北京樓市:新房成交持續走低 租金持續下滑

來源:中新經緯 2019-08-30 07:04:51

北京樓市週報來了!新房成交持續走低,租金持續下滑

中新經緯客戶端8月28日電 諸葛找房發佈第34周北京樓市週報。報告稱,2019年第34周,北京土地市場供應量達35.78萬㎡;新建商品住宅成交量持續下跌,二手住宅成交量略有下跌,二手住宅市場均價持續探底。隨著畢業季租房需求釋放殆盡,租賃市場進入傳統淡季,租金均價跌幅擴大。

土地市場供應面積良好

報告稱,第34周,北京土地市場活躍度增加,新增土地供應35.78萬㎡,環比第33周下降21.96%;無新增土地成交,這已是5周以來的持續零成交。

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北京土地供應成交情況(單位:萬平方米) 數據來源:北京土地局 整理:諸葛找房

(注:“/”表示上期數據為0)

新建商品住宅成交量連續2周持續下跌

北京新批入市5個項目。報告稱,第34周,北京新批入市5個項目,分別位於豐台區、通州區、朝陽區及延慶區,項目物業類型以住宅為主,另有倉儲和車庫。

新建商品住宅成交量環比下跌22.56%,跌幅持續擴大。報告稱,第34周,北京新建商品住宅成交941套,環比上漲31.79%,新房成交量有所回升,近期新房市場較為樂觀。

重點城市樓盤監測:泰禾金府大院本週銷售金額達10.7億元。報告稱,泰禾金府大院為豐台區標桿性樓盤,熱銷93套,成交金額達10.7億元,其次,遠郊延慶天潤和麗嘉苑成交58套。收穫金額2.1億元。

二手住宅市場價持續探底

第34周北京二手住宅成交量略有下降。報告顯示,第34周,北京二手住宅成交套數為2659套,環比下跌0.04%,市場變化不大。在政府監管和持續調控下,北京二手房市場更加趨於理性。在政策未發生轉折下,北京二手住宅成交量將會保持穩定態勢運作,不會出現較大幅度波動。

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數據來源:北京住建委;整理:諸葛找房

北京二手住宅市場均價為59594元/平方米,環比下跌0.04%。報告顯示,第34周,北京市二手住宅市場均價為59594元/㎡,環比上周下跌0.04%,二手住宅市場價繼續探底,創2019年曆史新低。市場預期改變後,北京二手住宅市場均價持續下滑探底。

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數據來源:諸葛找房

租金均價持續下滑

據報告,2019年第34周,北京市租金均價為90.48元/平方米/月,環比上周下跌0.20%,租金均價持續波動下滑。截止目前北京租金均價已經處於較高水準,畢業季租房需求釋放殆盡,使得租金掛牌均價有所下滑。

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數據來源:諸葛找房

(中新經緯APP)

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來源:中新經緯2019-08-30 07:04:51
諸葛找房發佈第34周北京樓市週報。報告稱,2019年第34周,北京土地市場供應量達35.78萬㎡;新建商品住宅成交量持續下跌,二手住宅成交量略有下跌,二手住宅市場均價持續探底。隨著畢業季租房需求釋放殆盡,租賃市場進入傳統淡季,租金均價跌幅擴大。
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