近期熱度頗高的紫東麒麟板塊再度站上了風口。

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南京市人民政府日前印發了《支援中科院高端創新資源落戶麒麟科技城的政策措施》，文件提出加快把麒麟科技城建設成為創新名城建設的核心區，進一步推動中科院高端創新資源在南京麒麟科技城集聚發展。

截圖來源南京市人民政府官網

為了支援中科院落戶麒麟，相關政府部門將會給予大力支援。

截圖來源南京市人民政府官網

麒麟板塊又將迎來哪些利好呢？我們來畫一下重點：

1、成立麒麟高位協調領導小組，由市政府主要領導任組長，定期召開會議，研究重大決定。

2、對麒麟引進的重大科技、科研項目實現“一事一議”，重視程度高。

3、加速地鐵12號線建設及站點規劃。

一個由市政府主要領導擔任組長麒麟高位領導小組、對於麒麟科技城內的重大項目“一事一議”政府對於發展麒麟的決心，已經一目了然。

此外，地鐵12號線將串聯麒麟、上坊、東山、百家湖、翠屏山，對城東、江寧等區域的發展意義重大，也意味著麒麟板塊未來的出行將更加便捷。

目前園麒麟已初步形成中科院“1+1+10”創新發展體系，即中科院南京分院+中國科學院大學南京學院+10家中科院研究所，並聯合南京大學、東南大學、南京理工大學等名校來園區打造“一院多校”。預計在未來3-5年內，將快速形成以中科院南京分院麒麟科技城為核心，覆蓋周邊2平方公里的“中科院係”創新資源集聚區。

麒麟科技城核心區“一心三區”規劃，圖源智匯麒麟

值得注意的是，中科院南京分院不僅僅是一家科研院所，更是麒麟的一張“新名片”，使得該板塊擁有了“國字號”背景，未來還將有交通、教育、醫療等方面的資源向這裡傾斜，眾多人才集聚後的麒麟會更有支撐和保障。

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2019年是南京城東崛起的重要一年，在此關鍵節點上，紫東地區規劃強勢出爐。

與其他新城從規劃到實踐落地耗時多年相比，紫東地區從最初的規劃，到如今交通基礎建設集中開工，江蘇廣電荔枝廣場、灃麟廣場、麒麟中央公園等項目火熱打造，優質名校資源進駐，僅僅過去了四個多月左右的時間。

麒麟中央公園效果圖

一個集結創新+文旅+先進製造+現代服務+高等教育+優質生態等資源的航母級大城，已浮出水面。據相關媒體報道，未來南京將形成紫東、河西、江北三線發展格局。

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值得注意的是，兩周前“江寧發佈”官宣：麒麟中心小學、麒麟初級中學、麒麟科創園學校將於今年秋季起與南京外國語學校仙林分校開展合作辦學，紫東麒麟板塊再迎重磅利好。

本月初，位於麒麟板塊內的熙悅開盤加推成品房源，均價30195元/㎡，且相較上次開盤均價上漲了1295元/㎡，突破3萬/㎡的限價大關。另一家純新盤新保弘天宸，為現房銷售，具體首開時間遲遲未定，放風價也達到了3萬/㎡以上。

在這樣的情況下，區域內的僅有限價盤就更顯得性價比突出。例如藍光黑鑽公館，均價25980元/㎡，相比目前的板塊“天花板”倒挂約4000元/㎡左右，可謂是抄底麒麟板塊的好機會。

藍光黑鑽公館鳥瞰圖

項目充分考慮到全齡化家庭的需求，打造建築面積約101-143㎡多功能戶型，滿足新婚家庭、三口之家、四口之家、三世同堂等不同的居住需求，伴隨家庭成長每一步。相比很多80—90㎡起步的小區，整體居住氛圍更偏向於改善。

區位圖

目前項目在售B地塊少量房源，主力戶型110、132㎡，戶型方正通透，多開間朝南，動靜分離，3米層高，舒適空間，三房、四房設計，可以滿足二胎家庭，三代同堂等不同需求的家庭生活。

建面約110㎡戶型圖

建面約132㎡戶型圖

此外，110、132㎡戶型均採用了南向寬景雙陽臺設計，客廳和次臥連接超6米寬的闊景陽臺，滿足晾曬、賞景、休閒等多種功能，平日裏小憩看書、眺望美景都是不錯的選擇。

樣板間實景圖

作為榮膺中國房地産百強綜合實力第21位的藍光發展打造的旗下最高端“黑鑽係”産品。項目從每一處細節入手，打造宜居舒適的品質住宅。

雖然項目為毛坯交付，但是這樣更方便業主未來根據自己的喜好對生活空間進行設計改造，也避免了近年來樓盤交付常常出現的裝修“縮水”的痛點。

藍光黑鑽公館實景圖

小區物業服務方面，也是未來小區生活品質，以及二手房價的重要保障。臻選萬科物業，國家一級資質物業，“睿服務”全方位高品質的管家式服務，多重人性化定制服務，為業主開啟智慧、美好生活。