決定了預售價格定然不低,套內預售單價從17885元/㎡到27197.24元/㎡不等。

南區稍有遜色 僅5盤加推544套房源

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今年‘十一’期間,南區共計獲得5張預售許可證(南岸2張,巴南3張),共計推出544套房源,僅佔北區房源總推量的47%;其中,高層390套,洋房56套,商業96套。

分開來看,巴南區拿證的3個項目分別是,中建·濱江星城二期推出的96套小高層,參考建面預售價格為10803元/㎡(2幢1單元2-1);錦繡南山D區推出的98套商鋪,參考建面預售價格為25277元/㎡(S1號樓1單元1-1);恒大新城推出的建面79-118㎡的小高層108套,參考建面價格為9111.21元/㎡(11幢1單元14-1)。

除此之外,南岸區本次也僅有位於彈子石的天譽.智慧城一期,和位於茶園的中交漫山五期有新房源加推,分別推出套內面積74㎡、93㎡的高層186套;套內110㎡、107㎡的洋房56套,參考預售價格為16808.77元/㎡(2幢1單元1-1);16391.76元/㎡(3幢1單元1-1)。

西面沙區收穫頗豐5張預售推出985套房源

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本次西面(沙坪壩區5張、大渡口區2張、九龍坡區2張)共計拿到9張預售許可證,包含高層房源943套,別墅264套,洋房168套,商業38套。

其中沙坪壩區有位於西永的華遠· 海藍和光、萬科招商理想城,分別推出的168套洋房和144套高層,價格從14000-17000元/㎡不等;井口有東原·嘉閱濱江推出507套高層房源,價格在15000元/㎡上下浮動,書香溪推出的128套別墅和38套洋房,相比價格稍佔優勢,參考套內預售價格為12850元/㎡(2號樓1單元3-1),17583.33元/㎡(9號商業1-1)。

除此以外,西面還有大渡口的卓越西麓九里一期、恒大麓山湖項目有房源加推;其戶型分別為套內106㎡的小高層和套內287㎡、267㎡的別墅,參考套內預售為12000-16000元/㎡不等;九龍坡則有湖山壹號一期、西海岸【凱悅】2個項目有新房源加推,參考套內預售單價分別為14060元/㎡(47幢1單元1-1),7353.69元/㎡(31幢1單元1-1)。

(責任編輯:)
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