剛剛!葛洲壩陽光城鼓印蘭園新領銷許,馬上開盤!

來源:中國網地産 2019-09-20 19:16:11

剛剛,鼓樓中央門板塊的純新盤葛洲壩陽光城鼓印蘭園新領5號樓銷許,戶型建面約144㎡,共計102套,銷許均價約38495元/㎡,預計2021年年底交付。

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(銷許圖)

【報名時間】9月21日上午9點——9月22日上午9點

【報名方式】關注官微“陽光城南京區域”(gh_bfafb623e4c5)

中央門商圈,曾被稱為南京“第三商圈”,僅次於新街口和湖南路。長期以來,中央門板塊在南京就扮演著交通樞紐的角色,包括南京站、長途汽車站、小紅山的長途汽車站等,都在發揮著重要的作用。同時,整個鼓樓區的政治、經濟、教育、文化資源都很豐富,給板塊的發展奠定了很好的基礎。

受限于自身稀缺的土地資源,早期的開發已使得板塊住宅用地愈發緊缺,上市量也一直有限。隨著葛洲壩招商紫郡蘭園收官,純新盤葛洲壩陽光城鼓印蘭園更是成了片區為唯一在售樓盤。

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葛洲壩陽光城鼓印蘭園效果圖)

隨著城市核心土地日益減少,幾百上千畝的大盤開發時代已然漸行漸遠,那些佔地廣闊、地貌形態豐富、依山傍水、動輒開發週期8年起步的城市大盤如今在南京主城已逐漸絕跡。取而代之的,則是小體量、高地價項目會零散的出現。

對於城北的買房人來説,多數情況下,對房源的進行置換和改善的需求,甚至與剛需首次置業一樣迫切。而這種迫切也對房源提出了更高的要求,戶型、配套、品質缺一不可。

葛洲壩陽光城鼓印蘭園項目位於鼓樓核心地段,周邊3條地鐵線環伺,其中與地鐵3號線距離約500米,與地鐵1號線紅山動物園站距離約800米,規劃中的地鐵9號線與1、3號線于南京站交匯,交通出行很方便。中央路、龍蟠路等主城幹線也在周邊環繞,驅車可通達全城。

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(區位示意圖)

商業上,除了可共用新鼓樓商圈、萬谷慧等配套外,與項目一街之隔的就是葛洲壩招商紫郡蘭園打造的超17萬方綜合體(在建),落地後可滿足周邊數公里居住者的吃喝玩樂購需求。

教育上,周邊已有安懷新村幼兒園、小市中心小學、南京求真中學等,不遠處還規劃有一所36班制小學。醫療上,南京市婦幼保健院城北分院、鼓樓醫院等也將為周邊居民健康保駕護航。此外,玄武湖、紅山森林動物園等稀缺城市景觀資源環伺,既是保值的“利器”,也為居民提供了休閒場所。

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(效果圖)

據悉,項目所在地塊于2018年12月18日被葛洲壩聯合常州三禾置業拿下,樓面地價22413元/㎡。隨後,項目確定與陽光城合作開發,兼具各家開發商之所長。

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(圖片來源安居客

目前,項目周邊二手房成交價格已至4.2-4.5萬/㎡,部分葛洲壩招商紫郡蘭園業主對房價預期極高,甚至有人報價4.8-5萬/㎡。

中秋期間,葛洲壩陽光城鼓印蘭園公開了127㎡、144㎡兩種戶型的樣板間。從現場買房人反饋來看,不論是戶型設計還是裝修標準都得到了極大的認可。

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(現場圖)

規劃顯示,葛洲壩陽光城鼓印蘭園將建6棟住宅,含5棟17F的小高層以及1棟7F的花園洋房,戶型建面約127-172㎡,裝修交付。

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葛洲壩陽光城鼓印蘭園沙盤)

從面積段來看,項目最小戶型建面127㎡起步,從三房到四房,可以滿足三口之家、二胎家庭等改善客群對房間的需求。據悉,項目為裝修交付,三大件標配——海爾中央空調、菲斯曼或威能地暖與蘭舍或白朗新風系統,硬體方面均選用了科勒、西門子、諾貝爾等知名一線品牌,裝修標準高。同時,葛洲壩陽光城鼓印蘭園將人性化細節滲透到生活的方方面面,一鍵總控、小夜燈等小細節的打造,在提高生活品質的同時,滿足你對於家的一切需求。

項目住宅的層高均做到了3.1米,相比較市面上常見的2.9米層高,空間尺度感十足。建面約127㎡戶型位於3號樓內,三房兩廳兩衛,三開間朝南,一梯一戶。南北通透、全明設計是一大亮點,市面上同面積産品能同時做到的樓盤還是比較少的。

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入戶玄關設計,儀式感強↓↓

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餐廳北面臨窗戶,通風良好↓↓

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“U”型廚房空間靈活,門口位置靠走道,避免油煙直對餐廳↓↓

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南向超大陽臺,次臥與客廳陽臺一體↓↓

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主臥自帶獨立衛浴,且預留有較多儲藏空間;270°觀景飄窗設計,利用率高↓↓

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建面約144㎡分為C1、C3兩種戶型,此次公開樣板間的是位於5號樓的C1戶型,四房兩廳兩衛,三開間朝南,一梯一戶。

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入戶為子母門設計,預留玄關櫃空間↓↓

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餐、客廳分離,營造不同的“天地”↓↓

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南向超大陽臺,次臥與客廳陽臺一體↓↓

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主臥自帶獨立衛浴;270°觀景飄窗設計,利用率高↓↓

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四房設計,男主人可以多個書房,女主人可以多個衣帽間或者是用於“二娃”的房間↓↓

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建面約144㎡C3戶型,四房兩廳兩衛設計,屬於經典的“四葉草”戶型。四個房間分佈四角,互不打擾。

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