提起金茂，便不得不提“金茂府”。作為中國金茂品牌的超級王牌産品線，2017年這條産品線開盤平均去化率達90%，部分入住項目業主滿意度高達95%，在2018年上半年曾一度助推金茂完成200%的銷售增長，以超級産品力不斷成就金茂規模與品質飛躍。

而“金茂府”在南京區域的發展也可見一斑，爆款産品的背後催生著一個企業的雄心。在地産行業逐漸邁步下半場，儘管金茂府的超級産品力在市場上依舊擁有強度號召力，但在日趨激烈的競爭中，金茂南京區域（蘇皖）也在追求著新的突破與轉變，以另一張王牌迅速促成質的飛躍，實現半年簽約額170%高速增長。這張王牌，便是“城市運營”。

何為城市運營？

2019年，金茂南京區域（蘇皖）邁步城市運營年，以城市運營商為定位，根植南京輻射長三角，覆蓋合肥、無錫、常州、南通、徐州五大城市，建立起了長三角城市群的核心發展架構。

將2019年視作節點，金茂南京區域（蘇皖）以河西金茂府、濱湖金茂悅、太湖金茂逸墅等為代表的府、悅、墅三大住宅産品線，深入六大城市核心價值板塊；以青龍山國際生態新城、玄武湖金茂廣場、湯山溫泉康養小鎮等為代表的城市新城、城市核心綜合體、特色小鎮三大運營業態，根植長三角未來發展脈絡。

金茂南京區域（蘇皖）6年6城30盤，以住宅為原點，以城市運營為策動，實現從住宅到城市運營板塊，再到城市未來發展方向，全維度多層次多廣度的更新變幻，不斷推動城市運營戰略落地，高速兌現長三角城市群發展新格局。

金茂南京區域，如何打好了這張王牌？

依託于城市運營戰略的基礎奠定，金茂南京區域（蘇皖）順勢打造産品核心力，並圍繞府悅墅三大産品線，實現明星産品、標桿産品等協同帶動，以産品價值不斷匹配土地價值，由內而外地構建差異化競爭力。

金茂府的明星産品效應，作為帶動城市區域價值提升的砝碼，佈局于城市核心價值土地板塊，諸如崇川金茂府位於南通學府密集區崇川區、龍城金茂府位於常州高價值物業集中地鐘樓區。將金茂府優秀基因注入土地價值，以科技賦能為産品繼續助力，實現理想人居、理想資源、理想位置的複合，打造塔尖人居之所。

南通崇川金茂府效果圖 

常州龍城金茂府實景圖

將東城金茂悅落地于城市運營作品的青龍山國際生態新城內，融匯城市運營紅利與綠色宜居價值，將綠色、健康、宜居、生態等元素，強化附加於青龍山國際生態新城理念，從環境、配套、精工、品質等層面，實現多元生活的極大滿足。

南京東城金茂悅效果圖

南京青龍山國際生態新城效果圖

別墅理想生活的滿足上，不再單單強調資源價值的最大化，而將城市未來生活觀念的構思注入設計語言與創作中，在國際慢城的固城湖畔強調漫生活氣質，在國家級人文風景區的無錫太湖畔融入更多人文構思。別墅不再只是單純的高價值物業形態，而真正帶著城市文化氣質與金茂産品的附加值，備受推崇。

（固城湖·金茂逸墅實景圖）

（無錫太湖·金茂逸墅效果圖）

由此，從人居、生活到區域板塊發展，全維度鼎新。帶著城市烙印與土地價值、核心産品力因素的金茂作品，自然也成為了市場追捧的對象，迎來一次又一次的暢銷。

如何創造持久力

“未雨綢繆”，是規劃未來的常用詞彙，對於企業而言，“未雨綢繆”也是一個企業必須具備的品質。金茂南京區域（蘇皖）深耕城市運營的過程中，也在城市運營體系內部不斷融入創新基因與長久發展的動力。

從丹陽市人民政府等戰略合作，到中興、交通銀行、蘇州蒲公英孵化器等企業合作，在不同領域、不同業態、不同資源平臺間建立起長效溝通合作機制。以不斷跨界的資源整合能力與業態服務能力，融合更加先進的服務與創新模式，以合作單位帶來的創新思想與“獨角獸”業態資源，為長三角創造日益鮮活的發展力量。

6年6城30盤，半年破125億，一系列數字的背後，沉澱著金茂南京區域（蘇皖）對於這片土地的決心與堅韌；以城市深耕為創新之源，以六城聯動為發展平臺，金茂南京區域（蘇皖）正在建立起自己的核心競爭力。半年突破125億隻是遠征的起點，大勢未來，更值得期待！