中國網地産訊 9月25日，北京公開掛牌的3宗住宅用地成功出讓，分別位於豐台區石榴莊，大興區瀛海、龐各莊。其中大興兩宗地均為限競房用地，石榴莊則不限價，三宗地建築用地面積155317.304㎡，起拍總價85.69億元，成交總價93.9億元。

最終豐台區石榴莊地塊被金茂+合生以28.2億元競得，樓面價44712元/平。大興區瀛海地塊被中海以32.7億元競得。大興龐各莊地塊以33億元底價被保利摘得，保利上次在京拿地還是2017年。

豐台區南苑石榴莊0517-L02地塊掛牌出讓編號為京土整儲挂(豐)[2019]021號，是F1住宅混合公建用地。建築用地面積21023.4㎡，起始價為266900萬元，保證金53500萬元。

出讓條件顯示，該地塊為非限競房用地，採用“競地價 競自持”的出讓方式。競得人需代建約10440㎡公交設施和300個社會停車位，需建設3000㎡機構養老設施和1000㎡文化設施。

大興區瀛海鎮YZ00-0803-0802、6021地塊掛牌出讓編號為京土整儲挂(興)[2019]022號，是R2二類居住用地。地塊東至瀛祥路，南至瀛永街，西至瀛坤路，北至瀛安街。建築用地面積45889.503㎡，起始價為260000萬元，保證金52000萬元。

出讓條件顯示，該宗地為限競房用地，純住宅，採用“限房價 競地價 競自持”的出讓方式。本項目地塊不再配建保障房，該項目居住建築規模中套型建築面積90㎡以下住房面積所佔比重需達到70%以上。規定宗地中商品住房銷售均價不超過52449元/㎡，且最高銷售單價不得超過57694元/㎡。

大興區龐各莊鎮DX06-0103-6001、6002、6003地塊掛牌出讓編號為京土整儲挂(興)[2019]023號，是R2二類居住用地、A33基礎教育用地。

該宗地為限競房用地，採用“限房價 競地價 競自持”的出讓方式。符合7090政策，銷售均價不超過42158元/㎡，且最高銷售單價不得超過46374元/㎡。

地塊東至隆明街，南至甜園路，西至隆興大街，北至瓜鄉路。建築用地面積88404.401㎡，起始價為330000萬元，保證金66000萬元。

2018年12月29日，大興龐各莊地塊曾以共産房性質遭流拍，樓面價29000元/㎡（含全裝修），起始總價20.81億元。時隔近9個月，樓面價上漲一半。

據中原地産統計，截至目前，2019年內北京已經成交了58宗地塊，合計成交土地金額是1116.76億，今天的3宗地塊也就是2019年北京成交的第59-61宗地塊。